Дело № 2-1569/2022

УИД 24RS0035-01-2022-001785-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.

при секретаре Шейн Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Ника» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Ника» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Ника» управляет общим имуществом многоквартирного жилого дома № <адрес>. Собственником нежилого помещения № № в указанном доме является ФИО1 С 01.04.2018 года по 30.06.2021 года ответчик не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества и имеет задолженность. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга 76265,19 руб., пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 в размере 5568,17, пени за период с 11.01.2021 по 12.07.2021 в размере 3411,58 рублей, 383,46 рублей за излишне оплаченную истцом государственную пошлину при обращении в мировой суд, а также расходы по оплате госпошлины при подаче в суд с настоящим иском в размере 2769,00 рублей.

В судебное заседании представитель истца не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, судприходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания Ника» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № <адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 1 от 06.03.2013 года.

ФИО1 является собственником помещения № № указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

13.04.2022 года мировым судьей судебного участка № 140 в г.Минусинске и Минусинском районе, с учетом возражений, поступивших от должника ФИО1 вынесено определение об отмене судебного приказа от 28.07.2021 года по заявлению ООО «УК «Ника» о взыскании с должника ФИО1 задолженности.

Согласно расчету истца сумма основного долга за период с 01.04.2018 года по 30.06.2021 года составляет 76265,19 руб.

Доказательств оплаты задолженности на день рассмотрения дела, либо собственного расчета задолженности, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено.

Поскольку судом установлено, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате за ЖКХ, доказательств обратного не представлено, контррасчет также не представлен, услуги по содержанию и ремонту общего имуществ дома оказываются истцом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с с 01.04.2018 года по 30.06.2021 года в размере 76265,19 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммза каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, наличие задолженности подтверждено представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 в размере 5568,17, пени за период с 11.01.2021 по 12.07.2021 в размере 3411,58 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2769,00 руб., а также 383,46 рублей уплаченные истцом при обращении в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Ника» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за не жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, паспорт № № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, проживающего г.<адрес> в пользу ООО «Управляющая компания Ника» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 в размере 76265,19 руб., пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 в размере 5568,17, пени за период с 11.01.2021 по 12.07.2021 в размере 3411,58 рублей, 383,46 рублей за излишне оплаченную истцом государственную пошлину при обращении в мировой суд, а также расходы по оплате госпошлины при подаче в суд с настоящим иском в размере 2769,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Е.Ю.Щетинкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 сентября 2022 года.

Копия верна Е.Ю.Щетинкина