ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.10.2025 г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,
при секретаре Маленьких А.Ю.,
с участием прокурора Николаевой Т.Ю.,
при участии представителя истца – ФИО1, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3647/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-002875-24) по иску ФИО2 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование, что на основании договора дарения от ** является собственником жилого помещения по адресу: ... Квартира ей подарена родителями, которые являясь собственниками, зарегистрировали в ней ответчика. Ответчик в квартире никогда не проживал, в нее не вселялся, его личных вещей в квартире нет. Ответчик со своей семьей проживает по другому адресу, отношения с ней не поддерживает, его место жительства не известно.
Просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности, исковые требования поддержал. Пояснил, что квартиру приобретали родители истца и ответчика, продав другую квартиру, от продажи которой ответчику передали часть денежных средств. Ответчика прописали по его просьбе, который в квартиру не вселялся, проживает с семьей по другому адресу. Место жительства ответчика не известно.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу спорной квартиры и по адресу регистрации супруги: ..., почтовые конверты возвращены за истечением срока хранения.
В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, извещались судом надлежащим образом. В письменных пояснениях указали, что приобрели спорную квартиру 28.11.2023. С момента приобретения проживают в ней. В 2024 г. подарили квартиру дочери. Сын ФИО2 зарегистрирован в квартире по его просьбе, однако в квартиру никогда не вселялся, в ней проживал, проживает со своей семьей по другому адресу, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. На этой почве между ними возник конфликт, место жительства ответчика не известно.
По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Николаевой Т.Ю., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... приобретено по договору купли-продажи от ** в собственность ФИО3, ФИО4
По договору дарения недвижимого имущества от ** ФИО3, ФИО4 подарили спорную квартиру своей дочери ФИО2 Переход права собственности зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО2 является сыном ФИО3, ФИО4, зарегистрирован в спорной квартире с **.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещениям принадлежит только собственникам и членам его семьи.
П. 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что истец ФИО2 является единоличным собственником спорной квартиры на основании договора дарения недвижимого имущества от **.
Ответчик ФИО2 является братом истца, с ** состоит в браке с ФИО5 Супруге ответчика на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ....
Доводы истца о не вселении и не проживании ответчика в спорной квартире подтверждены пояснениями третьих лиц ФИО3, ФИО4, предыдущих собственников квартиры и проживающих в ней, никем не оспорены.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, доказательств его вселения в спорную квартиру и проживания в ней вместе с собственниками одной семьей суду не представлено, следовательно, право пользования, равное с правами собственника он не приобрел.
Суд учитывает, что факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право пользования спорным жилым помещением.
Собственник по закону имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащем ему на праве собственности имуществом, устранения нарушений его прав, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ** года рождения, паспорт №, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Э.А. Куркутова
Мотивированное решение суда изготовлено 17.10.2025.