УИД: 14RS0035-01-2022-013528-86

Дело № 2-2110/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 мая 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефимовой Л.А., единолично, при секретаре Осиповой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указано, что ____ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачу, общая площадь ___ кв.м., адрес объекта: ____. Во исполнение условий договора истец ФИО1 передал ответчику ФИО2 1 500 000 руб., о чем имеется расписка ответчика от ____. Решением Якутского городского суда РС(Я) по делу № от ____ был удовлетворен иск ФИО3, договор купли-продажи от ____ признан недействительной сделкой. Ссылаясь на то, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом; что основным последствием недействительности сделок признается двусторонняя реституция – восстановление сторон в первоначальное положение; о том, что каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость (п.2 ст.167 ГК РФ), истец просил применить последствия недействительности сделки по договору купли-продажи от ____ и взыскать солидарно с ФИО7 в пользу ФИО1 оплаченную сумму по расписке – 1 500 000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с ____ по ____ в сумме 316 343,74 руб., всего 1 861 343,75 руб., а также уплату государственной пошлины в размере 17 282 рубля.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО4, которая по доводам, изложенным в иске требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, его представитель и представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 с иском не согласились, просили отказать, ссылаясь на то, что денежных средств по расписке от ____ он не получал.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из вступившего в законную силу решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ сделка, заключенная между ФИО2 и ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ___, площадью 987 кв.м, расположенного по адресу: ____ - признана недействительной.

В обоснование исковым требованиям истцом представлена расписка от ____ согласно которому истец ФИО1 передал ФИО2 денежную сумму в размере 1 500 000 рублей в качестве оплаты за объект – земельный участок, с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, было постановлено: иск удовлетворить частично. Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка – удовлетворить. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи, заключенный ____ г. между ФИО2 и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м, расположенного по адресу: ____. В части исковых требований ФИО2 – отказано. Решение вступило в законную силу – ____

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ по данному гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств в удовлетворении иска было отказано, в связи с пропуском исковой давности.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Республики Саха (Якутия) от ____ решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ было отменено.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ____ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от ____ оставлено без изменения.

Поскольку в удовлетворении иска Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) было отказано лишь по основанию пропуска срока исковой давности без исследования фактических обстоятельств дела, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения (пункт 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Таким образом, поскольку срок исковой давности истцом не пропущен, при этом вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ сделка, заключенная между ФИО2 и ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ___ площадью ___ кв.м, расположенного по адресу: ____ была признана недействительной, а вопрос о реституции одновременно с признанием сделки недействительной разрешен не был, то возврат исполненного должно производиться по правилам ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (пункт 1).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (пункт 2).

В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что при толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Из буквального толкования слов и выражений спорная расписка содержит все существенные условия договора: фамилию, имя и отчество сторон; ссылку на условия договора купли-продажи земельного участка; предмет договора - уникальный кадастровый номер земельного участка и его месторасположение, характеристику земельного участка; сведения об оплате за земельный участок и размер денежной суммы - 1 500 000 рублей, с указанием на то, что ФИО6 принял указанную сумму, что позволяет суду установить факт передачи денег.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанная денежная сумма была получена ФИО2 у ФИО1 за указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению с применением последствий недействительности указанной сделки, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты за земельный участок по расписке от ____ подлежит взысканию сумма в размере 1 500 000 руб., иных доказательств указанным ответчиком суду не представлено, сведений о том, что в расписке подпись не принадлежит ФИО2 материалы дела не содержат, ходатайств о назначении почерковедческой экспертизы заявлено не было, встречных исковых требований о признании расписки безденежной заявлено не было, стороны в полном объеме воспользовались всеми процессуальными правами.

Истцом также заявлено ходатайство о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с расчетом за период с ____ по ____ в размере 313 662,23 руб.

В соответствии со статьями 9, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Они свободны и в выборе способа их защиты.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 названной статьи установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Аналогичные положения предусмотрены пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 названного Постановления, проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

Расчет истца судом проверен и признается верным, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с ____ (3 года назад, с учетом подачи иска в суд – ____) по ____ (по требованиям истца) в размере 313 662,23 рублей.

Поскольку ФИО3 не является стороной по сделке она является по делу ненадлежащим ответчиком.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Применить последствия недействительности сделки по договору купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____, заключенного ____ между ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты за земельный участок по расписке от ____ – 1 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ____ по ____, а также государственную пошлину в размере 17 268, 31 руб.

В иске ФИО1 к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Л.А. Ефимова