УИД: 42RS0017-01-2022-001686-73
Дело № 2-922/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 06 декабря 2022 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шипицына В.А.,
при секретаре Москаленко М.Я.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Престиж НК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Престиж НК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 мая 2016 года по 28 февраля 2022 года включительно в сумме 56687,37 руб., пени за нарушение сроков оплаты в сумме 33908,65 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 918 руб., судебные издержки в сумме 243 руб. 60 коп.
Свои требования мотивирует тем, что с 01 июня 2015 года по 28 февраля 2022 года многоквартирный <****> находился в управлении управляющей организации ООО «УК Престиж НК» на основании договора № от 01 июня 2015 года управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <****>, договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <****> от 01 июня 2017г.
01 июня 2015 года между ООО «УК Престиж НК» и ООО «Престиж НК» заключен договор № на комплексное обслуживание многоквартирных жилых домов.
В период с 01 июня 2015 года по настоящее время ООО «Престиж НК» осуществляет прием (сбор) денежных средств от собственников/нанимателей помещений в многоквартирном доме управления по адресу: <****> за жилищные услуги за период по 28 февраля 2022 года.
Квартира, расположенная по адресу: <****>, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано за № от 27.05.2005, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно поквартирной карточке ФИО1 состоит на регистрационном учете в указанной квартире.
ООО «Престиж НК» свои обязательства по предоставлению жилищно-эксплуатационных услуг исполнило надлежащим образом, жалоб на нарушение сроков и качества предоставляемых услуг со стороны ответчика в адрес ООО «Престиж НК» не поступало. В свою очередь ответчик свои обязательства не исполнил, в результате чего образовалась задолженность перед взыскателем по оплате жилищных услуг за период с 01 мая 2006 года по 28 февраля 2022 года в размере 56687,37 рублей.
Задолженность за ЖКУ за период с 01.05.2006г. по 28.02.2022г.
Вид услуги:
Сумма (руб.)
Содержание жилья
30261,76
Ремонт
22186,96
Вывоз мусора
2214,95
Холодная вода ОДН
204,93
Горячая вода ОДН
595,93
Водоотведение ОДН
216,76
Электроэнергия ОДН
1006,08
ИТОГО:
56687,37
В связи с тем, что должник своевременно не вносил плату за жилищные услуги ООО «Престиж НК» произвело начисление пени на задолженность за период по 28.02.2022г. в размере 33908,65 руб.
Расчет пени произведен с учетом моратория на начисление пени в период с 06.04.2020 по 01.01.2021, наложенного Постановлением Правительства РФ № от 02.04.2022 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Расчет долга: 56687,37 руб. (задолженность за период с 01 мая 2006г. по 28 февраля 2022г.) + сумма пени 33908,65 руб. = 90 596,02 руб.
Должнику ежемесячно предоставлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности на данном жилом помещении.
Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.
14.09.2022 ООО «Престиж НК» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилищные услуги с ФИО1 Определением от 19.09.2022 мировым судьей судебного участка № Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве.
При обращении в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 2918 руб., стороной истца была понесены почтовые расходы в сумме 243,60 руб. в связи с направлением ответчику копии искового заявления.
В судебном заседании представитель истца ООО «Престиж НК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации заказными письмами с уведомлением, вернувшимися в суд без вручения, т.к. ответчик за получением корреспонденции не являлся, в связи с чем судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Суд считает, что тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение судебных извещений.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «За истечением срока хранения», следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела судом.
Суд, учитывая, что ответчик не желает воспользоваться своим процессуальным правом на личное участие в рассмотрении данного гражданского дела, является надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрении дела в суде, приходит к мнению возможности рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 -235 ГПК РФ.
От истца возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступало.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к мнению о том, что заявленные ООО «Престиж НК» исковые требования являются обоснованными, подлежат полному удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива).
В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 39 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по <****>, является ответчик ФИО1, государственная регистрация права которого произведена 27.05.2005 №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 50).
Согласно поквартирной карточке ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с 01.06.1998 (л.д. 51).
С 01 июня 2015 года по 28 февраля 2022 года многоквартирный <****> находился в управлении управляющей организации ООО «УК Престиж НК» на основании договора № от 01 июня 2015 года (л.д. 26-32), договора № от 01.06.2017 (л.д. 33-37).
01 июня 2015 года между ООО «УК Престиж НК» и ООО «Престиж НК» заключен договор № на комплексное обслуживание многоквартирных жилых домов (л.д. 43-44).
В перечень многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «Престиж НК» входит, в том числе <****>, что также подтверждается дополнительным соглашением № от 11.05.2017 к договору № от 01.06.2015 (л.д. 49).
В соответствии с договором № от 01 июня 2015 года управления многоквартирным домом по <****> ООО «Престиж НК» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <****>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и другим лицам, пользующимся помещениями в доме на законных основаниях, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями представителя истца в судебном заседании.
Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, получены в соответствии с требованиями ГПК РФ, полагает, что исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению, так как ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.
Жилищно-коммунальные услуги оказаны ООО «Престиж НК» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Информация о наличии обращений (жалоб) от ответчика по объему и качеству предоставляемых услуг отсутствует. Также не представлено доказательств оспаривания протоколов общих собраний собственников МКД по <****>, в соответствии с чем, суд принимает установленные тарифы правомерными и обоснованными.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные за период с 01 мая 2016 года по 28 февраля 2022 года включительно составляет 56687,37 руб., из которых: содержание жилья – 30261,76 рублей; ремонт – 22186,96 руб., вывоз мусора – 2214,95 рублей; холодная вода ОДН - 204,93 руб., горячая вода 595,93 руб., водоотведение – 216,76 рублей; электроэнергия ОДН – 1006,08 рублей (л.д. 9-15).
Суд, проверив расчет задолженности, представленный стороной истца, находит его верным, а потому сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика – собственника жилого помещения.
Ответчиком, расчет задолженности, представленный стороной истца, не оспорен.
В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пеню) - определенную законом или договором денежную сумму.
Истцом представлен расчет пени, подлежащей взысканию с ответчика, исходя из которого пеня за просрочку оплаты за жилищно-коммунальным услуги составила 33908,65 руб. (л.д. 16-19).
Проверив расчет пени, суд находит его верным.
Суд также считает, что сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком, т.к. он, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Исходя из изложенного, заявленные исковые требования суд считает необходимым удовлетворить полностью.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с кассовым чеком истцом понесены почтовые расходы в размере 243,60 руб. (л.д. 54), который он просит взыскать с ответчика.
Полагая указанные почтовые расходы обоснованными и необходимыми, поскольку направление иска ответчику является обязанностью истца перед обращением в суд, указанные расходы понесены истцом и подтверждаются документально, связаны с восстановлением нарушенного права истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по отправке ответчику почтовой корреспонденции в размере 243,60 руб.
Истец просит суд также взыскать в свою пользу судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 2918 рублей.
Поскольку заявленные требования ООО «Престиж НК» удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина 2918 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Престиж НК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Престиж НК» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 09.10.2012) с ФИО1, --.--.----. задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 мая 2016 года по 28 февраля 2022 года включительно в сумме 56 687 рублей 37 копеек, пени за нарушение сроков оплаты в сумме 33 908 рублей 65 копеек, в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 918 рублей, судебные издержки в сумме 243 рубля 60 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2022 года.
Судья В.А. Шипицына