Производство № 2-207/2025

Дело (УИД) 28RS0010-01-2025-000386-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка 25 декабря 2025 г.

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

судьи Савченко Т.А.,

при секретаре Ершовой С.В.,

с участием истца ФИО7,

помощника прокурора Константиновского района ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском, указав в обосновании, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что она и её дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку она с ответчиком состояли в браке она согласилась на его регистрацию в спорном жилом помещении. В сентябре 2025 года ответчик привел в дом сожительницу, в доме сложились невыносимые условия для проживания в указанном доме её и её детей, в связи с чем они были вынуждены выехать из принадлежащего им жилого помещения. В настоящее время она с детьми проживает в помещении по адресу: <адрес>, которое на праве собственности принадлежит администрации Ключевского сельсовета, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Но данное помещение имеет очень маленькую площадь, 12,5 кв. м, и отсутствует водоснабжение. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически проживает в указанном доме, но в оплате счетов за электроэнергию участия не принимает, долги накапливаются и выставляются к оплате ей как собственнику, в связи с чем по её заявлению дом был отключен от электроэнергии. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается, что нарушает её права и права её детей как собственников жилого помещения. На основании изложенного, с учётом уточнённых исковых требований просит признать ФИО8, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта, выселить ФИО8, из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>.

Истец ФИО7, в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях, пояснила, что жилое помещение было приобретено ею до заключения брака с ответчиком с использованием средств материнского капитала. Когда бывший муж разрешил проживать в принадлежащем ей доме сожительнице, своему отцу и ещё одной женщине, проживать ей и детям в данном доме стало невозможным, в связи, с чем она с детьми была вынуждены съехать. Администрацией с. Ключи им было предоставлено жилое помещение по договору социального найма. Ответчик длительнее время нигде не работает, бремя содержания жилого помещения не несёт.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении не заявлял.

Иные лица участвующие в деле, будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении не заявляли.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора Константиновского района, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО4 заключён брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 установил отцовство в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после установления отцовства ребёнку присвоена фамилия – ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 установил отцовство в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после установления отцовства ребёнку присвоена фамилия – ФИО6.

На основании решения мирового судьи Константиновского районного судебного участка Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО13 (добрачная фамилия ФИО12) О.В., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ – расторгнут, о чем в отделении ЗАГСа по Константиновскому району управления ЗАГС Амурской области составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке выданной администрацией Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО5

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ФИО8 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, то проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимом имуществом. Следовательно, нарушенное право должно быть восстановлено путём прекращения права ответчика пользоваться данным жилым помещением, и его выселения из данной квартиры

Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Суд также учитывает, что ответчиком требований о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заявлялось, кроме того в материалах дела имеются сведения о наличии у ответчика на праве собственности иного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченным подразделением Управления по вопросам миграции УМВД России, связи, с чем дополнительное указание в резолютивной части решения суда, что решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является излишним.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО7, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № № выдан МО УФМС России по Амурской области в г. Благовещенске ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № № выдан МО УФМС России по Амурской области в г. Благовещенске ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья Т.А. Савченко

Решение суда в окончательной форме принято 15.01.2026.