Решение по делу № 2-3611/2023 от 22.06.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

< >

Дело № 2-3611/2023

УИД 35RS0001-02-2023-002658-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,

при секретаре Азовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным иском, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1 на сумму кредита 600 000 рублей сроком 66 месяцев под 21,00 % годовых, для целевого использования – приобретения квартиры, которая является предметом залога (ипотека).

В исковом заявлении просили расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору 438 123 рубля 68 копеек, расходы по государственной пошлине 13 681 рубль 24 копейки; проценты за пользование кредитом по ставке 21 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 642 600 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, уведомлены надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации, судебная повестка возвращена неполученной; ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску суду не представлено, об уважительных причинах неявки не сообщено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Восточный экспресс банк» был заключен кредитный договор №, по которому ответчику предоставлен кредит в сумме 600 000 рублей на срок 60 месяцев, под 21 % годовых. Условия платежей и неустойки изложены в п.п. 1.1.4, 1.1.7 договора.

В тот же день и между теми же сторонами оформлен договор ипотеки № к договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом которого является квартира, общей площадью 49,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Новое Домозерово, <адрес>, кадастровый №. Пунктом 1.6 указанного договора установлена залоговая стоимость предмета ипотеки в размере 642 600 рублей.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается документально.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, сумму кредита ДД.ММ.ГГГГ перевел на счет заемщика, ФИО1 свои обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, по процентам ДД.ММ.ГГГГ; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет: по ссуде 254 дня, по процентам 75 дней.

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности по кредитному договору ФИО1 перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 438 457 рублей 01 копейка, из них: просроченная ссудная задолженность 325419,83 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 1972,25 рубля, просроченные проценты 110286,77 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 37,71 рублей, неустойка на просроченную ссуду 695,29 рублей, неустойка на просроченные проценты 45,16 рублей. Расчет истца судом проверен, достоверными доказательствами стороной ответчика не оспорен, контррасчет не заявлен.

Уведомления банка о наличии просроченной задолженности ответчиком не выполнено. До настоящего времени задолженность по кредитному договору ФИО1 не погашена, доказательств оплаты суду не представлено.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной.

Таким образом, в силу ст. ст. 309, 310, 450, 809-811, 819 ГК РФ, суд исковые требования удовлетворяет в полном объеме, расторгает кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскивает с ответчика в пользу банка задолженность в размере 438 123 рубля 68 копеек.

Также суд взыскивает с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование денежными средствами, исчисляемые в размере 21 % годовых от суммы основного долга, и неустойку из расчета ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. ст. 54, 56, 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес>, д. Новое Домозерово, <адрес>, кадастровый №, посредством продажи с публичных торгов являются обоснованными. Суд устанавливает первоначальную продажную цену в размере 642 600 рублей, что соответствует условиям договора, не оспорено ответчиком и не нарушает его права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 681 рубль 24 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 192-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу ПАО «Совкомбанк» (< >) задолженность по кредитному договору в размере 438 123 рубля 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 681 рубль 24 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- квартиру общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в сумме 642 600 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 21 % годовых от суммы остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку из расчета ключевой ставки Банка России, на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Копию заочного решения в течение 3 дней со дня вынесения решения в окончательной форме направить ответчику, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2023 года.

Судья < > М.А. Ярынкина