РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «...» к БАН о взыскании задолженности за коммунальные услуги, неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведения, теплоснабжения) в сумме ... рублей, из которых по договору № в размере ... рублей за периоды с 01.05.2020 года по 31.12.2021 года, с 01.03.2022г. по 31.12.2022г.; по договору № в размере ... рублей за периоды с 01.05.2020 г. по 31.05.2022г., с 01.09.2022г. по 31.12.2022г., неустойку за не исполнение обязательств по договорам в размере ... рублей за период с 02.10.2023г. по 20.07.2023г., из которых: по договору № в размере ... рублей; по договору № в размере ... рублей, судебные расходы по оплате государственной полшины в сумме ... руб..

Требования мотивированы тем, что с 01 июля 2017 г. между АО «...» и ответчиком БАН сложились договорные отношения для обеспечения коммунальными услугами (холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение) объектов ответчика, расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: (адрес)

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика договоры № холодного водоснабжения и водоотведения; № теплоснабжения. Однако продолжая пользоваться коммунальными услугами, ответчик уклонялся от заключения договоров и от оплаты фактических принятых коммунальных услуг.

В период с 01 мая 2020г. по 31 декабря 2022г. в результате не исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность в размере ... рублей из которых: по договору № в размере ... рублей за периоды с 01.05.2020 года по 31.12.2021 года, с 01.03.2022г. по 31.12.2022г.; по договору № в размере ... рублей за периоды с 01.05.2020 г. по 31.05.2022г., с 01.09.2022г. по 31.12.2022г..

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии: № от 29.10.2020г. за период задолженности с 01.05.2020г. по 30.09.2020г. по договорам №, №; № от 27.01.2021г. за период задолженности с 01.10.2020г. по 31.12.2020г. по договору №; № от 27.01.2021г. за период задолженности с 01.10.2020г. по 31.12.2020г. по договору №; № от 23.06.2021г. за период задолженности с 01.10.2021г. по 31.05.2021г. по договору №; № от 15.03.2022г. за период задолженности с 01.06.2021г. по 31.12.2021г. по договорам №, №; № от 08.08.2022г. за период с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. по договорам №, №; № от 31.01.2023г. за период с 01.07.2022г. по 31.12.2022г. по договорам №, №. Данные претензии ответчиком оставлены без ответа.

Истец свои обязательства по договорам выполнил в полном объеме, претензий по качеству и количеству предоставленных коммунальных ресурсов от ответчика не поступало. На потребленные ответчиком объемы коммунальных ресурсов истец выставил счета для оплаты ответчиком. Однако ответчик свои обязательства по оплате не выполнил. Истец считает, что ответчики уклоняются от оплаты задолженности, а поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, о чем имеются данные в материалах дела, заявлений с просьбой дело слушанием отложить от него не поступало.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

По делу установлено, что 01 июля 2017 г. между АО «... и ответчиком БАН. сложились договорные отношения для обеспечения коммунальными услугами (холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение) объектов ответчика, расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: (адрес)

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика договоры № холодного водоснабжения и водоотведения; №№ теплоснабжения. Однако продолжая пользоваться коммунальными услугами, ответчик уклонялся от заключения договоров и от оплаты фактических принятых коммунальных услуг.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии: № от 29.10.2020г. за период задолженности с 01.05.2020г. по 30.09.2020г. по договорам №; № от 27.01.2021г. за период задолженности с 01.10.2020г. по 31.12.2020г. по договору №; № от 27.01.2021г. за период задолженности с 01.10.2020г. по 31.12.2020г. по договору № от 23.06.2021г. за период задолженности с 01.10.2021г. по 31.05.2021г. по договору №; № от 15.03.2022г. за период задолженности с 01.06.2021г. по 31.12.2021г. по договорам №, №; № от 08.08.2022г. за период с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. по договорам №, №; № от 31.01.2023г. за период с 01.07.2022г. по 31.12.2022г. по договорам №, №. Данные претензии ответчиком оставлены без ответа.

В результате не исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в период с 01 мая 2020г. по 31 декабря 2022г. образовалась задолженность в размере ... рублей из которых: по договору № в размере ... рублей за периоды с 01.05.2020 года по 31.12.2021 года, с 01.03.2022г. по 31.12.2022г.; по договору № в размере ... рублей за периоды с 01.05.2020 г. по 31.05.2022г., с 01.09.2022г. по 31.12.2022г..

Истец считает, что ответчики уклоняются от оплаты задолженности, поэтому обратился в суд с иском.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчик в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ не выполнили своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетом, представленным истцом, с которым суд соглашается. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, расчет не оспорен.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Представитель истца также просит взыскать с ответчика за не исполнение обязательств по договорам в размере ... рублей за период с 02.10.2023г. по 20.07.2023г., из которых по договору № в размере ... рублей; по договору № в размере ... рублей.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «...» - удовлетворить.

Взыскать с БАН в пользу АО «...» задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведения, теплоснабжения) в сумме ... рублей, из которых по договору № в размере ... рублей за периоды с 01.05.2020 года по 31.12.2021 года, с 01.03.2022г. по 31.12.2022г.; по договору № в размере ... рублей за периоды с 01.05.2020 г. по 31.05.2022г., с 01.09.2022г. по 31.12.2022г., неустойку за не исполнение обязательств по договорам в размере ... рублей за период с 02.10.2023г. по 20.07.2023 г., судебные расходы по оплате государственной полшины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2023 года.

Судья Ю.В. Голубева