Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2025

УИД: 66RS0006-01-2021-002633-12

Дело № 2-2342/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 07.05.2025

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Д.В.А. в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось суд с иском к Д.О.Ю,, ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что осуществляет управление многоквартирным домом (МКД) по адресу: < адрес >; нанимателем жилого помещения – квартиры < № > в указанном МКД является Д.О.Ю,, также в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя ДолговАн.О., ФИО1, ФИО2 В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги у ответчиков по открытому на жилое помещение лицевому счету < № > образовалась задолженность за период с 01.11.2007 по 28.02.2021 – 1218841,80руб., в т.ч. пени – 551721, 88 руб. С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за спорный период в общей сумме 1218841, 80 руб., из которых: 667119, 92 руб., пени – 551721,88руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 14294,21руб.

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 12.08.2021, принятом в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены частично: взыскана солидарно с Д.О.Ю,, ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2007 по 28.02.2021 – 667119, 92 руб., пени – 134000руб., расходы по уплате государственной пошлины – 815414, 13 руб.

Определением суда от 11.03.2025 по заявлению ответчика ФИО2 решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 12.08.2021 отменено, в связи с пересмотром по вновь открывшимся обстоятельствам; производство по делу возобновлено.

Определением судьи от 10.04.2025 исключен из числа соответчиков Д.О.Ю., в связи со смертью 12.04.2024, отсутствием наследников, выморочного имущества; произведена замена соответчика ФИО1, умершего 29.04.2024, на его правопреемников – ФИО3, несовершеннолетнего Д.В.А., < дд.мм.гггг > г.р., в лице законного представителя ФИО4

Определением суда от 24.04.2025 приняты к производству уточненные исковые требования ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга»: о взыскании с ФИО2 за период с 24.05.2018 по 28.02.2021 суммы основного долга – 5821,21руб. (газоснабжение и обращение с ТКО), суммы пени – 57560, 96 руб., расходов по оплате услуг представителя – 7750 руб., расходов по уплате государственной пошлины; о взыскании с ФИО5 за период с 24.05.2018 по 28.02.2021 суммы основного долга – 53630, 67 руб., суммы пени – 57560, 96 руб., расходов по оплате услуг представителя – 7750 руб., расходов по уплате государственной пошлины; о взыскании с ФИО3 за период с 24.05.2018 по 28.02.2021 суммы основного долга – 53630,67руб., суммы пени – 57560, 96 руб., расходов по оплате услуг представителя – 7750 руб., расходов по уплате государственной пошлины; о взыскании с несовершеннолетнего Д.В.А. в лице законного представителя ФИО4 за период с 24.05.2018 по 28.02.2021 суммы основного долга – 53630, 67 руб., суммы пени – 57560, 96 руб., расходов по оплате услуг представителя – 7750 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненные исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на фактическое не проживание в жилом помещении в спорный период.

В судебном заседании ответчик ФИО3, а также законный представитель ответчика Д.В.А. – ФИО4 не возражали против удовлетворения иска в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества умершего ДолговаАн.О.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст.ст.113, 115, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. ч. 1, 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом < № > по < адрес > в г. Екатеринбурге в спорный период осуществляло ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга».

Согласно справке из ЦМУ, выписке из поквартирной карточки от 05.07.2021 < № > в спорный период в жилом помещении < № > в указанном МКД были зарегистрированы: Д.О.Ю,, ФИО1, ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетняя Б.В.В., < дд.мм.гггг > г.р., обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за которую в силу закона несет ее мать ФИО2

На жилое помещение < № > открыт лицевой счет < № >.

Д.О.Ю, умер 17.04.2024, наследственное дело в отношении него не заводилось, наследственной массы, выморочного имущества не имеется.

ФИО1 умер 29.04.2024, его наследниками по закону, принявшими наследство, являются ФИО3 (мать), несовершеннолетний Д.В.А., 27.11.2016г.р. (сын) в лице законного представителя ФИО4 (в размере 1/2 доли каждый); согласно материалам наследственного дела < № > наследственное имущество умершего ФИО1 состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счете < № >, открытом в ПАО «Банк ВТБ».

Исковые требования управляющей организации основаны на том обстоятельстве, что ответчики, являясь нанимателем и членами семьи нанимателя, по открытому на жилое помещение лицевому счету, нерегулярно и не в полном объеме вносили плату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась просроченная задолженность, на которую также были начислены пени.

