УИД №-29
Дело №2-407/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 18 марта 2025 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Чепраковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Бычкове Д.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес>, пом.77 общей и жилой площадью 16,2 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в указанной жилой комнате постоянно зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 членом его семьи не является, в принадлежащей истцу комнате сейчас не проживает, ранее проживал крайне редко. Имущество ответчика в комнате отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. После того как ФИО2 побудет в комнате даже кратковременно, то оставляет после себя не ухоженное жилье, с неисправным квартирным оборудованием. Холодильник неоднократно ремонтировался и обслуживался за счет истца. А вышедший, по вине ответчика электроводонагреватель пришлось заменить за счёт истца. Постоянно ответчик проживает у жены в <адрес> или у знакомых в <адрес>. Истец, как собственник помещения вынужден оплачивать коммунальные услуги, ремонтировать оборудование для нормального жизнеобеспечения проживающих. ФИО2 зарегистрирован по его просьбе в комнате, но фактически в ней не проживает и не несет никаких затрат на содержание помещения. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он является пенсионером и вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за помещение, которым ни истец, ни члены его семьи не пользуются. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика ФИО2 Таким образом, имеются основания для удовлетворения его исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением.
С учетом уточнений просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 2, комната 77. Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежные средства в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей и почтовых расходов на оповещение ответчика – 708,08 рублей, всего 3708.08 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что ФИО2 приходится ему родным братом, но членом его семьи не является. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, проживает у друзей в Тамбове, или у гражданской жены в Ивенье. При посещении жилого помещения с ФИО2 не встречался, его вещи в комнате отсутствуют, вся обстановка в комнате принадлежит ему, ФИО1
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой, почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения», причина неявки суду не известна. Своих возражений по иску не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, пом. 77, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, в настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является.
В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, не смотря на регистрацию ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, фактически он проживает по иному адресу.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242 - I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Как следует из материалов дела, между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением, которое не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Попыток для проживания в комнате он не предпринимает, нежелание пользоваться спорным жильем не было вынужденным, препятствий к доступу к жилому помещению ему никто не чинил. При этом ни общего хозяйства с собственником жилого помещения, ни общего бюджета, ни общих предметов быта не имеется. Вещи ответчика в помещении отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит, участия в расходах по ремонту и содержанию жилья не принимает. Данные обстоятельства в целом подтверждают его незаинтересованность в использовании жилого помещения. В результате регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, последний лишен возможности реализовать правомочия собственника.
В соответствии с пунктами 5, 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 дали пояснения, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, в связи с чем, данные показания принимаются судом в качестве одного из доказательств по настоящему делу.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной квартире не проживает, препятствий во вселении и проживании ему не чинились, ответчик членом семьи истца не является.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вопросы регистрации граждан по месту жительства регулируются нормами Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденными постановлением Правительства от 17.07.1995 №713.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение является для отделения по вопросам миграции МО МВД «Моршанский» основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом в ходе рассмотрения настоящего дела была оплачена государственная пошлина в размере 3000,00 рублей и почтовые расходы в размере 708,08 рублей.
Все, вышеперечисленные судебные расходы подтверждены документально и относятся к издержкам, связанных непосредственно с рассмотрением настоящего дела.
В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1, понесенных судебных расходов в размере 3708.08 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,– удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
Настоящее решение является для отделения по вопросам миграции МО МВД «Моршанский» основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов сумму в размере 3708 ( три тысячи семьсот восемь) рублей 08 копеек, из которых 3000 рублей расходы по оплате государственной пошлины и 708,08 рублей почтовые расходы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.В.Чепракова
Решение принято в окончательной форме: «01» апреля 2025 года.
Судья: О.В. Чепракова