Дело №

УИД 26RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

«06» марта 2025 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец в своем заявлении пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате <адрес>, о чем выдано свидетельство. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик на основании вида на жительство ДД.ММ.ГГГГ. С декабря 2024 года по настоящее время ответчик в квартире не проживает, выехал из квартиры, забрав все свои вещи, место нахождения его не известно, с регистрационного учета не снялся.

Истцу необходимо распорядиться квартирой, но из-за регистрации ответчика у нее возникают препятствия, вещей в квартире, принадлежащих ответчику не имеется, ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, никаких материальных затрат по содержанию квартиры не несет. Истец полностью несет бремя по содержанию квартиры, договоров по поводу пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2 направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования, не возражала против вынесения заочного решения в случае неявки в судебное заседание ответчика.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, извещен судом заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу регистрации ответчика, которое не было вручено ответчику по причине его неявки за получением почтового отправления.

В соответствии с ч.1 ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ввиду неявки ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорной квартиры не являлся и не является, договор с истцом о пользовании жилым помещением ответчиком не заключался.

Из материалов дела, в том числе сведений ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно автоматизированной базы данных ОВМ ОМВД России по <адрес> в квартире, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: <адрес> на основании вида на жительство иностранного гражданина зарегистрирован гражданин Республики Узбекистан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право ответчика ФИО2 по пользованию спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры, не имеет с ним соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений, в квартире не проживает, личных вещей в квартире истца не имеет, материальных затрат на содержание жилого помещения не несет. Обстоятельств, которые могли бы в силу закона служить основаниям для сохранения права ответчика по пользованию спорным жилым помещением, при рассмотрении дела не установлено.

В силу изложенного ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Республики Узбекистан, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Республики Узбекистан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина