Дело №2 – 1347/2022

УИД 23RS0040-01-2021-011490-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Подгорновой Е.С.

при секретаре Цыганеш О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском ФИО1 И ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении истца. Наниматель <адрес> ФИО1 и его брат ФИО2 не производили в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец обращался с заявлениями о вынесении судебного приказа, в последствии судебный приказ отменен. Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 30.11.2021 в размере 89 414, 21 рублей, пени в размере 15 794, 93 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 304, 18 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 124 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дел в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, судебные повестки вручены адресатам 12.10.2022, в поступивших ранее возражениях на иск просили в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Суд, с учетом сроков рассмотрения гражданских дел, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Согласно Выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования г. Краснодар от 21.05.2019 <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения №338 от 28.09.1992 Малого Совета Краснодарского крайсовета народных депутатов.

В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2019, собственником спорной квартиры является муниципальное образование город Краснодар.

Согласно справке от 06.04.1995 №12 указанная квартира передана в пользование ФИО1 и заключен договор социального найма.

Помимо нанимателя в указанном жилом помещении также зарегистрирован его брат – ФИО2

Судом установлено, что ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.11.2019 по 30.11.2021.

Определениями мирового судьи судебного участка № 64 Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 22.03.2021 судебный приказы от 14.12.2020 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Суд не принимает доводы ответчиком о том, что ФИО2 не проживает в указанном помещении, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.11.2019 по 30.11.2021 составляет 89 414, 21 рублей, пени в размере 15 794, 93 рублей, а всего – 105 209, 14 рублей.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиками суду также не представлены.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчиков солидарно в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженности по оплате коммунальным платежам в размере 105 209, 14 рублей.

Исходя из содержания пункта 2 статьи 161 и пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса, и принимая во внимание, что в рассматриваемом случае, для управления жилым фондом выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, собственники жилого фонда обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в жилой дом коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

По смыслу параграфа 6 главы 30 ГК РФ исполнитель коммунальных услуг выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации.

Поэтому в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление управляющей организацией, последняя является обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всего поставленного ресурса в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома в связи с чем невнесение платы за потребляемые коммунальные услуги существенной нарушают права и законные интересы управляющей компании.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, состоящих из суммы госпошлины в размере 3 304, 18 рублей, почтовых расходов в размере 124 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 30.11.2021 в размере 89 414, 21 рублей, пени в размере 15 794, 93 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 304, 18 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 124 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Председательствующий Е.С. Подгорнова