Гр.Дело №2-0826/2025
УИД 77RS0027-02- 2024-019908-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 г. адрес
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.
В обоснование иска истец указывает, что является собственником квартиры №75 по адресу: адрес, на основании договора дарения. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (дата регистрации 03.07.2020), которая в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, спальное место отсутствует. Ответчик постоянно проживает по другому месту жительства. Кроме того, ответчик является единственным собственником квартиры. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему имущества, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик уклоняется. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Тверского районного суда адрес, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на основании договора дарения, заключенного 23.04.2024 между фио и ФИО1, зарегистрированный в ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книги с 03.07.2020 по настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2, ...паспортные данные
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что ответчик ФИО2 в квартире не проживала и не проживает, договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, вещей ответчика в квартире нет, истец является единственным собственником квартиры № 75, по адресу: адрес, ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, денежных средств на их оплату не предоставляет.
Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не опровергнуты.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает ответчика не приобретшим право пользования квартирой №75, по адресу: адрес, истец является единственным собственником квартиры, самостоятельного права пользования жилым помещением ответчик не приобрел, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком в ходе судебного разбирательства не установлено.
Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, учитывая, что на территориальные органы МВД законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади, то требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о признании ответчиком, прекратившим права пользования спорным жилым помещением по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио – удовлетворить.
Признать ФИО2, ...паспортные данные не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ...паспортные данные с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.
Решение суда в окончательной форме принято 14.04.2025 г.
Судья М.С. Москаленко