УИД 42RS0032-01-2023-002618-87

Дело № 2-1988/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ортнер В.Ю.,

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Раткевич И.В.,

при секретаре судебного заседания Зорькиной И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «А А А Финансовый клуб» к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «А А А Финансовый клуб» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры: назначение жилое, общая площадь 42,2 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, кадастровый <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.01.2023.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1, являющаяся матерью бывшего собственника, указанное подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 10.04.2023.

Сведения о других лицах, зарегистрированных проживающими в квартире истца, членах семьи ответчика, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи ответчика - отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ у С.Б.А. (сына ответчика) прекратилось право собственности на квартиру. Правовые основания для пользования жилым помещением также отсутствуют, поскольку соглашения между ответчиком и истцом о пользовании квартирой не заключались. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Ответчик в настоящее время продолжает занимать и пользоваться квартирой истца, чем нарушает права истца на нее, как собственника, а требование истца по освобождению квартиры игнорирует. Правовых оснований для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также для предоставления другого жилого помещения, не имеется.

В целях реализации своего права на ведение гражданского дела через представителя у истца, не имеющего в штате юриста, возникла необходимость воспользоваться услугами представителя, в связи с чем, между истцом и С.М.В. был заключен договор об оказании юридических услуг от 26.06.2023. Факт несения истцом расходов на представителя подтверждается распиской в тексте договора, согласно которой исполнитель получил 25 000 рублей от истца. Согласно предмету договора, указанные расходы истцом были уплачены С.М.В. за оказание юридической помощи по ведению его дела в Рудничном районном суде г. Прокопьевска по иску ООО «А А А Финансовый клуб» к ФИО1 о выселении из жилого помещения: составление искового заявления с приложением необходимых документов и подачей их в суд; представление интересов истца в судах общей юрисдикции, участие в судебных заседаниях.

С учетом изложенного, просит суд выселить ФИО1 из квартиры: назначение жилое, общая площадь 42,2 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, кадастровый <...>; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «А А А Финансовый клуб» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей, а также судебные расходы на оплату услуг представителя размере 25 000 рублей.

Представитель истца в суд не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Поскольку установлены основания для заочного производства, предусмотренные ст.233 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие истца на указанный порядок рассмотрения дела, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Раткевич И.В., полагавшую заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.4 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленного ППК «Роскадастр» по Кемеровской области в материалы дела по запросу суда документов, на основании которых произведена государственная регистрация права на объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, с кадастровым <...>, следует, что определением Железнодорожного районного суда г.Новосибирска от 21.05.2019 года ООО МКК «А А А Финансовый клуб» был выдан исполнительный лист на принудительное исполнение арбитражного решения единоличного арбитра Л.Е.А. от 28.02.2019 г. по делу №КС-2019/02-01, согласно которому с С.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ООО МКК «А А А Финансовый клуб» взыскана сумма займа по договор займа, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г.Прокопьевск, <...>.

Постановлением ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району от 25.08.2020 года о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю по исполнительному производству <...>-ИП от 05.12.2019 года, возбужденному в отношении должника С.Б.А. на основании исполнительного листа ФС <...> от 01.07.2019 г., выданного Железнодорожным районным судом г.Новосибирска (предмет исполнения: обращение взыскания на предмет залога), взыскателю ООО МКК «А А А Финансовый клуб» в счет погашения долга по исполнительному производству передана квартира, расположенная по адресу: г.Прокопьевск, <...>.

Также 25.08.2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району вынесено постановление по исполнительному производству <...>-ИП от 05.12.2019 года о проведении государственной регистрации недвижимого имущества, зарегистрированного на С.Б.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2023 года, ООО «А А А Финансовый клуб» на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, постановления судебного пристава-исполнителя, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановления судебного пристава-исполнителя о снятии ареста, определения Железнодорожного районного суда г.Новосибирск, на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, кадастровый <...>, дата и номер государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ <...>.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 21.10.2023 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: Кемеровская область г.Прокопьевск <...>

Также судом установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в квартире по <...> г.Прокопьевска, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями ОП «Рудничный» Отдела МВД России по г.Прокопьевска от 01.12.2023 г. Ответчик данный факт не отрицает, добровольно выселиться из жилого помещения не желает.

Таким образом, судом установлено, что право собственности С.Б.А. на вышеуказанную квартиру прекратилось, а ответчик ФИО1 не является лицом, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Постановлением от 10.04.2023 года УУП ОП «Рудничный» Отдела МВД России по г.Прокопьевску отказано в возбуждении уголовного дела по вопросу выселения матери бывшего собственника - ФИО1 из спорной квартиры по <...>, по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, заявителю Р.Д.А. рекомендовано обратиться в суд в частном порядке для выселения ФИО1 из указанной квартиры.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание положения указанных выше норм права, а также учитывая, что произошла смена собственника спорного объекта недвижимости – квартиры по адресу: г.Прокопьевск, <...>, в связи с чем, истец - ООО «А А А Финансовый клуб» лишен возможности осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему имущества, наличие какого-либо договора, предметом которого является пользование жилым помещением и иного соглашения между собственником ООО «А А А Финансовый клуб» и ответчиком ФИО1 судом не установлено, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, а также учитывая, что законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика в настоящее время не имеется, следовательно, исковые требования ООО «А А А Финансовый клуб» о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Прокопьевск, <...>, подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленного в материалы дела договора оказания юридических услуг от 26.06.2023 года, заключенного между ООО «А А А Финансовый клуб» и С.М.В., по настоящему Договору Исполнитель обязуется оказать Доверителю юридическую помощь по ведению гражданского дела в Рудничном районном суде г.Прокопьевска по иску ООО «А А А Финансовый клуб» к ФИО1 о выселении из жилого помещения (п.1.1 Договора). Оказывая юридическую помощь, Исполнитель обязуется от имени и за счет Доверителя совершить следующие юридические действия: подготовить исковое заявление со всеми необходимыми приложениями, предоставить указанные документы в суд; в соответствии с выданной Доверителем доверенностью, осуществить при необходимости представительство интересов Доверителя в судах общей юрисдикции, участвовать в судебных заседаниях, давать пояснения, представлять доказательства, заявлять необходимые ходатайства (п.2.1 Договора). Стоимость юридических услуг по договору устанавливается в размере 25 000 руб. (п.4.1 Договора).

Факт несения истцом расходов на представителя подтверждается распиской в тексте договора, согласно которой исполнитель С.М.В. получил от истца 25 000 рублей.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из принципов разумности, из сложности дела, характера и объема оказанных услуг, поскольку на основании договора оказания юридических услуг представителем С.М.В. была оказана только услуга по подготовке искового заявления с приложениями, и предоставление указанных документов в суд; поскольку представитель истца С.М.В. участия в судебных заседаниях по настоящему гражданскому делу не принимал, пояснений не давал, дополнительных доказательств не предоставлял, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов подлежат удовлетворению частично в сумме 2 000 рублей за подготовку искового заявления и направление его с необходимыми приложениями в суд. Указанный размер судебных расходов суд считает отвечающим требованиям разумности, соответствующим характеру спора и объему правовой помощи.

Доказательств чрезмерности взысканных судом расходов на оплату услуг представителя ответчиком не представлено.

Государственная пошлина относится к судебным расходам (ст. 94 ГПК РФ). Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в полном объеме сумма судебных расходов, понесенных истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере 6 000 руб., подтвержденных им документально.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «А А А Финансовый клуб» к ФИО1 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, кадастровый <...>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «А А А Финансовый клуб» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы в размере 2 000 (две тысячи) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья В.Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023 года.

Судья В.Ю. Ортнер