Дело №

УИД 39RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красноярская теплоэнергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил :

Общество с ограниченной ответственностью «Красноярская теплоэнергетическая компания» (далее - ООО «КрасТЭК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов, указав, что ФИО1 является долевым собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (7/8 долей). ООО «КрасТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей предоставление услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения – в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ. ООО «КрасТЭК» в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (по теплоснабжению и горячему водоснабжению). В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69391,78 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32903,71 руб., в связи с чем задолженность ответчика за спорный период составляет 89508,55 руб. (пропорционально 7/8 долей в праве собственности).Также ответчику начислены пени пропорционально долей в праве собственности в размере 14074,76 руб. Задолженность была присуждена в приказном порядке, мировым судьей судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № денежные средства с ответчика не удерживались. При подаче заявления о вынесении судебного приказа была оплачена государственная пошлина в сумме 1635,83 руб. Задолженность по коммунальным услугам за спорный период взыскана со второго собственника помещения пропорционально 1/8 доле в праве собственности – ФИО2 (в лице ее законного представителя) заочным решением мирового судьи Гвардейского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КрасТЭК» задолженность за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности: по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60717,81 руб., задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28790,95 руб., пени за просрочку платежей по отоплению в размере 9842,29 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 4232,47 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4107,50 руб.

В судебное заседание представитель ООО «КрасТЭК» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен. Представителем ООО «КрасТЭК» ФИО3 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что истец не является надлежащим кредитором по спорным правоотношениям. Кроме того, в спорный период фактическое проживание в квартире отсутствовало, что подтверждается документально, при этом показания индивидуальных приборов учета фиксируют нулевое потребление. Также расчеты истца не подтверждены первичными документами. В связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу подп. "з" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила) потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Согласно пункту 86 Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> КН №, доля в праве ФИО1 – 7/8 (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ), доля в праве ФИО2 – 1/8 (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Выпиской из ЕГРН на указанное помещение.

ООО «КрасТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей предоставление услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 102295,49 руб. Задолженность ФИО1, исходя из размера доли её в собственности – 7/8, составляет 89508,56 руб., задолженность ФИО2, исходя из размера доли её в собственности – 1/8, составляла 12786,94 руб.

Доказательств внесения денежных средств в спорный период в счет оплаты услуг отопления и горячего водоснабжения ответчиком не представлено. Расчет сумм задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «КрасТЭК» задолженности за коммунальные услуги, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое достоверное подтверждение факт наличия у ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с учетом доли собственности за спорный период, суд считает требования истца законными, обоснованными.

Между тем, как усматривается из представленных ответчиком сведений об оплате задолженности, ДД.ММ.ГГГГ ею была оплачена задолженность за горячее водоснабжение в сумме 1118,18 рублей, теплоснабжение в сумме 1965,74 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – теплоснабжение в сумме 3879,20 рублей. Также, на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма 5919,04 рублей, засчитанная истцом в счет оплаты задолженности за теплоснабжение.

В связи с чем, суд полагает что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность с учетом уплаченных денежных средств, а именно по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48953,83 рублей (60717,81 - 1965,74 - 3879,20 - 5919,04), задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27672,77 рублей (28790,95 – 1118,18), а всего 76626,6 рублей.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.9.4 ст.15 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно расчету, представленному истцом, который суд находит верным, пеня за несвоевременное внесение платы за тепловую энергию, за горячую воду за спорный период составляет 14074,76 рублей.

Доводы ответчика, что истец неправомерно не применил Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, опровергаются расчетом, согласно которого расчет пени произведен с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика, что истец является ненадлежащим кредитором в спорных правоотношениях, опровергаются сведениями из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, согласно сведений которой ООО «КрасТЭК» включен в Реестром поставщиков обслуживающих жилой <адрес>, является ресурсоснабжающей, сетевой организацией.

Доводы ответчика, что оплата за коммунальную услугу - горячее водоснабжение ей начислена неправомерно, т.к. в указанный период она не проживала в квартире, о чем своевременно сообщила, а также об этом свидетельствуют нулевые показания приборов учета, не могут быть приняты, поскольку в ООО «КрасТЭК» о своем отсутствии она не сообщала. При этом, срок поверки прибора учета горячего водоснабжения истек ДД.ММ.ГГГГ, в последующем его поверка не производилась, а ДД.ММ.ГГГГ был установлен новый прибор учета горячего водоснабжения. В связи с чем, установить действительные показания прибора учета горячего водоснабжения в спорный период не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4107,50 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, поскольку уменьшение исковых требований произошло по причине добровольного частичного погашения ответчиком части долга в период рассмотрения настоящего иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Красноярская теплоэнергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярская теплоэнергетическая компания» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности: по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48953,83 руб., задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27672,77 руб., пени за просрочку платежей по отоплению в размере 9842,29 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 4232,47 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4107,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия

Судья М.Ю.Клименко