Дело 2-2402/2022
УИД 18RS0011-01-2022-003508-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022г. г.Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.
При секретаре Леонтьевой Н.М.
С участием представителя истца ФИО4 действующей по ордеру
Ответчика ТСЖ «Искра» ФИО5, действующей на основании Устава
Третьего лица ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ТСЖ «Искра» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации г.Глазова о признании права собственности на <адрес> г.Глазова. Свои требования мотивировал тем, что ему, как члену жилищно-строительного кооператива «Искра» была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: г.Глазов, <адрес>. Паевые взносы за вышеуказанную квартиру выплатила в полном объеме в 1995 году. В связи с тем, что ЖСК «Искра» в настоящее время не существует, он не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. В связи с чем, обратился в суд с данным иском.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г.Глазова на надлежащего ответчика ТСЖ «Искра».
В судебное заседание истец ФИО7 не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. Доверил представлять свои интересы представителю ФИО4
В ходе рассмотрения истец ФИО7 в объяснениях указал, что ему, как члену ЖСК «Искра» была выделена <адрес> г.Глазова, куда он вселилась с супругой и двумя детьми. Проживает в данной квартире до настоящего времени. Паевые взносы внесены в полном объеме. По окончании выплаты паевых взносов он не получил справку на основании которой можно было право регистрировать собственности на квартиру в БТИ г.Глазова.
В судебном заседании представитель ФИО4 исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Искра» ФИО5 возражений по заявленным требованиям не имела. В объяснениях указала, что в середине 1980 годов был создан молодежный жилищно-строительный кооператив «Искра», в члены которого принимали молодых работников ПО «ЧМЗ». В 1989 году был построен многоквартирный дом по адресу: г.Глазов <адрес>. Членам жилищно-строительного кооператива выдавали ордера на квартиру, расчетные книжки по которым ежеквартально члены вносили платежи. В связи с произошедшей деноминацией рубля, члены ЖСК смогли быстро погасить предоставленную ссуду. По окончании выплаты паевых вносов членам кооператива выдавали справки на основании которых они регистрировали право собственности. В 2004 году вместо ЖСК «Искра» был создан ПКСК «Искра», который впоследствии стал предшественником ТСЖ «Искра». Из имеющихся в доме квартир, только две квартиры остались не зарегистрированными, одна из них <адрес>.
В судебном заседании третье лицо ФИО6 поддержала исковые требования. Выразила согласие на регистрацию права собственности на квартиру за супругом. При этом указала, что паевые взносы погашали из денежных средств семейного бюджета.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск ФИО7 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 п. 4 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Потребительский кооператив собственников квартир «Искра» ОГРН <***> был создан ДД.ММ.ГГГГ. Место его нахождение указано: по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов, <адрес>. Основным видом деятельности указано: управление эксплуатацией жилого фонда. Председателем кооператива являлся ФИО3 Правопреемником является Товарищество собственников жилья «Пехтина 4 «а» ОГРН <***>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Товарищество собственников жилья «Искра» ОГРН <***> был создан ДД.ММ.ГГГГ. Место его нахождение указано: по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов, <адрес>. Основным видом деятельности указано: управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Председателем ТСЖ является ФИО5 Правопредшественником являлся Потребительский кооператив собственников квартир «Искра» ОГРН <***>.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Глазовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 как была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: г.Глазов, <адрес>, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В состав семьи ФИО7 были включены: супруга ФИО6, дочь ФИО1, сын ФИО2.
Суду представлена расчетная книжка члена моложеного жилищно-строительного кооператива «Искра» по погашению ссуды на ФИО7, владельцу <адрес> г.Глазова общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. Стоимость квартиры определена в размере 12429 руб., аванс 3800 руб.. банковская ссуда 8629 руб. Ежеквартально, начиная с 1 квартал 1990 года внесены денежные средства по 130 руб., в 1 квартале 1992 года внесена сумма 1130 руб. во 2 квартале 1992 года внесена сумма 6539 руб., в 3 квартале 1992 года внесена сумма 40 руб. Стоит отметка об отсутствии остатка. Кроме того с ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 1995 года были уплачены целевые взносы.
Представитель ТСЖ «Искра» ФИО5 утверждала, что жильцам дома, являвшихся членом ЖСК « Искра» по окончании оплаты паевых взносов председателем кооператива выдавалась справка, на основании которой они могли зарегистрировать право собственности на принадлежащие им квартиры. В подтверждении данного обстоятельства ФИО5 была представлена справка на ее имя, выданная ПКСК «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ на предоставленную ей квартиру по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Данная справка указана основанием зарегистрированного права собственности ФИО5 в свидетельстве о праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Суду представлена справка, выданная ТСЖ «Искра» на ФИО7 о том, что он является членом ТСЖ «Искра» и является собственником квартиры по адресу: по адресу: г.Глазов, <адрес> жилой площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. Пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту, выписке их технического паспорта квартира, расположенная адресу: по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов, <адрес> находится в многоквартирном доме кирпичного исполнения 1989 года постройки, общей площадью 61,4 кв.м., общй площадью 38,9 кв.м.
По данным МУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов, <адрес> зарегистрированной по праву собственности не значится
В паспорте ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения стоить отметка о регистрации по месту жительства по адресу: по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов, <адрес>.
ФИО7 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что подтверждено свидетельством о заключении брака.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения ФИО7, являвшимся членом ЖСК «Искра», правопреемником которого являлся ПКСК «Искра», а в дальнейшем ТСЖ «Искра», в период брака с ФИО6, квартиры по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов, <адрес>. Паевые взносы выплачены в полном объеме, истец открыто и добросовестно пользуется квартирой, суд приходит к выводу, что у ФИО7 возникло право собственности на данную квартиру. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ
Решил:
Исковое заявление ФИО7 к ТСЖ «Искра» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан Управлением внутренних дел г.Глазова и <адрес> Удмуртской республики ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов, <адрес>.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в регистрирующих органах.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья З.М. Бекмансурова