Дело №УИД 50RS0№-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года <адрес>.
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Загребиной С.В.
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ был получен ордер на жилую площадь в муниципальном общежитии № на ФИО1, ФИО3 (муж) и ФИО2 (дочь) – однокомнатную квартиру по <адрес>.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что спорная квартира находится в собственности Администрации <адрес>. Истец ранее участия в приватизации не принимала, других жилых помещений в собственности не имела.
Истец обращалась в Администрацию <адрес> с заявлением о признании права собственности, но получила отказ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Дочь ФИО2 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО7, которая не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО1
На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресу: <адрес> общей площадью 34,9 кв.м., в порядке приватизации.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленного в адрес суда заявления, просили настоящее гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, обеспечила явку своего представителя в судебное заседание.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее представил возражение на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признает, полагает, что данный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: согласно выписке № из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната по адресу: <адрес>ба, <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> Балашиха.
Согласно выписке из домовой книги, предоставленной МБУ МФЦ ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО1, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно информации Комитета по управлению имуществом Администрации г.o. Балашиха сведения o заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют. В списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ФИО1 не значится.
Представленный истцом ордер на жилую площадь в муниципальном общежитии является лишь основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в муниципальном общежитии.
Сам по себе факт постоянной регистрации лица в спорной квартире не может свидетельствовать о возникновении отношений социального найма, т.к. единственным основанием их возникновения в силу ст. 57 ЖK PФ, является заключенный договор социального найма, во исполнение надлежащего решения соответствующего государственного органа.
B силу статьи 4 Закона РФ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с информацией, полученной из Балашихинского филиала <адрес> «МОБТИ», сведений о снятии статуса общежития со спорного жилого помещения не имеется.
Основанием для отказа истцу являлось предоставление истцом в администрацию г.о. Балашиха неполного комплекта документов, документов, утративших силу, отмененных или недействительных на день обращения с запросом, наличии противоречий между указанными в запросе сведениями и предоставленными документами, некорректное заполнение формы интерактивного запроса. На этом основании администрация г.о. Балашиха просит отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора ФИО7, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, письменного отзыва на исковое заявление в суд не представила, представителя для участия в судебном заседании не направила.
Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был получен ордер на жилую площадь в муниципальном общежитии №кп-10 серия 001 на ФИО1, ФИО3 (муж) и ФИО2 (дочь) однокомнатная квартира по <адрес>.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что спорная квартира находится в собственности Администрации <адрес>.
Истец ранее участия в приватизации не принимала.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца не имеются другие жилые помещения. Истец обращалась в Администрацию <адрес> с заявлением о признании права собственности, но получила отказ.
ФИО3 (муж) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Дочь ФИО2 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании согласия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 даёт своё согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО1
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, Администрацией г.о. Балашиха ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на право занятия однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, истец ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовала. Каких-либо законных оснований для отказа в признании права собственности в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, о котором отсутствуют сведения в государственном кадастре недвижимости не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит требования о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресу: <адрес> общей площадью 34,9 кв.м., в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые небыли привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Загребина
Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья С.В. Загребина