Дело № 2-3285/2022

УИД 23RS0040-01-2022-002406-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 18 октября 2022 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гусакова Я.Е.,

при секретаре Гущиян И.Э.,

с участием: представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО6, действующего на основании доверенности 23АВ2231768 от 24.02.2022,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО7, действующего на основании доверенности от 04.10.2022 №2214/01,

представителя прокуратуры Центрального административного округа г. Краснодара – помощника прокурора ФИО8,

представителя третьего лица – управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО9, действующего на основании доверенности от 10.01.2022 №17/38,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об определении условий соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, определении размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество, по встречному иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО2 в лице законного представителя – ФИО1, третьи лица: прокуратура Центрального административного округа г. Краснодара, управление МВД России по городу Краснодару, управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального образования город Краснодар, в котором просит суд определить стоимость возмещения за принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество, в качестве которого выступает объект: жилое помещение (квартира), общей площадью 33,3 кв.м, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №:256, общей площадью 837 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с четом убытков ФИО1, связанных с изъятием недвижимого имущества, в размере 6500000 руб. по состоянию на дату вынесения решения суда. Изложить пункт 5 Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в следующей редакции: «5. Размер возмещения составляет 6500000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей, подлежит возмещению ФИО1». Дополнить Раздел II Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд пунктом 5.1. следующего содержания: «5.1. Сторона 2 имеет право принять решение о замене способа возмещения путем предоставления Собственнику земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемого земельного участка и расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 56.9 Земельного Кодекса РФ. В случае принятия решения о замене способа возмещения Сторона 2 обязана учесть расположение объектов передаваемой недвижимости (в пределах района проживания Собственника, доступность медицинских и других учреждений, а также общую площадь передаваемого объекта недвижимости - жилого помещения, которое «стоит не менее чем из двух жилых комнат). При принятии решения о предоставлении иных объектов недвижимости, в дополнительном соглашении к Соглашению об изъятии недвижимости указать: 1) кадастровые номера объектов недвижимости, передаваемых или предоставляемых взамен изымаемых объектов недвижимости; 2) рыночную стоимость объектов недвижимого имущества, передаваемых или предоставляемых на праве собственности взамен изымаемых объектов недвижимого имущества; 3) рыночную стоимость иных прав, на которых предоставляются объекты движимости взамен изымаемых объектов недвижимости».

В обоснование требований указано, что 15.12.2021 года ФИО1 получено Соглашение об изъятии недвижимого имущества, принадлежащего ей, для муниципальных нужд, рассмотрев которое она направила в адрес администрации предложения о внесении изменений в проект Соглашения об изъятии имущества для муниципальных нужд (возражения), в том числе о размере возмещения в связи с изъятием недвижимого имущества. 09.02.2022 года истцом получен ответ № 22-234-0/22 «О рассмотрении обращения», из которого следует, что во внесении изменений в Соглашение об изъятии недвижимого имущества на условиях, предлагаемых ФИО1 отказано. При этом в обращении указано, что администрация не вправе влиять на размер возмещения, определенный оценочной организацией, с которой заключен муниципальный контракт № 1784 от 18.10.2021 года. Ответчиком также указано, что в случае несогласия с условиями соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, размером возмещения за изымаемое недвижимое имущество для муниципальных нужд, определенным оценочной организацией ООО «Краснодарская Оценочная Компания» в отчете от 22.11.2021 № М-1784-05-11-21/4, а также в случае отказа от подписания соглашения об изъятии недвижимого имущества, данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке. Учитывая то, что стороны не достигли согласия по основным условиям Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, истец вынужден обратиться в суд.

В ходе слушания иска администрация муниципального образования город Краснодар обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО2 в лице законного представителя – ФИО1, третьи лица: прокуратура Центрального административного округа г. Краснодара, управление МВД России по городу Краснодару, управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка).

В обоснование встречных требований указано, что Распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.01.2017 № 43-р, а также постановлением администрации муниципального образования город Краснодар 30.01.2017 № 335 многоквартирный дом по <адрес> литеры «Б», «Б1», «Б2», «под/Б2», «б2», «б3» в Центральном внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», расселение аварийного квартирного дома по <адрес> литеры «Б», «Б1», «Б2», «под/Б2», «б2», «б3» в Центральном внутригородском округе города Краснодара инициировано в 2021 году. Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.11.2020 № 4975 изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №:256 площадью 837 кв.м по <адрес> внутригородском округе города Краснодара и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем. Собственником <адрес> площадью 33,3 кв.м по <адрес> является ФИО1. Администрацией проведены мероприятия по определению выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером №:256, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке. Согласно отчету ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 22.11.2021 размер возмещения за жилое помещение - <адрес> кадастровым номером №:139, долю в праве долевой собственности на земельный участок, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2246572 руб. Поскольку соглашение между истцом и ответчиками во внесудебном порядке не достигнуто, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд изъять для муниципальных нужд <адрес> площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером №:139 по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с кадастровым номером №:256 площадью 837 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Прекратить право долевой собственности ФИО1 на <адрес> площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером №:139 по <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с кадастровым номером №:256 площадью 837 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером №:139 по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с кадастровым номером №:256 площадью 837 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО1 размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества - <адрес> площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером №:139 по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с кадастровым номером №:256 площадью 837 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 2246572 руб. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2 из <адрес> внутригородском округе города Краснодара, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) настаивал на удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований. Выразил согласие с результатами проведенной по делу судебной экспертизы. Против требований встречного иска возражал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) в судебном заседании не согласился с предъявленными ФИО1 исковыми требованиями, а также с результатами проведенной по делу судебной экспертизы. Просил встречный иск удовлетворить.

