РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2025 года г. Тольятти
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,
при помощнике судьи Гостяеве А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2210/2025 по исковому заявлению ФИО6, ФИО9 к администрации г.о.Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО6,Ю ФИО9 обратились в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области к администрации г.о.Тольятти о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ФИО6 и ФИО9 являются дочерями наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и наследниками после его смерти.
При жизни, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с <данные изъяты>.
До сих пор ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество оформлено на имя умершего ФИО1 на основании договора мены, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1, ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № и выдано наследство на часть имущества входящего в состав наследственной массы.
А именно, на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Наследницами по ? доле являются <данные изъяты> ФИО6 и ФИО9
На оставшуюся часть имущества, входившую в наследственную массу – ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО10 не были выданы свидетельства о праве на наследство по закону из-за технической ошибки допущенной Горкомземом г.Тольятти при регистрации права собственности на спорный земельный участок.
В свидетельстве о праве собственности на землю серии <данные изъяты>, выданным 15.07.1998 Горземом г.Тольятти, в качестве документа основания указан договор мены за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, договор мены от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре за №, что подтверждается письмом ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №.
В договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО7 реестровый номер указан рукописным способом и его невозможно истолковать, то есть реестровый номер можно прочитать как №, так и №.
Стороны зарегистрированы в части жилого дома по адресу: <адрес>, расположенной на спорном земельном участке по этому же адресу. После смерти наследодателя, стороны продолжали пользоваться вышеуказанным имуществом.
В связи с тем, что стороны фактически приняли наследство, в настоящее время имеют намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ФИО6 и ФИО9 право общей долевой собственности на земельный участок с <данные изъяты>, по 1/8 доле за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и иметь в частной собственности землю.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. п. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом ФИО10 открыто наследственное дело №.
На основании статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
При этом, по смыслу статей 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - фактическим принятием наследства (вступление во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.п.).
Из материалов наследственного дела следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются: ФИО6 и ФИО9, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждой. В наследственную массу заявлены: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Наследниками предоставлен:
- договор мены на вышеуказанные объекты недвижимости, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7, в котором реестровый номер указан рукописным способом;
- свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ 63-09-03 №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Горкомзем <адрес>, в котором в качестве основания указан Договор мены за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу МП «Инвентаризатор» <адрес> №-ПО от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежит на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за № (РБИ №).
В соответствии со Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора мены за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Горкомземе за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, Н.Н., М.Н., П.Н. приобрели право общей совместной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 0,0387 га.
Согласно приложению к свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты>, в общей совместной собственности находится земельный участок, площадью 0,0387 га, расположенный по адресу: <адрес>. Собственники: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.
Несмотря на то, что в Свидетельстве на землю указан номер договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как в самом договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ указан рукописным способом номер регистрации договора 3878, который, согласно ответу МП «Инвентаризатор» <адрес> зарегистрирован в реестре за № (РБИ №).
Как установлено судом, наличие данного несоответствия в указании номера регистрации договора мены от ДД.ММ.ГГГГ не позволяет сторонам вступить в наследство на спорный земельный участок.
Суд также принимает во внимание, что другие сособственники земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО2, ФИО5, ФИО4, в 2024 внесли сведения в Единый государственный реестр недвижимости, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7
При таких обстоятельствах, суд считает, что наличие в документах несоответствия в указании номера регистрации договора мены от ДД.ММ.ГГГГ не опровергает факта наличия у наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти в собственности ? доли земельного участка с <данные изъяты>. Допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается приятие наследства по условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, поскольку ФИО6 и ФИО9 вступили в права наследования после смерти ФИО1 и имеют право на наследство по закону по ? доле каждой, то следовательно, ФИО6 и ФИО9 как наследникам, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1, по наследству причитаются доли в спорном земельном участке по 1/8 доле каждой, учитывая, что доля наследодателя составляла ?.
При указанных выше обстоятельствах признание за истцами права собственности на спорный земельный участок является единственным возможным способом защиты нарушенного права.
По изложенным выше мотивам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО9
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, ФИО9 - удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на земельный участок с <данные изъяты>, по 1/8 доле за каждой, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений (или изменения сведений) об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Управления Росреестра по Самарской области.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2025 года.
Председательствующий Т.Е. Апудина