РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8091/2025 (УИД 77RS0017-02-2024-026333-26) по иску ТСЖ «Захарово» к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании совершить определенные действия, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирном доме по адресу: адрес Захарово, д.20. 01.09.2024г. на официальный портал Правительства Москвы адрес поступило обращение от собственников помещений по адресу: адрес Захарово, д.20 (1 подъезд, 2 этаж) по вопросу длительного захламления бытовыми предметами (личные вещи, крупногабаритные стройматериалы) межквартирного коридора, затрудняя проход к эвакуационному выходу собственником кв.10 ФИО2 05.09.2024г. истец уведомил ответчика о необходимости убрать бытовые предметы, захламляющие межквартирный коридор, на что ответчик отказался, бытовые предметы не убрал, не отрицая, что указанные бытовые предметы принадлежат ему. Какие-либо решения собственников помещений по указанному адресу, разрешающие ответчику использовать для собственных нужд общее имущество (межквартирный коридор) с целью хранения вещей, отсутствуют. 20.09.2024г. истцом в адрес ответчика повторно было направлено соответствующее уведомление. 01.11.2024г. в ходе осмотра, проведенного комиссией в составе ТСЖ установлено, что ответчиком межквартирный коридор от личных вещей не освобожден. Истец просит суд обязать ответчика освободить межквартирный коридор на 2 этаже 1 подъезда по адресу: адрес Захарово, д.20 от бытовых предметов и освободить проход к эвакуационному выходу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов гражданского дела, управляющей организацией многоквартирного дома № 20 по адресу: адрес является ТСЖ «Захарово».

01.09.2024г. на официальный портал Правительства Москвы адрес поступило обращение от собственников помещений по адресу: адрес Захарово, д.20 (1 подъезд, 2 этаж) по вопросу длительного захламления бытовыми предметами (личные вещи, крупногабаритные стройматериалы) межквартирного коридора, затрудняя проход к эвакуационному выходу собственником кв.10 ФИО2

Собственником квартиры № 10 по указанному адресу является ФИО2, что подтверждается материалами дела.

05.09.2024г. истец уведомил ответчика о необходимости убрать бытовые предметы, захламляющие межквартирный коридор, на что ответчик отказался, бытовые предметы не убрал, не отрицая, что указанные бытовые предметы принадлежат ему.

Какие-либо решения собственников помещений по указанному адресу, разрешающие ответчику использовать для собственных нужд общее имущество (межквартирный коридор) с целью хранения вещей, отсутствуют.

20.09.2024г. истцом в адрес ответчика повторно было направлено соответствующее уведомление.

01.11.2024г. в ходе осмотра, проведенного комиссией в составе ТСЖ установлено, что ответчиком межквартирный коридор от личных вещей не освобожден.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на собственника жилого помещения – квартиры № 10 расположенной на 2 этаже 1 подъезда по адресу: адрес обязанности освободить межквартирный коридор на 2 этаже 1 подъезда по адресу: адрес Захарово, д.20 от бытовых предметов и освободить проход к эвакуационному выходу.

На основании ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы размере сумма, поскольку данные расходы являлись необходимыми и связаны непосредственно с рассмотрением настоящего дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Рассматривая вопрос о разумности понесенных представительских расходов, принимая во внимание объем выполненных представителем услуг, категорию и характер спора, времени нахождения дела в суде, участия представителя в судебных заседаниях, а также учитывая требования справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, что позволяет соблюсти разумное соотношение расходов с объемом защищенного права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить межквартирный коридор на 2 этаже 1 подъезда по адресу: адрес, от бытовых предметов и освободить проход к эвакуационному выходу.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ТСЖ «Захарово» (ИНН <***>) почтовые расходы размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.10.2025 года

Судья Д.В. Асауленко