55RS0016-01-2022-001080-67
Дело № 2-669/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суда Омской области
в составе председательствующего судьи Каземирова А.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хромовой Н.Ф.,
с участием помощника прокурора Кормиловского района Асадуллиной С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2022 года в р.п. Кормиловка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью его супруги ФИО3. Данное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ его супругой ФИО3 в собственность. Согласно п. 4 вышеуказанного договора продавец гарантировал, что на момент подписания договора земельный участок и жилой дом никому другому не проданы, не подарены, не заложены, свободны от каких-либо прав третьих лиц. Однако в процессе эксплуатации дома выяснилось, что в жилище с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик. Данный гражданин ему не известен. На момент покупки дома и по настоящее время в доме по вышеуказанному адресу он не проживает, никаких личных вещей там не имеется, место его нахождения не известно. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с момента приобретения спорного дома, то есть с 2018 года ответчик в доме не проживал, своих вещей не оставлял. Настоящее место жительства ответчика ему не известно.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился.
Третье лицо - МП ОМВД России по Кормиловскому району Омской области, в судебном заседании участия не принимали, отзыв на исковое заявление не направили.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что до 2018 года по адресу: , с ФИО5 проживал ФИО2, который работал в д. Сосновка. После того, как ФИО5 продала дом, ФИО2 он более в д. Сосновка не видел.
На основании ч.ч. 3,4 и 5 ст. 167 ГПК РФ для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и МП ОМВД России по Кормиловскому району.
Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Из части 1 статьи 3 вышеуказанного Закона следует, что регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.Названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно п. 1 данных Правил, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений (п.10 Правил).
В силу п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Пунктом 31 Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из анализа вышеуказанных норм следует, что гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной администрацией Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: , зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления, материалов дела, пояснений истца, свидетеля следует, что ответчик, имея регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: , фактически в нем не проживает, вещей в указанном жилом помещении не имеет, пенсию по данному адресу не получает, с регистрационного учета по настоящее время не снялся, членом семьи истца не является, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением по адресу:
Наличие регистрации вышеуказанного лица препятствует реализации права собственника на пользование и распоряжение жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Настоящее решение является для органов, осуществляющих регистрационный учет, основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья А.М. Каземиров
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.М. Каземиров