11RS0004-01-2025-001394-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе

судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 03 июля 2025 года гражданское дело №2-1087/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Печоре УФССП России по Республике Коми ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми ФИО1 обратилась в Печорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********. В обоснование иска, указав, что на исполнении в ОСП по г.Печоре находится сводное исполнительное производство №...-СД, возбужденное в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 244 110,88 руб. В рамках исполнения исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы, банки, УПФ. Согласно ответа Росреестра за должником зарегистрировано право собственности на указанное имущество. Место дохода должника не установлено.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми и представители третьих лиц извещались надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещалась надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что в ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми в отношении ФИО2, возбуждено и ведется сводное исполнительное производство №...-СД, остаток задолженности на **.**.** составляет 244 110,88 руб.

В состав сводного исполнительного производства входят следующие исполнительные производства: №...-ИП возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении №... от **.**.**, выданного ОГИБДД ОМВД России по г. Печоре о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 500 рублей в пользу взыскателя: ОГИБДД ОМВД России по г. Печоре; №...-ИП, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса №У-0001789152 от **.**.**, выданного нотариусом ФИО3 о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 91 914,78 рублей в пользу взыскателя: ПАО «Сбербанк России»; №...-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №...MS0037#2-527/2024#2 от **.**.**, выданного Сосновоборским судебным участком ********** Республики Коми о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 99 704,72 рублей в пользу взыскателя: ПАО "Совкомбанк"; №...-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №... от **.**.**, выданного Сосновоборским судебным участком г. Печоры Республики Коми о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 51 991,38 рублей в пользу взыскателя: АО "Тинькофф Банк".

Задолженность должником не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на имя ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********; а также на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********.

Сособственником указанного жилого помещения по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, кроме ответчика, являются ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доли.

20.09.2025судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Печоре составлен акт и принято постановление о наложении ареста на долю вышеуказанного жилого помещения.

Согласно отчету об оценке №... ООО «ЗСКЦ» от **.**.** рыночная стоимость указанного имущество составила 384 300 руб.

**.**.** в адрес сособственников ФИО4 и ФИО5 судебным приставом-исполнителем направлено уведомление о возможности выкупа доли жилого помещения, принадлежащей ФИО2

Из совокупности приведенных выше положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

В статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со статьей 89 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация имущества осуществляется на публичных торгах.

Согласно части 1 статьи 85 данного Федерального закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как указывалось выше, судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми ссылается на необходимость обращения взыскания на имущество должника с целью погашения задолженности по сводному исполнительному производству.

Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Стороной ответчика не представлено доказательств наличия каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с невозможностью обращения взыскания на долю в спорном жилом помещении. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве собственности также принадлежит жилое помещение, площадью 34,7 кв. м по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, в связи с чем, арестованное имущество не является единственным имуществом пригодным для проживания должника или членов ее семьи.

Кроме того, судом установлено, что погашение задолженности по исполнительным производствам ответчиком длительное время не производится.

Поскольку требования исполнительного документа ответчиком не исполняются, чем нарушаются права взыскателей, учитывая отсутствие предусмотренных статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничений по изъятию доли жилого помещения, участникам долевой собственности ФИО4, ФИО5 была предоставлена возможность приобретения доли ответчика, суд полагает, что в силу действующего законодательства на принадлежащее ответчику имущество может быть обращено взыскание. В данном случае иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей, иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение, не установлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 85 Закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Действующее законодательство предусматривает необходимость установления судом начальной продажной стоимости только при обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 54 ФЗ "Об ипотеке»).

Поскольку указанная квартира, заложенным имуществом не является, то оснований для установления судом начальной продажной цены не имеется.

После принятия решения суда об обращении взыскания на долю квартиры оценка доли квартиры осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона "Об исполнительном производстве".

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на принадлежащую должнику 1/3 долю квартиры подлежит путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены по правилам ст. 85 Закона "Об исполнительном производстве".

Таким образом, при наличии решения суда об обращении взыскания на недвижимое имущество должника с учетом положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебный пристав-исполнитель вправе самостоятельно реализовать имущество должника на торгах в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

При таких обстоятельствах, исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Печоре УФСПП по Республике Коми об установлении начальной продажной стоимости имущества не подлежат удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, то с ответчика в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в бюджет МР «Печора» государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащие должнику, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного дома, кадастровый №..., общей площадью 60,3 кв.м.

Отказать в требованиях судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми ФИО1 к ФИО2 об установлении начальной цены вышеуказанного имущества в размере 384 300 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №...) государственную пошлину в доход бюджета МР «Печора» в сумме 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Копия верна: судья -

Мотивированное решение составлено 03.07.2025.