Согласно представленному представителем истца ФИО6 расчету, задолженность ответчиков за спорный период с 24.05.2018 по 28.02.2021 составляет: у ФИО2 – 5 821, 21 руб. (за услуги газоснабжение и обращение с ТКО), пени – 57560, 96 руб.; у ФИО1, а также у ФИО3 и Д.В. (как правопреемников умершего ФИО1) – по 53 630, 67 руб. основного долга, и по 57560, 96 руб. пени у каждого.

Таким образом, принимая во внимание, что предусмотренная законом обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполнялась, то требования управляющей организации о взыскании образовавшейся задолженности являются правомерными.

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 длительное время в жилом помещении не проживала и не проживает, при этом сохраняя регистрацию в нем по месту жительства, а также право пользования жилым помещением, не является единственным и достаточным основанием для освобождения от обязанности несения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Доказательств погашения задолженности, контр-расчета ответчиками непредставлено.

При этом, в силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно сведениям, представленным ПАО «Банк ВТБ», сумма денежных средств на лицевом счете < № > наследодателя ФИО1 на момент его смерти составляла 930, 91 руб., иных денежных сумм на момент открытия наследства на счете не имелось и по настоящее время также непоступало.

Таким образом, ответчики ФИО3 и несовершеннолетний Д.В.А. в лице законного представителя ФИО4, как правопреемники должника ФИО1, отвечают по долгам указанного наследодателя перед истцом лишь в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, т.е. с учетом округления суммы по 465,45 руб. каждый (930, 91 руб. / 2).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Принимая во внимание, что требования ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» заявлены о взыскании не в солидарном, а в долевом отношении от размера совокупной задолженности за спорный период, то с ответчиков, с учетом вышеизложенных установленных судом фактических обстоятельств конкретного дела (в том числе ограниченной имущественной ответственности наследников по долгам наследодателя), подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24.05.2018 по 28.02.2021 в следующем виде:

с ФИО1 – 53630,67руб.,

с ФИО2 – 5821, 21 руб.,

с К.Л.ВБ. – 465, 45 руб.,

с несовершеннолетнего Д.В.А. в лице законного представителя ФИО4 – 465,45 руб.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 39 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, предоставленное суду дискреционное полномочие снижать размер пени (неустойки) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом.

В п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент пени (неустойки), значительное превышение пени (неустойки) суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая компенсационный характер пени (неустойки), размер суммы основного долга, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых с ответчиков Д.А.ОБ., ФИО2 пени – до 3000 руб. с каждого.

Оснований для взыскания с ответчиков ФИО3 и Д.В.А. в лице законного представителя пени не имеется, поскольку лимит ответственности наследников по долгам наследодателя исчерпан суммой основного долга.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В качестве доказательств несения расходов по уплате услуг представителя стороной истца представлены:

договор поручения < № >, заключенный 01.06.2019 между ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» и ИП В. на совершение юридических и иных действий, направленных на взыскание задолженности с должников (нанимателей и собственников жилых помещений в МКД), в том числе: розыск лиц, проведение информационно-разъяснительной работы, проведение претензионной работы, подготовка документов (заявлений в порядке приказного производства, исковых заявлений), участие в судебных заседаниях;

дополнительное соглашение к договору от 02.10.2023;

дополнительное соглашение к договору от 10.01.2024.

Суд полагает, что факт несения стороной истца расходов по оплате услуг представителя за представление интересов ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» является документально подтвержденным, в связи с чем такие расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в размере заявленной денежной суммы – по 7750 руб. с каждого.

Аналогично с указанных ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за обращение в суд – по 3573, 55 руб. с каждого.

Оснований для взыскания с ответчиков ФИО3 и Д.В.А. в лице законного представителя судебных расходов не имеется, поскольку лимит ответственности наследников по долгам наследодателя исчерпан суммой основного долга.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24.05.2018 по 28.02.2021 в сумме 53630 рублей 67 копеек, пени – 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 3573 рубля 55 копеек, расходы по оплате услуг представителя – 7750 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24.05.2018 по 28.02.2021 в сумме 5821 рубль 21 копейка, пени – 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 3 573 рубля 55 копеек, расходы по оплате услуг представителя – 7 750 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24.05.2018 по 28.02.2021 в сумме 465 рублей 45 копеек.

Взыскать с Д.В.А., < дд.мм.гггг > г.р., в лице законного представителя ФИО4 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24.05.2018 по 28.02.2021 в сумме 465 рублей 45 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Г.С. Лугинин