дело № 2-640/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 15 июля 2022 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., с участием старшего помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Мосиенко Н.В., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: С мая 2020 года в его доме проживали и были зарегистрированы жена и ребенок их сына (ответчика). В октябре 2021 года их сын вместе со своей семьей выселились из его дома и стали проживать по другому месту жительства. 07 июня 2022 года жена и дочь сына добровольно снялись с регистрационного учета. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, фактически с октября 2021 года не проживает в доме, они не являются по отношению друг к другу членами одной семьи. Ответчик расходы по коммунальным платежам он не несет. В связи с продажей дома, ФИО3 было предложено сняться с регистрационного учета из жилого дома, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ответчик расходов на содержание дома не несет, в доме в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался судом, надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить, поскольку сын с ними не живет, они не могут продать дом, поскольку покупатель требует, чтобы в доме никто не был зарегистрированным.

Старший помощник прокурора Первомайского района Оренбургской области Мосиенко Н.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, полагая, что имеются законные основания для этого.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, мнение старшего помощника прокурора Мосиенко Н.В., исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки администрации муниципального образования Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 14 июня 2022 года № 614 по адресу: зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2, зарегистрирован, но не проживает ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, факт регистрации ответчика в спорном жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, поскольку не ведут совместного (общего) хозяйства, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было, оснований для сохранения за ним права пользования спорным помещением у суда не имеется.

Суд пришел к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчик выселился из жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования которым между сторонами по делу не заключалось.

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего иска сведений о добровольном снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств, подтверждающих право ответчика на спорное жилое помещение, суду не представлено.

Суд считает, что ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Представление истцом настоящего решения суда является достаточным для снятия ФИО3 с регистрационного учета уполномоченным органом.

В настоящее время осуществление регистрационных действий по месту проживания или снятие с регистрационного учета входит в полномочия территориальных органов МВД России и осуществляется структурным подразделением по делам миграции, входящим в их состав.

На территории Первомайского района функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Е.И.Куценко Решение в окончательной форме принято 15 июля 2022 года

Председательствующий Е.И.Куценко