копия
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 14 декабря 2022 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Габовой Т.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Багатыровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2789/2022 по иску ФИО1 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» и департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в Ноябрьский городской суд с иском к ГСПК «Ханто-1» и департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – ..., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является владельцем данного гаража с ДД.ММ.ГГГГ, является членом кооператива, использует гараж по назначению, производит оплату за предоставляемые услуги, уплачивает необходимые взносы. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что указанный гараж был приобретен истцом по договору купли-продажи у предыдущего владельца ФИО2.
Представитель ответчика – ГСПК «Ханто-1», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Администрации муниципального образования город Ноябрьск, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещены, представили возражения на иск, в которых просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ФИО1 не представлены доказательства, подтверждающие законность приобретения и использования спорного объекта. В соответствии с приложением № 1 к постановлению Администрации муниципального образования город Ноябрьск № № от ДД.ММ.ГГГГ «...» владельцем спорного гаража значится ФИО2.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, подтвердил факт продажи спорного гаража истцу в ДД.ММ.ГГГГ году.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).
Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.
Как видно из материалов дела, спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования город Ноябрьска № № от ДД.ММ.ГГГГ «...».
В соответствии с приложением № 1 к постановлению Администрации муниципального образования город Ноябрьск № № от ДД.ММ.ГГГГ «...» владельцем №, расположенного по адресу: <адрес>, значился ФИО2.
Спорный гараж приобретен истцом ФИО1 по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году у прежнего владельца ФИО2, что подтверждено последним.
После приобретения гаража ФИО1 был принят в члены ГСПК «Ханто-1», на его имя выдана членская книжка, с ДД.ММ.ГГГГ года он открыто владеет и пользуется спорным гаражом как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги, оплачивает потребительские взносы.
Согласно справе ГСПК «Ханто-1» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем <адрес> задолженности по членским взносам не имеет.
Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано.
Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено.
На гараж оформлен технический план, согласно которому <адрес>» имеет площадь № кв.м., ..., расположен в ряду однотипных гаражей. Гараж является объектом недвижимого имущества.
Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено. От лиц, участвующих в деле доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, суду не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – ... расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья: Т.Н. Габова
...