УИД 21RS0019-01-2025-000728-19

Производство № 2-432/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 г. <адрес>

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к Авоян Р,М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5, которым просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

В обоснование иска указано следующее: истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме по просьбе ее покойного мужа был зарегистрирован ответчик ФИО5 Ответчик не проживал в указанном жилом доме, так как дом под снос. Ответчик не является членом семьи истца, фактическое место жительства ответчика истцу не известно.

Истец ФИО3 в своем иске просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия в суде.

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений против удовлетворения иска суду не представил.

Представитель третьего лица Кукшумского Территориального отдела Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики в судебном заседании по делу не участвовал.

При указанных основаниях в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом в силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также в соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, следует учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Право собственности истца в отношении указанного жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (л.д. 10). В качестве документа-основания для регистрации права собственности на указанный жилой дом явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное подтверждается и сведениями из домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в которой собственником домовладения указана истец ФИО3, и в качестве зарегистрированного по месту жительства указан ответчик ФИО1 (л.д. 7-9), а также данными представленной суду выписки из похозяйственной книги на указанное домовладение с фотоматериалами.

Также из справки за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес>, никто не проживает с 2004 года, дом в аварийном состоянии, не пригоден для проживания, не подключен к водопроводу, отсутствуют электроснабжение и газоснабжение.

Анализируя представленные суду доказательства суд установил, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из представленной суду адресной справкой МП ОМВД России «Ядринский» следует, что в жилом доме, по указанному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 в жилом доме истца по адресу: <адрес>, фактически постоянно не проживал и по настоящее время не проживает, в жилом доме его вещей не имеется.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, который длительное время не проживает в спорном жилом доме по указанному адресу, являющегося не пригодным для проживания, не несет расходы по содержанию спорного жилого дома и фактически потерял интерес к спорному жилому дому, не пытаясь вселиться в спорный жилой дом, при этом не обращался в правоохранительные органы о чинении ему препятствий в пользовании спорным жилым домом, однако ответчик до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и те установленные обстоятельства, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является, а каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, при этом сам факт регистрации не влечет в данном случае для ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением, который собственником спорного жилого дома не является, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО1 подлежит прекращению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, то он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета по указанному адресу, устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Исходя из того, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО3 О,Г. к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: Чувашская <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.<адрес>