Представитель прокуратуры Центрального административного округа г. Краснодара полагал, что встречные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично в соответствии с выводами судебного эксперта.

Представитель третьего лица – управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражал против вынесения решения по результатам проведенной по делу судебной экспертизы.

Представитель управления МВД России по городу Краснодару в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит отклонению, а встречный иск – удовлетворению частично по следующим основаниям.

По смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Как установлено судом, распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.01.2017 № 43-р «О дальнейшем использовании помещений квартирного дома по <адрес> литеры «Б», «Б1», «Б2», «под/Б2», «б2», «б3» в Центральном внутригородском округе города Краснодара», а также постановлением администрации муниципального образования город Краснодар 30.01.2017 № 335 «О признании многоквартирного дома по <адрес> литеры «Б», «Б1», «Б2», «под/Б2», «б2», «б3» в Центральном внутригородском округе города Краснодара аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом <адрес> литеры «Б», «Б1», «Б2», «под/Б2», «б2», «б3» в Центральном внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2017 № 4779, расселение аварийного многоквартирного дома по <адрес> литеры «Б», «Б1», «Б2», «под/Б2», «б2», «б3» в Центральном внутригородском округе города Краснодара инициировано в 2021 году.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.11.2020 № 4975 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес> внутригородском округе города Краснодара» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №:256 площадью 837 кв.м по <адрес> внутригородском округе города Краснодара и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

Собственником <адрес> площадью 33,3 кв.м по <адрес> внутригородском округе города Краснодара является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2022 № КУВИ-001/2022-33052002.

Согласно частям 1, 5-7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно подпункту «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

На основании пункта 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Из части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

ФИО1 представлена справка об определении среднерыночной стоимости объекта от 28.02.2022 №01-150/22, подготовленная ООО «СтройЭкспертИндустрия», согласно которой среднерыночная стоимость изымаемого жилого помещения на 28.02.2022 составляет 5500000 руб.

Согласно отчету, подготовленному по инициативе администрации муниципального образования город Краснодар специалистами ООО «Юг-Регион-Оценка» от 22.11.2021 №М-1784-05-11-21/4, размер возмещения за жилое помещение - <адрес> площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером №:139 по <адрес> внутригородском округе <адрес>, долю в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с кадастровым номером №:256 площадью 837 кв.м, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2246572 руб.

Поскольку в данном случае между сторонами возникли разногласия относительно размера выкупной стоимости изымаемого имущества, по делу была проведена судебная экспертиза.

В соответствии с выводами заключения ООО «Экспертный центр» №03-027/22 от 22.09.2022 размер выкупной стоимости жилого помещения - <адрес> общей площадью 33,3 кв.м, по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, принадлежащей на праве собственности ФИО1, с учетом рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности ФИО1 на такое имущество, составляет 3771000 руб.

Величина убытков, причиненных ФИО1, в связи с изъятием <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м, по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, составляет 179376 руб.

Следуя требованию ч.ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ о том, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд произвёл оценку указанных отчетов.

Таким образом, суд считает заключение судебного эксперта ООО « Экспертный центр» допустимым доказательством по делу, поскольку оно является полным, мотивированным, квалификация эксперта подтверждена документально и сомнений не вызывает. Доказательств, свидетельствующих о недопустимости указанного заключения, в материалы дела, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, по мнению суда выкупная стоимость изымаемого имущества собственника с учетом результатов проведенной по делу судебной экспертизы составит 3771000 руб. + величины убытков 179376 руб. = 3950376 руб.

В силу статьи 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В тоже время, суд не усматривает оснований для внесения изменений в Соглашение об изъятии недвижимого имущества, составленного с учетом норм действующего законодательства. Доказательств, свидетельствующих в ущемлении прав собственника его отдельными пунктами, суду не представлено.

Пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В ходе судебного разбирательства из справки из лицевого счета жилого помещения 17.02.2022 № 290, выданной ООО «ГУК-Краснодар», и сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 18.02.2022 установлено, что в жилом помещении - <адрес> внутригородском округе города Краснодара зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО2.

Абзацем 8 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями статей 16, 17, 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст.67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд считает необходимым заявленные встречные исковые требования удовлетворить частично, согласно выводам проведенной по делу судебной экспертизы. При этом, в удовлетворении первоначального иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об определении условий соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, определении размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество отказать.

Встречные исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО2 в лице законного представителя – ФИО1, третьи лица: прокуратура Центрального административного округа г. Краснодара, управление МВД России по городу Краснодару, управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка) удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд <адрес> площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером №:139 по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с кадастровым номером №:256 площадью 837 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на <адрес> площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером №:139 по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с кадастровым номером №:256 площадью 837 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в квартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером №:139 по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с кадастровым номером №:256 площадью 837 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО1 размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества - <адрес> площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером №:139 по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с кадастровым номером №:256 площадью 837 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 3950376 (три миллиона девятьсот пятьдесят тысяч триста семьдесят шесть) рублей.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2 из <адрес> внутригородском округе города Краснодара, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по месту жительства по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования <адрес> площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером №:139 по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адpecy: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с кадастровым номером №:256 площадью 837 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара Я.Е. Гусаков