Дело № 02-552/2025

УИД 48RS0003-01-2024-001913-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 07 августа 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при помощнике судьи фио, с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/2025 по исковому заявлению Дачно-строительного кооператива «Сосновый бор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (СНИЛС <***>) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание объектов инфраструктуры и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дачно-строительный кооператив «Сосновый бор» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030650:324 (площадью 1082 кв.м, адрес: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 412, земельный участок 163) в период с 21.12.2021 по 25.03.2024, и является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030650:363 (площадью 428 кв.м, адрес: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 412, земельный адрес) с 21.12.2021 по настоящее время. Оба участка расположены в границах адрес бор».

Ответчик не является членом Кооператива. Ссылаясь на положения ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» (далее – Закон № 217-ФЗ), истец указал, что ФИО1, как лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, обязана вносить плату за содержание имущества общего пользования в размере, равном суммарному ежегодному размеру взносов члена товарищества.

Решениями общих собраний членов ДСК «Сосновый бор» (Протокол № 2 от 03.04.2021, Протокол № 4-2022 от 04.05.2022, Протокол № 1-2023 от 01.04.2023) были установлены размеры членских взносов (платы) и сроки их внесения. Согласно этим решениям, плата за 2021-2022 годы составляла от 8 500 до сумма в месяц, за 2023 год – сумма в месяц, за 2024 год – сумма в месяц, со сроком оплаты не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик свои обязательства по внесению платы за период с декабря 2021 года по 30 сентября 2024 года не исполняла. В связи с увеличением периода задолженности истец уточнил требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание объектов инфраструктуры за период с декабря 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 11.01.2022 по 21.05.2024 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ответчик пользуется инфраструктурой Кооператива (дорогами, электросетями, общей территорией), однако плату не вносит, что является неосновательным обогащением. Представила актуальные выписки из ЕГРН, подтверждающие периоды владения участками, и карточки расчетов задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Дачно-строительный кооператив «Сосновый бор» является действующим юридическим лицом, созданным для управления общим имуществом на соответствующей территории, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и Уставом.

Ответчик ФИО1 в спорный период (с 21.12.2021 по 25.03.2024) являлась собственником земельного участка № 163 (кадастровый номер 77:22:0030650:324), а с 21.12.2021 по настоящее время является собственником земельного участка № 163А (кадастровый номер 77:22:0030650:363). Данные обстоятельства объективно подтверждены выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, представленными в материалы дела. Вид разрешенного использования обоих участков – «для дачного строительства», что в силу п. 7 ст. 54 Закона № 217-ФЗ приравнивается к садовым земельным участкам.

Оба земельных участка находятся в границах адрес бор». Ответчик членом Кооператива не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры с Кооперативом не заключала.

В силу прямого указания закона, отсутствие членства в садоводческом некоммерческом товариществе и отсутствие письменного договора не освобождает собственника земельного участка, расположенного в границах этой территории, от обязанности участвовать в содержании общего имущества товарищества.

Правоотношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о неосновательном обогащении, а также специальными нормами Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в действующей редакции).

Согласно части 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками таких земельных участков.

Частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ установлена императивная обязанность указанных лиц (индивидуалов) вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Порядок внесения такой платы установлен для уплаты взносов членами товарищества.

Размер платы, в силу части 4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, устанавливается равным суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Это означает, что бремя содержания общего имущества является равным для всех собственников участков на территории, независимо от их членства в товариществе. Данная правовая позиция неоднократно подтверждалась судебной практикой, в частности, в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, где разъяснено, что отсутствие договора с товариществом не освобождает собственника от внесения платы, а сбереженные средства являются его неосновательным обогащением.

Частью 5 статьи 5 Закона № 217-ФЗ предусмотрено право товарищества взыскивать невнесенную плату в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов (а также платы для индивидуалов) относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Решения общих собраний ДСК «Сосновый бор», оформленные протоколами № 2 от 03.04.2021 [л.д. 19-27], № 4-2022 от 04.05.2022 и № 1-2023 от 01.04.2023 , являются легитимными. Они приняты при наличии кворума, никем не оспорены и недействительными не признаны. Указанными решениями утверждены размеры членских взносов (а следовательно, и размер платы для индивидуалов): с января 2021 года по декабрь 2021 года – сумма/мес.; с февраля по декабрь 2022 года – сумма/мес.; в 2023 году – сумма/мес.; в 2024 году – сумма/мес. Срок оплаты установлен – не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Судом проверен и признан арифметически верным и обоснованным расчет задолженности, представленный истцом.

За период владения участком № 163 (кадастровый номер 77:22:0030650:324) с декабря 2021 по 25.03.2024 образовалась задолженность.

За период владения участком № 163А (кадастровый номер 77:22:0030650:363) с декабря 2021 по 30.09.2024 образовалась задолженность.

Итоговая сумма задолженности по основному долгу за период с декабря 2021 по 30 сентября 2024 года составила сумма.

Поскольку ответчик обязанность по внесению платы в установленные сроки не исполнил, на сумму долга подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред., действовавшей в спорный период), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за период с 11.01.2022 по 21.05.2024 на сумму сумма. Данный расчет проверен судом, соответствует периодам просрочки, суммам задолженности и изменениям ключевой ставки. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Что касается возражений по объединению участков, то в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств того, что истец был уведомлен об объединении участков и что это обстоятельство имеет правовое значение для исчисления размера платы. Напротив, выписки из ЕГРН подтверждают, что в спорный период существовали два самостоятельных объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами, принадлежащих на праве собственности ФИО1 Следовательно, обязанность по внесению платы возникала за каждый принадлежащий ей участок.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ДСК «Сосновый бор» о взыскании задолженности по внесению платы за содержание объектов инфраструктуры и процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма. Учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме (на сумму сумма), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачно-строительного кооператива «Сосновый бор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (СНИЛС <***>) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание объектов инфраструктуры и процентов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Дачно-строительного кооператива «Сосновый бор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по внесению платы за содержание объектов инфраструктуры за период с декабря 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Дачно-строительного кооператива «Сосновый бор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2022 года по 21 мая 2024 года в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Дачно-строительного кооператива «Сосновый бор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2026г.

Судья О.А. Курносова