Дело № 2-188/2023 (УИД 36RS0016-01-2023-000121-40)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 24 марта 2023 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Тронева Р.А.,

при секретаре Звир Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Калачеевского района Голикова И.И.,

истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7 и ФИО5, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

В обосновании заявленных исковых требований ФИО4 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 04.02.2022 г. Ранее она также являлась собственником данного жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, однако в связи с ухудшением состояния своего здоровья и соответствующими уговорами ответчика ФИО6, 28.01.2021 г. на основании договора дарения она подарила жилой дом и земельный участок ответчику ФИО6. Впоследствии заочным решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 02.12.2021 г., вынесенным по гражданскому делу по ее иску к ФИО6 о признании недействительным договора дарения, вышеуказанный договор дарения признан недействительным. Судом применены последствия недействительности сделки. В 2021 г., будучи собственником жилого помещения, она разрешила ответчикам временно, до покупки своего жилья проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. После того, как в марте 2022 г. ее выписали из больницы, ответчики стали препятствовать ей в пользовании жилым домом, стали вести себя противоправно по отношению к ней, высказывали угрозы в её адрес, при этом почти всегда находились в состоянии алкогольного опьянения. Ответчики никогда не оплачивали коммунальные услуги, не принимали участия в содержании жилого дома. По фактам противоправного поведения ответчиков она неоднократно обращалась в отдел МВД России по Калачеевскому району, однако по результатам проведенных проверок были приняты решения об отказе в возбуждении уголовных дел. Опасаясь за свою жизнь, она стала проживать у своей знакомой - ФИО2, где и проживает по настоящее время. Будучи собственником жилого помещения и из-за противоправного поведения ответчиков она лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и проживать в нем. Также указала, что соглашения о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто. На неоднократные требования выселиться из жилого помещения в добровольном порядке, ответчики не реагирует. В связи с этим, в целях действительной защиты своих жилищных прав истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 заявленные исковые требования не признал, так как считает, что он имеет право на проживание в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО4, поскольку последняя является его бабушкой. С согласия ФИО4 он проживал в данном жилом доме в качестве члена ее семьи в период с 2001 г. по 2011 г., а также стал проживать в жилом доме с 2019 г. В настоящее время он временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу он не проживает. В жилом доме истца находятся его личные вещи и его домашние питомцы. Также указал, что в настоящее время ответчик ФИО7 временно проживает в г. Воронеже у своей дочери, а ответчик ФИО6 в настоящее время проживает в спорном жилом доме. Какого – либо соглашения о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто, а истец не стала проживать в принадлежащем ей жилом доме из-за многочисленных конфликтных ситуаций и после того, как он ей сказал, что по вопросу психического состояния ФИО4 он обратится к врачу-психиатру. Просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе посредством СМС-сообщений, в судебное заседание не явились. О причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении слушания дела не представили. Возражений относительно заявленных исковых требований суду также не представили (л.д. 78, 80-81).

Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Голикова И.И., который полагает, что заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения отражены в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, а также из представленных материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 04.02.2022 г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2022 г. и от 08.02.2023 г. (л.д. 12-14, 44-46) и ответчиками не оспаривается.

Ранее ФИО4 также являлась собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка, находящихся по вышеуказанному адресу, однако в связи с ухудшением состояния своего здоровья и соответствующими уговорами ответчика ФИО6, 28.01.2021 г. на основании договора дарения истец подарила жилой дом и земельный участок ответчику ФИО6.

Впоследствии заочным решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 02.12.2021 г., вынесенным по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО6 о признании недействительным договора дарения, вышеуказанный договор дарения признан недействительным. Судом применены последствия недействительности сделки (заочное решение суда вступило в законную силу 28.01.2022 г. (л.д. 36-38).

Из обстоятельств дела следует и сторонами не оспаривается, что ответчики были вселены истцом в жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как члены семьи собственника жилого помещения.

Согласно информации Врио начальника отдела МВД России по Калачеевскому району Воронежской области ФИО3 от 07.03.2023 г., представленной в материалы настоящего дела по инициативе суда, в настоящее время ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО5 проживают в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу (л.д. 66-67, 71). При этом по месту жительства (пребывания) по вышеуказанному адресу ответчики не зарегистрированы, что подтверждается справками УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 28.02.2023 г., а также информациями отдела МВД России по Калачеевскому району Воронежской области от 09.02.2023 г. и от 22.02.2023 г. (л.д. 50, 58, 63)

Из информации начальника отдела МВД России по Калачеевскому району Воронежской области ФИО1 от 16.02.2023 г. также следует, что истец ФИО4 в 2022 г. неоднократно обращалась в отдел с заявлениями о неправомерных действиях ответчиков ФИО6 и ФИО5 по отношению к ней (л.д. 52).

В ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств наличия какого-либо заключенного между сторонами соглашения на право пользования ответчиками жилым домом, а также доказательств наличия каких – либо прав ответчиков в отношении жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за ними не сохраняется, соглашения между собственником жилого дома и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные письменные доказательства, пояснения истца и ответчика ФИО5, заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и о их выселении из указанного жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (ИНН № к ФИО6, ФИО7 и ФИО5 (ИНН № о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении – удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО7 и ФИО5 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Тронев Р.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 марта 2023 г.

Председательствующий судья Тронев Р.А.