Дело № 2-457/2022
УИД № 56RS0029-01-2022-000622-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2022 года с. Пономаревка
Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Кашириной О.А.,
при секретаре Юрковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ... года между совхозом им. 23 съезда КПСС в лице директора ФИО, действующего на основании приказа, и ФИО был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Равнинного совета народных депутатов 9 апреля 1993 года за № ....
... года умер ФИО., который является отцом истца. После его смерти было открыто наследственное дело № .... ФИО1 приняла наследство.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенную по адресу: ....
При обращении к нотариусу ФИО2 стало известно, что в выдаче свидетельства на квартиру будет отказано, так как количество членов семьи по тексту договора 4 человека, в качестве титульного собственника указан ФИО
Вместе с тем, совхоз им. 23 съезда КПСС прекратил свою деятельность, ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц, в связи с чем внесение уточнений в договор не представляется возможным.
Просит суд признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенную по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО., умершего ... года.
Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
От главы администрации МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области поступило заявление о том, что против удовлетворения исковых требований он не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
Истец ФИО1 в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № ... от 10 ноября 1992 года совхоз им. 23 съезда КПСС в лице директора ФИО (продавец) передал в собственность, а ФИО (покупатель) приобрел квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, по адресу: ..., с учетом членов семьи в количестве 4-х человек.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Равнинного сельсовета от 27 мая 2022 года № ..., по адресу: ..., на 10 ноября 1992 года в жилой квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО ... года рождения, ФИО., ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения.
Согласно справке администрации Равнинного сельсовета Пономаревского района Оренбургской области от 27 мая 2022 года № ... квартира, принадлежащая ФИО., расположенная по адресу: .... Основание: договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10 ноября 1992 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости помещение с кадастровым номером ..., назначение: жилое, площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., поставлено на кадастровый учет 3 июля 2022 года.
Согласно свидетельству о рождении серия ... № ... ФИО3 родилась ... года. Ее родителями являются ФИО и ФИО
... года ФИО3 заключила брак с ФИО5, в результате чего ей присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака ... № ....
Согласно свидетельству о смерти ... № ... ФИО умер ... года.
26 мая 2008 года было открыто наследственное дело № ..., согласно которому ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО
ФИО7, ФИО4, ФИО8 от наследства после смерти отца ФИО отказались.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование о признании права собственности на квартиру суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенную по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ... года.
Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.А. Каширина
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.
Судья О.А. Каширина