61RS0011-01-2022-001919-90

РЕШЕНИЕ дело № 2-1323/22

Именем Российской Федерации

29 августа 2022года г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

С участием представителя истцов адвоката Максимовой М.В., ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя УК «Белокалитвинская» ФИО5

при секретаре Прусаковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возмещении материального ущерба, третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Белокалитвинская»,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возмещении материального вреда, причиненного заливом квартиры, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО6 является собственником квартиры по адресу , право собственности зарегистрировано 30.03.2004. Над ее квартирой расположена квартира № которая принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, каждому по 1/3 доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

22.06.2022 около 23 час.10мин. истица обнаружила сильную течь воды по стене в туалете, затопление стремительно распространилось на спальню, коридор и зал. На стук в дверь ответчиков, никто не открыл. Она вынуждена была вызвать сантехников УК «Белокалитвинская», на стук в дверь открыла ФИО3 Около 23 час.30мин. вода в квартире ответчиков была перекрыта.

Согласно акту ООО УК «Белокалитвинская» от 24.06.2022 причиной залива является: порыв (разрыв) фильтра для очистки воды перед прибором, предназначенным для измерения и учета объема воды (водомера).

06.07.2022 эксперты установили и зафиксировали дефекты и определили необходимый объем ремонтно-строительных работ по каждому помещению, поврежденному заливом. В коридоре следы залива выявлены по краям натяжного потолка, имеются отверстия для слива воды, необходим демонтаж натяжного потолка, зачистка поверхности потолка, нанесение антисептического вещества, шпаклевка, грунтовка, окраска, устройство потолочного плинтуса. В зале на стенах выявлены следы залива, отслоение обоев, следы залива натяжных потолков, требуется расчистка стен от старых обоев по всей площади, просушивание основания и оклейка стен новыми обоями, а также работы по демонтажу натяжного потолка и его ремонту. В спальне выявлены следы залива натяжного потолка, который также подлежит восстановлению.

При осмотре квартиры присутствовали собственник квартиры № ФИО3, ею был подписан акт осмотра квартиры №226/22, возражений не поступило.

Рыночная стоимость ущерба, причиненного квартире после залива, по состоянию на 18.07.2022 составляет 112568руб., который истица просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в ее пользу, а также взыскать в ее пользу с ответчиков судебные расходы в размере 20591руб.32коп.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве сособственников привлечены ФИО7, ФИО8, которые просили суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в их пользу в счет возмещения ущерба каждой 21844руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 5455руб.32коп.

В ходе судебного разбирательства истица ФИО6 уточнила исковые требования и просила суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в ее пользу в счет возмещения материального ущерба 21844руб., в пользу ФИО8 солидарно взыскать судебные расходы в размере 33488руб.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Максимова М.В. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО6, ФИО7, ФИО8 в возмещение материального ущерба каждому по 21844руб., судебные расходы в размере 33488руб. в пользу ФИО6 и по 5455руб32коп. в пользу ФИО7, ФИО8

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования, в части возмещения ущерба, признали. Судебные расходы считали завышенными, просили отказать во взыскании в заявленной сумме. ФИО3 при вынесении решения, просила учесть, что она является пенсионером, размер ее пенсии низкий, при этом большую часть пенсии она расходует на оплату коммунальных услуг.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО5 просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет время содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.30 ч.4 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 59,3кв.м., расположенной по адресу , на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.06.2002.

Собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно акту, составленному специалистом ОКЭЖФ ООО УК «Белокалитвинская» от 24.06.2022 установлено, что произошло затопление жилого помещения выше расположенной квартиры №. При осмотре была выявлена причина течи у собственника жилого помещения № произошел порыв фильтра воды перед счетчиком воды (водомером), слесарь перекрыл основной кран в жилом помещении №, основной кран на жилое помещение в рабочем состоянии. В результате затопления с выше расположенной квартиры № в жилом помещении № пострадали: большая спальня на стенах обои бежевого цвета, на обоях имеются следы залития и деформации в виде волн, потолок натяжной белого цвета, имеет дефект в виде отверстий для слития воды (2 шт.), жилая комната потолок натяжной белого цвета, на потолке имеется дефект в виде отверстий для слива воды (2 шт.), коридор на стенах обои, на обоях отсутствуют видимые дефекты от залития, потолок натяжной, белого цвета на потолке имеются дефекты в виде отверстия для слива воды ( 3 шт.), напольное покрытие в помещениях после затопления не пострадало (л.д.26-27).

Согласно записи в журнале аварийно-диспетчерской службы заявка №1602 поступила 22.06.2022 в 23час.25мин.

Истцом ФИО6 была проведена оценка стоимости восстановительного ремонта. заключения эксперта № (л.д.32-65), составленного 18.07.2022 экспертом », рыночная стоимость ущерба причиненного квартире составляет 112658руб.

Истцом произведен ремонт натяжных потолков, стоимость работ составила 21500 рублей.

Согласно повторного расчета стоимости строительных работ и материалов в связи с заключением договора по установке натяжных потолков дополнение к заключению эксперта № по строительно- технической экспертизе, составленному 22.08.2022 стоимость строительных работ и материалов для ремонта стен в жилой комнате размером 16,8кв.м. составляет 44032руб.

Согласно расчету истцов, размер подлежащего возмещению ущерба состоит из ремонта натяжных потолков в сумме 21500руб., стоимости необходимых затрат на восстановительный ремонт стен в жилой комнате № в размере 44032руб., всего сумма ущерба составляет 65532руб.

Таким образом, требования истцов о взыскании материального ущерба от залива квартиры подлежат взысканию в размере 65532руб. в пользу каждого из истцов, по 21844руб. каждому.

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98,100 ГПК РФ, с учетом разумности и справедливости, пропорционально удовлетворенным требованиям и в соответствии с долями, а именно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 455руб.32коп. в пользу каждого из истцов, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в пользу ФИО6 в размере 7000руб., в пользу ФИО7 5000руб., в пользу ФИО8 5000руб., подлежат взысканию с ответчиков в пользу ФИО6 расходы по оплате услуг оценщика 13700руб., по изготовлению фотографий 175руб., по получению выписки из ЕГРН 510руб., по изготовлению ксерокопий 150руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО6 ущерб от залива квартиры в размере 21844(двадцать одна тысяча восемьсот сорок четыре)рубля, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 455(четыреста пятьдесят пять) рублей 32 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000(семь тысяч) рублей, расходы услуг оценщика в размере 13700(тринадцать тысяч семьсот) рублей, расходы по изготовлению фотографий в размере 175(сто семьдесят пять) рублей, расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 510(пятьсот десять) рублей, расходы на ксерокопии в размере 150(сто пятьдесят) рублей. В остальной части в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО7 ущерб от залива квартиры в размере 21844(двадцать одна тысяча восемьсот сорок четыре)рубля, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 455 (четыреста пятьдесят пять) рублей 32 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000(пять тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО8 ущерб от залива квартиры в размере 21844(двадцать одна тысяча восемьсот сорок четыре)рубля, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 455 (четыреста пятьдесят пять) рублей 32 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000(пять тысяч) рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 31 августа 2022г.