УИД44RS0003-01-2022-001119-41
Дело № 2-755/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года г. Шарья
Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В..,
с участием представителя ответчика - адвоката НКО «ОКА АПКО» Огаркова Н.А.
при помощнике судьи Толстовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Установил:
Действуя на основании доверенности ФИО3 в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 ноября 1999 года, истица является собственником бревенчатого одноэтажного жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС.
В указанном доме с согласия истца, в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик. С 2005 года ответчик в указанной выше квартире не проживает, место его жительства и местонахождения в настоящее время неизвестны. Ответчик из принадлежащей истцу квартиры вывез все принадлежащие ему вещи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Истец просит суд признать ФИО2, ДАТА г.р., утратившим право пользования жилым домом расположенным по адресу: АДРЕС
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала. Её интересы в судебном заседании представлял на основании доверенности ФИО3 (л.д.12).
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании не присутствовала. Извещена о времени и месте рассмотрения дела согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия (л.д.30).
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал. Место жительства и нахождения ответчика суду не известно.
Представитель ответчика адвокат Огарков Н.А. в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил суду, что место жительства ответчика ему не известно, как и его позиция по делу.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено без участия неявившихся лиц.
Выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 15.11.1999 г. (л.д.9).
Суд считает установленным, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого дома по адресу: АДРЕС.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных правв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные праваи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставлять его во владение и пользованиеиным лицам по предусмотренным законом и договором соглашениям.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со справкой МКУ «Служба заказчика» от 01.08.2022г. ответчик ФИО2 ДАТА г.р. на настоящий момент зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: АДРЕС.(л.д.10)
Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «б» п. 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признанииего членом семьи собственника жилого помещения.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данном доме в качестве члена семьи. С 2005г. в квартире не проживает, место его жительства не известно, его вещей в доме нет.
Доказательств подтверждающих, что ответчик ФИО2 несет свою часть бремени содержания данного недвижимого имущества суду не представлено.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик, зарегистрированный в жилом доме по адресу: АДРЕС, в настоящее время, в указанном жилом помещении не проживает. Выехал из дома в 2005г. не по собственному желанию, вселиться и проживать в нем не пытался и не намерен, остается быть зарегистрированным в указанном жилом помещении без законных на то оснований. Членом семьи собственника не является.
Из системного толкования норм жилищного и гражданского законодательства следует закрытый перечень оснований, при которых у гражданина сохраняется право постоянного (пожизненного) проживания в жилом помещении, при этом сложившиеся между сторонами по делу правоотношения не относятся к какому-либо законному основанию. Истец не обязан обеспечивать ответчика жилым помещением, таких доказательств суду представлено не было.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом и ответчиком, не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.
Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.
Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика. То сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.
Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: АДРЕС. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением (домом) по адресу: АДРЕС.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2 ДАТА года рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.
Председательствующий О.В. Игуменова
Мотивированное решение будет изготовлено 21 октября 2022 г.