Решение по делу № 2-375/2023 от 05.05.2023 - о прекращении права собственности на жилые помещения, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

Дело №2-375/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Михайловой М.Ю.

при секретаре судебного заседания Садиковой В.С.,

с участием представителя истца администрации Бежецкого района Тверской области ФИО6,

представителя ответчиков, место жительство которых не определено, - адвоката Бежецкого филиала №1 НО «ТОКА» ФИО7, представившего удостоверение №986 и ордер №038565 от 04.05.2023 г.,

представителя третьего лица администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области, в лице администрации Бежецкого района Тверской области к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о прекращении права собственности на жилые помещения, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

установил :

Администрация Бежецкого района Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о прекращении права собственности ФИО9, ФИО10, ФИО11 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с гибелью имущества; ФИО12 - на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с гибелью имущества; ФИО13 - на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с гибелью имущества; ФИО14 - на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с гибелью имущества; ФИО15 - на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с гибелью имущества; о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с гибелью. В обоснование заявленных требований указано, что 14.01.2020 г. в адрес администрации Бежецкого района Тверской области поступило обращение Управления ФСБ России по Тверской области отделение в Бежецком районе о предоставлении сведений о расположенных на территории Бежецкого района жилых помещениях, непригодных для проживания (имеющих признаки непригодности: отсутствие окон, дверей, электроснабжения, отопления), находящихся в частной собственности. 17.03.2021 г. в адрес администрации Бежецкого района Тверской области поступило информационное письмо (вх. peг. №1745) Отдела по надзорной деятельности и профилактической работы по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам Тверской области МЧС России (16.03.2021 г. №62) о принятии срочных мер по разбору (демонтажу, сносу) заброшенных и не используемых в соответствии с их прямым назначением жилых строений, в целях недопущения загорания заброшенных домов и как следствие возгорания соседних эксплуатируемых гражданами зданий и сооружений, в целях недопущения ухудшения обстановки с пожарами и случаев гибели и травматизма граждан. 26.03.2021 г. в адрес и. о. главы Бежецкого района ФИО16 поступила докладная записка от заведующего отделом по мобилизационной подготовке, делам ГО и ЧС администрации Бежецкого района Тверской области о рассмотрении вопроса по принятию мер к ликвидации угрозообразующих факторов - заброшенных и неэксплуатируемых строений, находящихся в аварийном состоянии. Орган местного самоуправления, кроме прочего, обязан принимать меры по устранению потенциальных угроз, исходящих от домовладений, находящихся в заброшенном состоянии, во избежание диверсионно-террористических актов, скрытого проживания лиц, находящихся в розыске за совершение преступлений, фиктивной регистрации и последующей легализации на территории РФ лиц, являющихся сторонниками международных террористических организаций. В адрес администрации Бежецкого района Тверской области 23.01.2023 г. за вх. №521 поступило заявление ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, о принятии мер в отношении разрушенного строения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и рассмотрении возможности предоставления его семье земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В заявлении ФИО1 указывает, что его семья является многодетной и с 2016 г. стоит на учете многодетных семей, имеющих право на получение земельного участка в собственность. Во исполнение указанных выше обращений, а также в соответствии с Распоряжением администрации Бежецкого района Тверской области от 28.02.2023 г. №102-р «О создании рабочей группы для обследования разрушенных (заброшенных) жилых строений, расположенных на территории городского поселения - г. Бежецк Бежецкого района Тверской области» рабочей группой администрации было осуществлено обследование объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате осмотра установлено, что жилое строение по адресу: <адрес>, фактически разрушено; ввиду отсутствия ограждения к остаткам разрушенного строения имеется свободный доступ; земельный участок полностью зарос. В целях