Дело № 2-2631/2025
УИД: 93RS0001-01-2025-003628-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2025 года Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи: Титовой О.А.
при секретаре судебного заседания: Машкиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. В обосновании исковых требований, указала, что истцу принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено Уведомление об отказе государственной регистрации прав, поскольку не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности, а именно отсутствие Извлечения государственной регистрации. Просила суд признать за истцом право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. Просила указанное дело слушать в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором просил указанное дело слушать в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство, в котором просил указанное дело слушать в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
ФИО1 является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., что подтверждается копией договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Девятой донецкой государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 6-9).
Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного КП БТИ, по адресу: <адрес> находится жилой дом- лит. А-1, общей площадью 68,5 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., сарай – Б, Л, погреб с шейкой- лит. Е, погреб лит. Ж, летняя кухня лит. Н, ограждения №1,3,4, г. Донецка. На титульном листе технического паспорта собственником ? части домовладения № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15-22).
Согласно сведениям ППК «Роскадастр», установлено, что актом Республиканской налоговой инспекцией от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт осмотра недвижимого имущества, а именно ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения проверки установлено, что в данном домостроении проживала ФИО3, которая являлась собственником ? части на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Седьмой Донецкой государственной нотариальной конторы, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ? часть жилого дома поставлена на учет выморочного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ согласно Извлечению Донецкого отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений (обременений) ГРП МЮ ДНР от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.54-68).
Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности ФИО1 на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена, в связи с поступлением в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии акта уполномоченного органа о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, указанном в обращении – Постановление Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 29.09.2022 № 341 «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики». Из предоставленных истцом документов на регистрацию права собственности, отсутствует документ, подтверждающий снятие запрета на проведение регистрационных действий на объект недвижимости, находящийся под запретом (л.д. 12).
Согласно письма Администрации Главы Донецкой Народной Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения, установленные Постановлением Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 29.09.2022 № 341 «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики», в отношении ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, устранены. (л.д. 75).
Уведомлением об отказе государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было отказано в регистрации права собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием извлечения о государственной регистрации права собственности на указанную долю домовладения (л.д. 10).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
Исходя из смысла названных правовых норм, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Еще не возникшее право не может быть нарушено по причине его отсутствия.
Суд отмечает, что обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении настоящего спора, являются фактические обстоятельства, подтверждающие наличие у лица правомочий собственника в отношении спорного имущества, которые оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, то есть, предъявив иск о признании права собственности, истец должен представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.
Согласно пункту 59 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Суду предоставлены доставочные сведения, подтверждающие право владения истцом спорного имущества, притязания иных лиц на ? часть спорного имущества отсутствуют.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом представлены надлежащие доказательства того, что указанное недвижимое имущество принадлежит истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно отчету об оценке №, рыночная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей, стоимость ? жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина составляет <данные изъяты> рублей. При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с истца в доход государства недоплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход государства недоплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Будённовский межрайонный суд г. Донецка, путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Буденновского
межрайонного суда г. Донецка О.А. Титова
Мотивированный текст решения изготовлен 21 июля 2025 года.