Дело № 2-2571/2025
УИД 56RS0026-01-2025-3390-02
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
17 ноября 2025 года г. Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Лозинской А.С.,
при секретаре Рыскулове Р.К.,
с участием:
помощника прокурора Октябрьского района г. Орска Забродина Владислава Юрьевича,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Чебану Татьяны Николаевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по ул. <адрес>, устранить нарушения прав собственников, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Обосновывая иск, указала, что ей принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован, однако фактически не проживает <данные изъяты> ФИО2 Регистрация ответчика нарушает ее права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился
Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика, в соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства по ул.<адрес> направлялось судебное извещение, адресатом не получено, возвращено в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении, её местонахождение неизвестно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Определением суда от 5 ноября 2025 г. ответчику ФИО2, местонахождение которого неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.
Суд на основании ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Представитель ответчика адвокат Чебану Т.Н., представившая ордер, возражала против удовлетворения иска.
Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Забродина В.Ю., полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.
По смыслу закона- ст. 30, 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В силу требований ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1, на основании договора купли- продажи от 28 мая 2024 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ул. <адрес>.
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
ФИО2 и ФИО1 в браке не состояли, что подтверждается сведениями ЗАГС.
Согласно справке <данные изъяты>» ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> с 12 июля 2024 года по настоящее время.
Таким образом, ответчик ФИО2, не являясь членом семьи сособственника жилого помещения ФИО1, с ней совместно не проживает, требования о вселении в вышеуказанное жилое помещение не заявлял, доказательств, свидетельствующих о наличии иного соглашения с собственником жилого помещения суду не представил, в связи с чем и в силу ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением по <адрес> за ним не сохраняется.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 1 декабря 2025 г.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2571/2025
Гражданское дело № 2-2571/2025 хранится в Октябрьском районном суде г.Орска
УИД 56RS0026-01-2025-3390-02