Дело №2-1101/2023

69RS0014-02-2023-001101-17

Решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного дома № 14 по ул. Энергетиков в г. Конаково.

По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № указанного жилого дома находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги, выданной информационным отделом регистрации граждан ООО «ГИРЦ», в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества ответчиками не исполняется на протяжении длительного периода времени.

Судебным приказом мирового судьи Тверской области с ответчиков в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ ответчиками отменен, задолженность не погашена.

По иску ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» просит суд взыскатьс ФИО3, ФИО4, ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение <адрес> за период с 01 ноября 2020 года по 31августа 2022 года в сумме 148200,13 рублей и пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 47677,41 рублей; взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам иска, просила суд исковые требования удовлетворить. Разрешение ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ к пени оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила применить к пени положения ст. 333 ГК РФ, поскольку она не работает.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Почтовым отделением возвращены конверты по истечении срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4

Рассмотрев исковое заявление, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилое помещение по адресу:<адрес>.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение <адрес> и выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении зарегистрированы: -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 8 апреля 1988 года по настоящее время;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23 января 1989 года по настоящее время;

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 5 апреля 1991 года по настоящее время.

Сообщением отдела АСР УВМ УИВД России по Тверской области также подтвержден факт регистрации ответчиков по указанному выше адресу.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Истец является юридическим лицом, на основании договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) №14 на улице Энергетиков в г. Конаково от 01 октября 2011 года оказывает собственникам услуги по управлению МКД.

Согласно п. 4.2. договора управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» установлено, что плата за содержание и ремонт жилья вносится собственником через расчетный счет УК через кассы и расчетные счета уполномоченного расчетно-кассового учреждения, банка или иной организации, либо наличными денежными средствами непосредственно в кассу Управляющей компании. В соответствии с суммой, указанной в счет квитанции.

В силу п. 3.4. договора ООО «Конаковский Жилфонд» имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, в случае не внесения собственником в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги предъявлять к оплате пени в размере, установленном действующим законодательством.

Согласно представленным истцом и третьим лицом выпискам по лицевому счету <***> с мая 2016 года по май 2018 года коммунальные услуги начислялись на 0 человек, с июня 2018 года по май 2023 года на трех человек. Сведения о поступлении денежных средтс от ответчиков в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг отсутствуют.

За период с 1 ноября 2020 года по 31 августа 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 148200,13 рублей.

Мировым судьей судебного участка №31 Тверской области 12 декабря 2022 года вынесен судебный приказ №2-2949/2022 о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2020 года по 31 августа 2022 года с учетом пени в размере 173601 руб. 57 коп и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2336 руб. 02 коп. солидарно.

Определением мирового судьи судебного участка №31 Тверской области от 20 марта 2023 года ФИО2 восстановлен срок на подачу возражения на судебный приказ мирового судьи судебного участка №31 Тверской области №2-2949/2022 от 12 декабря 2022 года, судебный приказ мирового судьи судебного участка №31 Тверской области от 12 декабря 2022 года о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> период с 1 ноября 2020 года по 31 августа 2022 года, требование Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 148200 рублей 13 копеек подлежит удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с этим, начислены пени в размере 46677 рублей 41 копейка.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком ФИО2 в судебном заседании заявлено о применении ст. 33 ГК РФ к предъявленой истцом неустойке. Данное ходатайство с учетом суммы задолженности и периода её образования, подлежит удовлетворению. В отношении ответчиков ФИО3 и ФИО2 с учетом периода образования задоженности, суммы задолженности, суд считает возможным также применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру пени и уменьшить их размер до 21000 рублей для солидарных должников ФИО5, ФИО4, ФИО2

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 5 части 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, уменьшение размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не влияет на распределение судебных расходов между сторонами.

8 июня 2023 года истцом оплачена государственная пошлина в размере 5117,60 рублей, что подтверждается платежным поручением №506.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» (ОГРН <***>, ИНН <***>), расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 148200 рублей 13 копеек, пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 21000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5117 рублей 60 копеек.

В удовлетворении требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» о взыскании пени в заявленном размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 7 августа 2023 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец