63RS0№-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2759/2022 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Ф.Д.ёдора Д, к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Ф.Д., обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Б.П.Ф. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Б.П.Ф. умер, он являлся отцом мужа истицы, Б.Д.Г.1. Брак между ФИО1 и Б.Д.П. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.
В установленный законом срок Б.Д.П. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Б.П.Ф. Согласно справке № б/н от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО2 было открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования, является его сын, Б.Д.П. Так супругом
2
истицы были получены по наследству принадлежавшие при жизни его отцу денежные вклады, хранящиеся в Дополнительном офисе отделения ОАО “Сбербанк России” с причисленными процентами и компенсационными выплатами. Также в наследство, но только в судебном порядке, на Б.Д.П. была оформлена доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой до смерти проживал его отец.
Право собственности на земельный участок в порядке наследования Б.Д.П. своевременно не оформил. Указанным земельным участком продолжал пользоваться вместе со своей супругой, ФИО1, по его прямому назначению для выращивания плодовых, ягодных и овощных культур.
ДД.ММ.ГГГГ у супругов родился сын, Б.Ф.Д.
ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.П. умер. Согласно справке № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Б.Д.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> открыто наследственное дело 232/2009. Наследниками, принявшими наследство по всем основаниям наследования, являются супруга, ФИО1, и сын, Б.Ф.Д. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На земельный участок нотариус выдавать свидетельство отказалась, поскольку свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Б.П.Ф., старого образца и не было зарегистрировано надлежащим образом.
После смерти Б.Д.П. истцы продолжают пользоваться земельным участком по назначению, несут расходы по его содержанию и обслуживанию.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 63:17:0507001:2907.
Истцами были заказаны кадастровые работы относительно испрашиваемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ч.Ю.А. была изготовлена схема расположения земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 689 кв.м.
Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка не изменялись 15 и более лет, конфигурация оставалась прежней. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по
3
границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка проведено в установленном порядке, что подтверждается актом согласования границ.
Экспертным заключением филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие пересечений границ земельного участка с границами смежных землепользователей.
Спорный земельный участок не выходит за границы СНТ “Дружба”. Правлением СНТ “Дружба” выдано заключение, подтверждающее, что за истцом ФИО1 закреплен земельный участок, описание местоположения которого соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого. Указанный участок расположен в границах СНТ.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней и несовершеннолетним Б.Ф.Д. право общей долевой собственности, по 50/100 долей за каждым, в порядке наследования после смерти Б.Д.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0507001:2907, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 689 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ “Дружба”, участок №, в границах, согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером Ч.Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО1, Б.Ф.Д. и их представитель по устному ходатайству К.Т.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
4
Представитель третьего лица СНТ “Дружба” в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Третье лицо КорО.О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения, пояснила, что состояла с Б.П.Ф. в браке с 1978 г. по 1982 г. На момент получения Б.П.Ф. земельного участка брак между ними уже был расторгнут, совместно нажитым имуществом спорный участок не является, на наследство не претендует.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1, Б.Ф.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии
5
с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЭ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по
6
основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина па указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Из материалов дела следует, что Б.П.Ф. на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 500 кв.м., в связи с чем, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
7
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0507001:2907, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г., содержится информация о предоставлении Б.П.Ф. земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, в собственность для коллективного садоводства, на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Б.П.Ф. умер, что подтверждается справкой о смерти № А-01910, составленной Отделом ЗАГС городского округа Новокуйбышевск управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке нотариуса <адрес> Р.Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Б.П.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является сын, Б.Д.П., зарегистрированный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в СБ РФ.
Таким образом, наследником, принявшим наследство по закону после смерти Б.П.Ф., являлся его сын, Б.Д.П.
При жизни Б.П.Ф. не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Однако спорный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.П.Ф., поскольку принадлежность его наследодателю установлена, и право собственности на него перешло в порядке универсального правопреемства к наследнику, принявшему наследство, Б.Д.П.
ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP№, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС городского округа Новокуйбышевск управления ЗАГС <адрес>.
Согласно справке нотариуса <адрес> Р.Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Б.Д.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство по закону, являются супруга, ФИО1, сын, Б.Ф.Д. КорО.О.Н. (мать наследодателя) отказалась от наследства в пользу Б.Ф.Д. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на 1/3 долю в праве
собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю на страховое обеспечение по страховому полису ОАО “Военно-страховая компания”. ДД.ММ.ГГГГ Б.Ф.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли на страховое обеспечение по страховому полису ОАО “Военно-страховая компания”.
Таким образом, наследниками, принявшими наследство по закону после смерти Б.Д.П., являются его жена, ФИО1, и сын, Б.Ф.Д.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, Б.Ф.Д. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, т.е. исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок (50/100 = 1/2).
В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.
Одним из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).
В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений,
9
содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером Ч.Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составляет 689 кв.м., что на 189 кв.м, больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера Ч.Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0507001:2907, расположенного по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №. Правообладателем земельного участка является ФИО1 Ранее участок принадлежал Б.П.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, документом образования земельного участка является свидетельство о прав собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют. Поэтому местоположение границ устанавливалось на основании плана массива СДТ “Дружба”, имеющегося в СДТ и заверенного председателем садово-дачного товарищества, с указанием пользователей участков. Эти материалы явились картографической основой, подтверждающей, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь земельного участка по свидетельству составляет 500 кв.м., а фактически, что установлено при выезде на земельный участок - 689 кв.м.
10
Таким образом, разница в площадях составляет 189 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, расположенного в зоне Сх-4 (300-1 ООО кв.м.), в связи с чем внесение в ГКН уточненных сведений о прохождении границ и площади земельного участка является правомерным. Местоположение земельного участка не противоречит требованиям земельного законодательства и местоположению границ смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен, права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет.
Согласно экспертному заключению ФФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно приложенному каталогу координат пересечений не выявлено.
Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, спора по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1, Б.Ф.Д. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Ф.Д.ёдора Д, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <...>, выдан Новокуйбышевским городским отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 632-018), Б.Ф.Д.ёдором Д, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-018), право общей долевой собственности, по х/г доле за каждым, в порядке наследования после смерти Б.Д.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на
11
земельный участок, площадью 689 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0507001:2907, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с-д тов. Дружба, п/о КНОС в Стромилово, участок №, в следующих координатах:
№Х
Y
1
376 019,36
1 370 262,48
2
376 022,20
1 370282,39
3
376 001,35
1 370 284,87
4
375 978,68
1 370 287,56
5
375 990,32
1 370 274,39
6
375 989,35
1 370 273,48
7
375 991,05
1 370265,72
8
375 995,29
1 370 265,18
1
376 019,36
1 370 262,48
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0507001:2907.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Е.В. Фокеева.