Дело № 2-272/2025
УИД 75RS0002-01-2024-006349-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 04 июня 2025 года
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Коробенковой О.В.,
при секретаре Черкашиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Лидер» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате за жилищно-коммунальные услуги за ответчиком числится задолженность в сумме 129517 руб. 81 коп за период с 01.09.2012 по 31.03.2023, на сумму которой начислены пени в размере 26888 руб. 61 коп.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд – 5692 руб.
Определением суда от 10.02.2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 (после смены фамилии ФИО3) (л.д. 107, 116).
В судебное заседание представитель истца не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, участвуя в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности.
Ответчик ФИО3 (ФИО2) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о применении срока исковой давности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем; размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что в спорный период ООО «Лидер» оказывало услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Из выписки ЕГРН следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 45 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли у каждого.
Согласно представленному расчету, в связи с неуплатой обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.09.2012 по 31.03.2023 в размере 129517,81 руб., на сумму которой начислены пени за период с 11.03.2017 г. по 31.03.2020 г. в размере 26888, 61 руб.
Указанная сумма начислений подтверждается выпиской из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленными тарифами и порядком начисления платы за коммунальные услуги, является арифметически верным, доказательства, свидетельствующие о недостоверности расчета и опровергающие отраженные в нем суммы, в материалы дела ответчиками не представлены.
Возражая против иска, ответчики просили применить срок исковой давности. Рассматривая данное ходатайство, суд исходит из следующего.
В соответствии со 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, в силу 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
Согласно п. 18 данного постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Судом установлено, что истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ответчиков задолженности в пределах спорного периода.
17.05.2024 г. ООО «Лидер» обратилось к мировому судье с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности.
21.05.2024 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ, который определением от 14.11.2024 г. был отменен, в связи с возражениями должника.
С исковым заявлением ООО «Лидер» обратилось 16.12.2024 г.
Принимая во внимание период задолженности (с 01.09.2012 по 31.03.2023), учитывая даты обращения истца за выдачей судебного приказа, период его действия, принимая во внимание дату обращения в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу, что по задолженности, образовавшейся с 01.09.2012 г. по 30.04.2021 г. срок исковой давности истцом пропущен.
Платеж за май 2021 года подлежал внесению до 10.06.2021 г., следовательно, по начислениям с 01 мая 2021 года срок исковой давности истцом соблюден.
Задолженность за период с 01.05.2021 г. по 31.03.2023 г. составляет 27199, 35 руб.
Определяя порядок взыскания, суд учитывает, что каждый из собственников несет обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру.
Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 13599, 67 руб., с ФИО3 - 13599, 67 руб.
Рассматривая требования о взыскании пени за период с 11.03.2017 г. по 31.03.2020 г. в размере 26888, 61 руб., суд исходит из того, что по всем платежам за указанный период истцом пропущен срок исковой давности, следовательно, и в отношении пени, как производного требования, данный срок также пропущен.
Таким образом, исковые требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат.
Доводы ответчика о том, что квитанции на оплату, уведомления о задолженности ему не направлялись, судом не принимаются, поскольку закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги с фактом получения квитанций (иных платежных документов) или уведомлений. Обязанность ответчика по внесению платежей, сроки их внесения прямо предусмотрены законом.
Утверждение ответчика о том, что в спорный период управление домом осуществляло иное юридическое лицо - ООО УК «Монолит» является безосновательным
Как следует, из распоряжения мэра г. Читы от 20.02.2008 г. об утверждении результатов конкурса по управляющим организациям, сведений ГИС ЖКХ в спорный период управление многоквартирным домом осуществляло ООО «Лидер».
Доказательств внесения оплаты иной управляющей компании ответчиком не представлено.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчиков задолженности в размере 27199, 35 руб. по 13599, 67 руб. с каждого.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит уплате государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска. Принимая во внимание, что требования ООО "Лидер" удовлетворены частично (на 17,39 %), то с ответчиков следует взыскать судебные расходы в размере 990.руб. по 495 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лидер» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «Лидер» (ИНН <***>) задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 в сумме 27199, 35 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 990 руб., по 14094, 67 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.
Судья О.В.Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2025 г.