Дело № 2-2447/2022 (УИД 53RS0022-01-2022-002969-49)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2022 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шибанова К.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бережной О.В.,
с участием помощников прокурора города Великого Новгорода ФИО1 и ФИО2, представителя истца Администрации Великого Новгорода ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Великого Новгорода к ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация Великого Новгорода (далее также – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в обоснование указав, что Муниципальному образованию – городскому округу Великий Новгород на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью расположенное по адресу: в котором на условиях договора социального найма проживают ответчики. от ДД.ММ.ГГГГ года № многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, управлению по жилищным вопросам Администрации поручено расселить граждан, зарегистрированных в данном многоквартирном доме, в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Во исполнение данного постановления Администрацией приобретено благоустроенное жилое помещение – двухкомнатная квартира № общей площадью в доме , с целью её предоставления ответчикам по договору социального найма. Вместе с тем ФИО4 отказалась вселяться в предоставляемое жилое помещение.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор города Великого Новгорода.
Представитель истца Администрации Великого Новгорода ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: , находится на пятом этаже многоквартирного дома, а потому ФИО4 в силу возраста и состояния здоровья будет испытывать трудности при подъеме в квартиру. Кроме того, предоставляемое жилое помещение расположено на значительном удалении от центра Великого Новгорода, от социальных объектов, в том числе медицинских организаций, и от места работы ФИО4, и не является благоустроенным применительно к условиям Великого Новгорода.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования Администрации не признал, поддержав позицию ФИО4
Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации подлежащими удовлетворения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 84 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
В судебном заседании из объяснений сторон и письменных материалов дела установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 проживают в жилом помещении по адресу: , предоставленном им в бессрочное владение и пользование на основании договора
ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в упомянутом жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года соответственно.
Указанное жилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью обеспеченную инженерными системами: электроосвещение, холодное водоснабжение, автономное горячее водоснабжение (подогрев воды осуществляется с использованием электрического водонагревателя), водоотведение, отопление, вентиляция.
от ДД.ММ.ГГГГ года № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года №) многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, Управлению по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода предписано расселить граждан, зарегистрированных в данном доме, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Во исполнение вышеназванного постановления Администрацией ответчикам было выделено иное жилое помещение – двухкомнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью расположенная по адресу: Однако ФИО4 и ФИО5 отказались от предоставленного им жилого помещения ввиду его удаленности от центра города Великого Новгорода.
В судебном заседании ответчики также указали на дополнительные обстоятельства, которые, по их мнению, свидетельствуют об ухудшении жилищных условий в случае вселения в предоставляемую квартиру, а именно на отсутствие в данном жилом помещении центрального горячего водоснабжения и газовой водонагревательной колонки, на расположение жилого помещения на пятом этаже многоквартирного дома, отсутствие в шаговой доступности объектов социальной инфраструктуры.
Суд не может согласиться с данными доводами ответчиков ввиду нижеследующего.
Как видно из материалов дела, двухкомнатная квартира по общей площади превышает занимаемое ответчиками жилое помещение, отвечает проектным условиям, соответствует санитарным и техническим нормам, не требует проведения ремонта, инженерно-технические сети и оборудование в жилом помещении находятся в исправном состоянии, в квартире имеются инженерные системы: электроосвещение, холодное водоснабжение, автономное горячее водоснабжение (подогрев воды осуществляется с использованием электрического водонагревателя), водоотведение, отопление, вентиляция, в квартире установлена газовая плита для приготовления пищи.
Таким образом, предоставляемая ответчикам квартира полностью соответствует требованиям п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, расположена в границах Великого Новгорода и является благоустроенной применительно к условиям данного населенного пункта, в рассматриваемом аспекте не уступает занимаемому ответчиками жилому помещению, а потому довод ФИО4 и ФИО5 об ухудшении жилищных условий в случае предоставления им упомянутого жилого помещения судом отклоняется.
Следует также отметить, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 ЖК РФ, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В этой связи доводы ФИО4 и ФИО5 относительно удаленности предоставляемого жилого помещения от центра и от места работы ФИО4 не могут быть учтены при разрешении настоящего спора.
Равным образом отклоняется судом довод ФИО4 о том, что в силу возраста и состояния здоровья она будет испытывать трудности при подъеме в жилое помещение, расположенное на многоквартирного дома, поскольку доказательств в его подтверждение ответчиками вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в судебном заседании не представлено.
Применительно к изложенному суд учитывает, что наличие у ФИО4 такого заболевания, как остеохондроз шейно-грудного отдела позвоночника, само по себе не свидетельствует о невозможности либо затруднительности доступа ответчика в жилое помещение.
При таком положении суд находит исковые требования Администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного решение суда о выселении ответчиков является основанием для их снятия с регистрационного учета по мест жительства по адресу:
Поскольку исковые требования Администрации удовлетворены, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой орган местного самоуправления при обращении в суд освобожден, в размере по 3 000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации Великого Новгорода к ФИО4 (паспорт ) и ФИО5 () – удовлетворить.
Выселить ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 3 000 рублей с каждого.
Решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий К.Б. Шибанов
Мотивированное решение составлено 20 июля 2022 года.