всестороннего рассмотрения обращения Управления ФСБ России по Тверской области отделение в Бежецком районе, Отдела по надзорной деятельности и профилактической работы по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам Тверской области МЧС России, докладная записка от заведующего отделом по мобилизационной подготовке, делам ГО и ЧС администрации Бежецкого района Тверской области, сотрудниками администрацией Бежецкого района Тверской области предприняты меры по установлению правового статуса жилого <адрес> и по установлению собственников указанного выше жилого строения, в связи с чем сделаны соответствующие запросы в Бежецкое отделение ГБУ «Центр кадастровой оценки», отдел миграции МО МВД России «Бежецкий», Межмуниципальный отдел МВД России «Бежецкий», отдел ЗАГС администрации Бежецкого района Тверской области, Архивный отдел администрации Бежецкого района Тверской области. Согласно информации Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 01.02.2023 г. №56 по данным учета Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» до 01.01.1999 г., по данным инвентарного дела, объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован по праву собственности за Управлением домами Бежецкого горисполкома на основании Регистрационного удостоверения №17, выданного 24.11.1969 г. Бежецким БТИ. Собственниками жилых помещений - квартир являются: <адрес> - ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по Закону от 14.12.2000 г.; <адрес> - ФИО13 на основании Договора купли-продажи от 25.03.1998 г.; <адрес> - ФИО14, право зарегистрировано в ЕГРП; <адрес> - ФИО9, ФИО10, ФИО11 по 1/3 доли у каждого на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.07.1995 г. и Регистрационного удостоверения №3090 от 26.07.1995 г., выданного Бежецким БТИ; <адрес> - ФИО15 на основании Договора купли-продажи квартиры от 29.09.1999 г. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2023 г. №КУВИ-001/2023-19907336, сведения об объекте недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «ранее учтенные». Согласно выписки из ЕГРН от 29.01.2023 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, право собственности не зарегистрировано. Согласно выпискам из ЕГРН от 29.01.2023 г. сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости - <адрес> кадастровым номером №, <адрес> с кадастровым номером №, расположенные по указанному адресу, отсутствуют. Согласно выпискам из ЕГРН от 29.01.2023 г. собственником объекта недвижимости - <адрес> кадастровым номером №, является ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения; собственником объекта недвижимости - <адрес> кадастровым номером №, является ФИО14; собственником объекта недвижимости - <адрес> кадастровым номером №, является ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно информации МУП «БЖРЭП» от 01.02.2023 г. №238 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не находится под управлением и предоставление запрашиваемой информации не возможно. Согласно информации МУП Бежецкого района Тверской области «Водоканал» от 03.02.2023 г. №90 указанный жилой дом к сетям водопровода не подключен и никогда не был подключен. На учете в абонентской службе никогда не числился. Согласно информации ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь» Территориальный участок г. Бежецк от 02.02.2023 г. №031-033, указанный жилой <адрес> базе данных организации отсутствует, лицевого счета нет. Согласно информации ОП «АтомЭнергоСбыт» от 02.02.2023 г. №69-002-02.02-11 исх. по адресу: <адрес> момента начала действия обособленного подразделения «АтомЭнергоСбыт» Тверь на территории г. Бежецка 01.04.2014 г. и по текущую дату договорные отношения отсутствуют. Указанный жилой дом не подключен к электроснабжению, сведениями о дате отключения вышеуказанного жилого дома не располагают. В соответствии с информационным письмом Отдела ЗАГС администрации Бежецкого района Тверской области от 05.10.2022 г. №677 с 01.10.2018 г. статьями 13.1 и 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» от 15.11.1997 г. №143-ФЗ определен новый порядок предоставления сведений о государственной регистрации актов гражданского состояния, порядок хранения и доступа третьих лиц. В связи с действующим законодательством в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния предоставление сведений о государственной регистрации смерти граждан (выписки из актовых записей о смерти) главам муниципальных образований не предусмотрено. Отделы ЗАГС предоставляют сведения организациям, указанным в п. 3 ст. 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» от 15.11.1997 г. № 143-ФЗ.

Определением судьи от 27.03.2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Росимущества в Тверской области.

Определением суда от 10.04.2023 г. (протокольная форма) ненадлежащий ответчик ФИО12 заменена надлежащими ответчиками – ее наследниками ФИО17, ФИО18

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13 назначен адвокат.

Представитель истца администрации Бежецкого района Тверской области ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные администрацией исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО18, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом заранее и надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13 – адвокат Бежецкого филиала №1 НО «ТОКА» ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований администрации Бежецкого района Тверской области к представляемым им лицам. Считал, что поскольку объект недвижимости - жилой дом фактически не существует, отсутствует, как объект гражданских прав; чтобы не обременять представляемых им лиц содержанием несуществующего объекта, при длительном отсутствии к нему интереса, а также с учетом отсутствия какой-либо информации относительно мнения представляемых им лиц, иск администрации подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований администрации Бежецкого района Тверской области.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Тверской области, заранее и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, заранее и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему решению.

Согласно частям 1 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из положений частей 1-2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

По правилам ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10, № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено и подтверждается материалами дела, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированном праве ФИО12 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; ФИО14 – на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; ФИО15 – на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Сведения о правообладателях квартир № и №, расположенных в указанном доме, с кадастровыми номерами №, № соответственно, отсутствуют. Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

По информации, представленной Бежецким отделением ГБУ «Центр кадастровой оценки», по данным из архива жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, по данным инвентарного дела зарегистрирован по праву собственности за Управлением домами Бежецкого горисполкома на основании Регистрационного удостоверения №174, выданного 24.11.1969 г. Бежецким БТИ. Собственниками жилых помещений являются: <адрес> – ФИО2, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.2000 г. №4670; <адрес> – ФИО13, на основании Договора купли-продажи от 25.03.1998 г., удостоверенного нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области и Передаточного акта от 25.03.1998 г.; <адрес> – ФИО14, право зарегистрировано в ЕГРП; <адрес> – ФИО9, ФИО10, ФИО11 по 1/3 доли у каждого на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.07.1995 г. и Регистрационного удостоверения №3090 от 26.07.1995 г., выданного Бежецким БТИ; <адрес> – ФИО15, на основании Договора купли-продажи от 29.09.1999 г., удостоверенного Бежецкой ГНК и Передаточного акта от 29.09.1999 г.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; квартирах, расположенных в указанном жилом доме.

Выпиской из Реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области подтверждается, что объекты недвижимого имущества – жилой <адрес>, и квартиры, расположенные в указанном доме не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

По данным комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и квартиры в нем - собственностью муниципального образования «Бежецкий район», а также муниципального образования «Городское поселение – г. Бежецк» Тверской области не являются, в Реестрах муниципальной собственности не значатся.

Согласно сообщению начальника ОНД и ПР по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам от 16.03.2021 г. №62 в рамках комплекса профилактических мероприятий, проводимых в жилом секторе, направленных на предотвращение пожаров сотрудниками отдела выявлены заброшенные, бесхозяйные неэксплуатируемые строения. В связи с тем, что указанные строения пустуют, в них имеется свободный доступ посторонних лиц, они становится местом жительства лиц, ведущих асоциальный образ жизни, а также предметом действий с огнем несовершеннолетних. Заброшенные жилые строения представляют большую угрозу для жителей домов, расположенных по соседству. Большое количество мусора и ветоши, которые в них находятся, в случае возгорания будет только способствовать быстрому распространению огня. В целях предупреждения загорания заброшенных домов и как следствие, возгорания соседних эксплуатируемых гражданами зданий и сооружений, в целях недопущения ухудшения обстановки с пожарами и случаев гибели и травматизма граждан, начальник ОНД и ПР по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам, обращаясь к главе Бежецкого района, просит принять срочные меры по разбору (демонтажу, сносу) заброшенных и не используемых в соответствии сих прямым назначением указанных объектов.

В соответствии с докладной запиской заведующего отделом по мобилизационной подготовке, делам ГО и ЧС администрации Бежецкого района от 26.03.2021 г. отделом проведен анализ угрозообразующих факторов для населения г. Бежецк. На территории г. Бежецка Тверской области имеется 35 заброшенных и неэксплуатируемых жилых строений, находящихся в аварийном состоянии, которые таят в себе скрытые угрозы в связи с аварийностью и травмоопасностью. Ненадлежащее исполнение обязанности по содержанию указанных строений их собственниками, а в большинстве случаев, полный отказ от выполнения этой обязанности, неминуемо приводит к разрушению пролетов, кровель и фасадов этих зданий, что, в свою очередь, может привести к опасным для жизни и здоровья последствиям, повлечь увечья и гибель жителей, в том числе молодежи и детей. Кроме того, объекты несут в себе угрозу для пожарной и санитарно-эпидемиологической обстановки.

Из технического паспорта на жилой <адрес> следует, что он представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 161,2 кв.м, жилой – 106,0 кв.м, износ дома 22 %. Паспорт составлен по состоянию на 23.03.1989 г.

На основании распоряжения администрации Бежецкого района Тверской области №102-р от 28.02.2023 г. создана рабочая группа для проведения обследования заброшенного объекта, расположенного по адресу: <адрес>.

