Дело № 2-1368/2022

07RS0003-01-2022-002955-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нарткала, КБР 11 ноября 2022г.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего Канлоевой М.В.

при секретаре Дзугановой И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Урванский районный суд КБР с иском, где после уточнений исковых требований просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: <...>.

Иск мотивирован тем, что собственником указанного жилого дома согласно выписке из единого государственного реестра права от 25.05.2022 года, является ФИО5 на основании Договора купли-продажи от 18.08.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись на номером № от 21.08.2017 года.

Ответчики самостоятельного права пользования данным жилым домом не имеют, с 2017 года в доме не проживают, выехали добровольно после продажи, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в жилом доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из дома. С 2017 года в доме не появлялись.

В то же время на Ответчиков в связи с его регистрацией в доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в доме третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права Истца.

Следовательно, Ответчики, выехав из жилого дома, принадлежащего на праве собственности Истцу, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

ФИО1 - извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, представитель истца ФИО7 в уточненном иске просит также рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворив уточненные исковые требования.

Ответчики: ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11, извещались по последнему известному месту жительства, в суд не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН на праве собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 07:07:0700011:110, расположенный по адресу: КБР, <...>

Как следует из договора купли-продажи земельного участка от 18.08.2017г. ФИО12 продала ФИО13 указанный земельный участок, последний принял покупаемую недвижимость, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 18.08.2017г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Кахун Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, в домовладении принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: с Кахун, ул. Жамборова, д. 119 никто не проживает, с июня 2015 года.

Суду представлена выписка из похозяйственной книги № от 09.08.2022г, согласно которой ответчики являются членами хозяйства недвижимости, расположенной по адресу с Кахун, ул. Жамборова, д. 119.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 и п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу абз.6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5254-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданин Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенной, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца.

Председательствующий подпись М.В. Канлоева

Копия верна:

Судья Урванского

районного суда КБР М.В. Канлоева

Решение вступило в законную силу « » _____________________2022

Судья- М.В. Канлоева