52RS0003-01-2024-007245-22

Дело № 2- 1317/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Арсеновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "ДК Ленинского района" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, а также расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию в долевом порядке с собственников спорного объекта имущества.

Сумма просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам (Плата за содержание жилого помещения, Холодная вода, Водоотведение ХВС) перед ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 96 145 руб. 36 коп., сумма пени за указанный период составит 46 108 руб. 37 коп.

Истец, уточнив исковые требования, просит:

1. Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание жилого помещения, Холодная вода, Водоотведение ХВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 048 руб. 45 коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 15 369 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1756 руб. 00 коп.

2. Взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание жилого помещения, Холодная вода, Водоотведение ХВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 048 руб. 45 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ в размере 15 369 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1756 руб. 00 коп.

3. Взыскать с ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание жилого помещения, Холодная вода, Водоотведение ХВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 048 руб. 45 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ в размере 15 369 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1756 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.

От ответчиков в судебное заседание поступили возражение с ходатайством о применении срока исковой давности и снижении пени.

Суд, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации, как это следует из положений ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в 1/3 доле в праве собственности каждый.

Как следует из материалов дела, ответчики оплату за ЖКУ производят несвоевременно, что привело к образованию задолженности. Так долг ответчиков по жилищно-коммунальным услугам (Плата за содержание жилого помещения, Холодная вода, Водоотведение ХВС) перед ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 96 145 руб. 36 коп.,

Истцом начислены пени за нарушение сроков оплаты по жилищным услугам в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ за указанный период в сумме 46 108 руб. 37 коп.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не предоставлено, наличие задолженности ответчиками не оспаривается.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим действующему закону, ответчиками расчет не оспорен.

Доказательств отсутствия долга ответчиками не представлено.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что по заявлению истца мировым судьей судебного участка №5 Ленинского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

С настоящим иском истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности за период задолженности образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

Задолженность ответчиков в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47823 рубля 53 копейки. Указанная сумма долга подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая ходатайство ответчиков о снижении пени, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку заявленный истцом размер пени суд находит явно несоразмерным сумме задолженности.

Таким образом, при взыскании с ответчиков суммы задолженности, суд считает возможным снизить пени до 3000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенным судом исковых требований.

Сумма расходов по оплате госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков составляет 4000 рублей.

Таким образом, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков по 1 333 руб. 33 коп с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН:<***>) с ФИО1 (паспорт: №) сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание жилого помещения, Холодная вода, Водоотведение ХВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15941 руб. 17коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН:<***>) с ФИО2 (паспорт: №) сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание жилого помещения, Холодная вода, Водоотведение ХВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15941 руб. 17коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН:<***>) с ФИО3 (паспорт: №) сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание жилого помещения, Холодная вода, Водоотведение ХВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15941 руб. 17коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп.

В удовлетворении требований в большем размере истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Горохова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.06.2025 года.

Судья А.П. Горохова