Из акта обследования с фототаблицей следует, что 01.03.2023 г. проведено обследование жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено, что жилое строение находится в разрушенном состоянии, земельный участок под жилым строением зарос травой, кустарниками и деревьями. Земельный участок не имеет ограждения, в связи с чем на него имеется свободный доступ. Изложенное подтверждается представленными к акту фотоматериалами.

По данным МУП «БЖРЭП» жилой дом по адресу: <адрес>, не находится в управляющей компании.

Согласно информации, представленной АО «ТверьАтомЭнергоСбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», жилой <адрес> не подключен к электроснабжению, никогда не был подключен к сетям водопровода и канализации, начисление за услугу газоснабжения не производится, в связи с отсутствием лицевого счета.

Из сообщения Межрайонной ИФНС России №2 по Тверской области следует, что в информационном ресурсе налогового органа содержатся сведения, что объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 25.03.1998 г. по настоящее время начисления по налогу на имущество не производились; объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 22.10.2003 г. по настоящее время, начисления по налогу на имущество не производились; объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 29.09.1999 г. по 07.03.2000 г. начисления по налогу на имущество не производились; объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 01.09.1999 г. по 14.11.2013 г., начисления по налогу на имущество не производились, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 14.11.2013 г. по настоящее время (доля в праве 1/3), начисления по налогу на имущество не производились, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 14.11.2013 г. по настоящее время (доля в праве 1/3), начисления по налогу на имущество не производились.

По записи акта о рождении ФИО18 родился ДД.ММ.ГГГГ г. в г. Бежецк Калининской области, его родителями приходятся ФИО19 и ФИО20.

В соответствии с актовой записью о заключении брака ФИО20 и ФИО17 14.07.1994 г. заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО21.

Как следует из записей актов о смерти ФИО12 умерла 09.03.2002 г. в г. Бежецк Тверской области; ФИО17 умер 14.07.2010 г. в д. Викторово Бежецкого района Тверской области.

ФИО15 умерла 07.03.2000 г. в г. Бежецк Тверской области, что подтверждается записью акта о смерти.

Согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственные дела, открытые на имущество умершей ФИО15, отсутствуют.

Анализируя в совокупности изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом длительное время никем не эксплуатируется, в нем никто не проживает, фактически он отсутствует, т.е. он утратил свои свойства как объект жилого фонда. Заинтересованности в сохранении принадлежащих ответчикам спорных жилых помещений с их стороны не усматривается. На протяжении длительного периода времени ни жилым домом, ни расположенными в нем квартирами никто не пользуется, мер по содержанию данного имущества не принимает, фактически ответчики устранились от владения и пользования принадлежащим им имуществом.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, а равно расположенные в нем квартиры прекратили свое существование, никаких действий по восстановлению указанного дома и квартир ответчики не предпринимали, работ по благоустройству территории не производили.

Изложенное никем не оспорено, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

В деле имеются неопровержимые данные того, что спорное здание, по смыслу положений гражданского законодательства, не является недвижимой вещью, прекратило свое существование в связи с гибелью. В ходе судебного разбирательства установлена полная и безвозвратная утрата вышеуказанного объекта. Данный жилой дом и квартиры в нем фактически не существуют, мер к их восстановлению собственники не принимают, заинтересованности в строении не имеют. Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики, как собственники квартир в спорном жилом доме, не исполняя обязательств по содержанию данного объекта, фактически выразили свое волеизъявление на отказ от права собственности в отношении указанного жилого дома и квартир в нем.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Таким образом, исходя из изложенного, при отсутствии иных сведений о правообладателях и о зарегистрированных правах третьих лиц на спорный объект недвижимости в ЕГРН, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО9, ФИО10, ФИО11 на <адрес>, кадастровый №; ФИО12 на <адрес>, кадастровый №; ФИО13 на <адрес>, кадастровый №; ФИО14 на <адрес>, кадастровый №; ФИО15 на <адрес>, кадастровый №, должно быть прекращено; зарегистрированное право собственности ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; ФИО15 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, признано отсутствующим, а сам жилой <адрес>, кадастровый № снят с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области, в лице администрации Бежецкого района Тверской области о прекращении права собственности на жилые помещения, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО9, ФИО10, ФИО11 на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО12 на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО13 на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО14 на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО15 на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствующим.

Признать право собственности ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствующим.

Признать право собственности ФИО15 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствующим.

Данное решение является основанием для снятия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 11 мая 2023 года.