Решение по делу № 2-1484/2022 от 19.01.2023 | Майкопский районный суд (Республика Адыгея)

к делу №//23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 г. <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 и ФИО2 о признании факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру, встречному исковому заявлению Администрации МО "<адрес>" к ФИО6 о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру.

В обоснование требований ФИО6 указал, что ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес> в <адрес>. Ордер был выдан на основании решения МК МОС ВИР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оригиналов документов, на основании которых данная квартира и ордер на жилое помещение предоставлялись ФИО3, не сохранились.

Согласно записи в журнале регистрации ордеров на квартиры, хранящемся в администрации муниципального образования «Тимирязевское сельское поселение», <адрес> в <адрес> значиться за ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. На основании ордера на жилое помещение заключался договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

ФИО3 в указанной квартире проживал (был прописан) еще до выдачи ордера с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-С Всероссийского научно- исследовательского института растениеводства им. Вавилова Майкопская Ордена Знак Почета Опытная Станция весь жилой фонд, принадлежащий станции МОС ВИР, передала в собственность гражданам, непосредственно проживающим в квартирах указанного фонда, на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из изложенного следует, что спорная квартира была передана в собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

28.07.2005г. ФИО3 умер, при жизни право собственности на данную квартиру не зарегистрировал.

Постановлением администрации муниципального образования «Тимирязевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № нумерация данной квартиры изменена на №.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации (раздел «Реестр наследственных дел») https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ следует, что наследственное дело после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Супруга наследодателя ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до открытия наследства.

Наследники первой очереди по закону являются дочери ФИО1 и ФИО2. Свою волю на принятие наследства в установленный законом шестимесячный срок они не выразили.

Единственным наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство, является сын ФИО6. Согласно паспорту он зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическое принятие наследства ФИО6 подтверждается данными похозяйственного учета, штампом в его паспорте о регистрации по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а также владением и пользованием наследственным имуществом со дня смерти наследодателя.

Просит суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, оставшегося после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Администрация МО «<адрес>» обратилась со встречным иском к ФИО6 о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Администрация МО «<адрес>» в обоснование требований указала, что в соответствии со ст. 56.4, 56.5 Земельного кодекса РФ провела мероприятия по выявлению лиц, у которых земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества подлежат изъятию для муниципальных нужд Администрацией муниципального образования «<адрес>».

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-79723402 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположеный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы муниципального образования «Тимирязевское сельское поселение» был направлен запрос (исх. №) о предоставлении копий документов на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества. По информации Главы МО «Тимирязевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным похозяйственного учета квартира по адресу: <адрес>, значится за ФИО6, однако в графе документы, подтверждающие право собственности, запись отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ на официальном сайте администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «Тимирязевское сельское поселение», а также на стенде администрации муниципального образования «Тимирязевское сельское поселение» размещено сообщение о планируемом изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В апреле 2022 г. в выпуске № газеты «Маяк» <адрес> опубликовано сообщение о планируемом изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

По истечении 60 дней с даты публикации сообщения о планируемом изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, в адрес <адрес> не поступали обращения граждан, заявлявших права на спорные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 10 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании вышеизложенного, <адрес> соблюден обязательный порядок, установленный ч. 1, 5, 6 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ, вследствие чего <адрес> вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеперечисленные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Просит суд признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру общей площадью 35,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить указанный объект недвижимости на государственный кадастровый учет.

Истец ФИО6, извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыл.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные требования ФИО6 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Исковые требования администрации МО «<адрес>» не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1, извещенная о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыла, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО2, извещенная о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыла, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель администрации МО «Тимирязевское сельское поселение», извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес> в <адрес>. Ордер был выдан на основании решения МК МОС ВИР от ДД.ММ.ГГГГ №.

В журнале регистрации ордеров на квартиры, хранящемся в администрации муниципального образования «Тимирязевское сельское поселение», имеется запись, что <адрес> в <адрес> значиться за ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования «Тимирязевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № нумерация квартиры изменена с № на № по <адрес> в <адрес>.

Из изложенного следует, что спорная квартира была передана в собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

28.07.2005г. ФИО3 умер, при жизни право собственности на данную квартиру не зарегистрировал.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 21.03.2002г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГг., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГг.

Наследственное дело после смерти ФИО5, ФИО3, и ФИО4 не заводилось.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности, в том числе право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований администрации МО "<адрес>" к ФИО6 о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Е.<адрес>

УИД 01RS0№-13

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея