ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О.Ю., при помощнике судьи Шарановой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2414/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью МУЗ «Городская стоматологическая поликлиника» к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью МУЗ «Городская стоматологическая поликлиника» (далее по тексту также – ООО МУЗ «Городская стоматологическая поликлиника», истец, Общество) обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 (далее по тексту также – ответчик, ФИО1) долга по договору аренды нежилых помещений от 15.11.2021, в том числе задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 27.08.2022 в размере 535.001 рублей 98 копеек, неустойки (пени) за период с 16.01.2022 по 22.05.2023 в размере 215.647 рублей, с последующим взысканием неустойки по день фактического исполнения обязательства, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 10.706 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела истец извещён надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Суд, с учётом изложенных обстоятельств, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, 15.11.2021 ООО МУЗ «Городская стоматологическая поликлиника» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды части нежилого помещения с кадастровым номером номер , расположенного в подвале многоквартирного дома № 28 по проспекту Губкина в городе Новом Уренгое Ямало-Ненецкого автономного округа, общей площадью 88,98 м2 для использования в целях торговли и предоставления услуг (л. д. 11-15).

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора аренды.

В пункте 6.3 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае нарушения сроков внесения арендной платы в виде пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

27.08.2022 между ООО МУЗ «Городская стоматологическая поликлиника» и ИП ФИО1 заключено соглашения о расторжении договора аренды от 15.11.2021 (л. д. 19-20 ). Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчётов, по состоянию на 01.09.2022 размер задолженности ИП ФИО1 по договору аренды от 15.11.2021 составляет 518.211 рублей 16 копеек (л. д. 24).

Деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ответчиком ФИО1 09.11.2020 (л. д. 35-36).

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанности по внесению арендных платежей, а также неисполнение претензионных требований, обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленный спор, суд руководствуется следующим.

По положениям ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ответчик признаёт факт ненадлежащего исполнения обязательств по Договору аренды в части внесения арендной платы.

Согласно расчёту истца, не оспоренному ответчиком, сумма задолженности ФИО1 по арендным платежам за период с 01.01.2022 по 27.08.2022 составляет 535.001 рубль 98 копеек.

Указанная выше сумма задолженности признана ФИО1, что подтверждается подписанным истцом и ответчиком актом сверки расчётов от 01.09.2022.

Доказательств оплаты долга, его отсутствия или наличия в ином размере в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Руководствуясь пунктом 6.3 Договора аренды, на образовавшуюся сумму задолженности истец начислил пени.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчёту истца сумма пеней за несвоевременное внесение арендной платы составляет 215.647 рублей 43 копейки за период с 16.01.2022 по 22.05.2023.

Требование о взыскании пеней, начисленных на сумму задолженности по арендной плате, суд признает обоснованным по праву и соответствующим пункту 6.3 Договора.

При этом суд принимает, как верный, расчёт размера неустойки за просрочку оплаты арендных платежей, представленный стороной истца.

Суд также не находит оснований для снижения размера неустойки, в порядке ст. 333 ГК РФ.

Присуждение неустойки по день фактического исполнения должником денежного обязательства не противоречит ст. 330 ГК РФ и согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

С учётом изложенного, также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательств (день фактической оплаты).

При указанных обстоятельствах с ФИО1 в пользу ООО МУЗ «Городская стоматологическая поликлиника» подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере 535.001 рубль 98 копеек, а также неустойка за период с 16.01.2022 по 22.05.2023 в размере 215.647 рублей 43 копейки, а всего, 750.649 рублей 41 копейка.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, размер которой с учётом взысканной в пользу истца суммы, а также положений ст. 33319 НК РФ, составит 10.706 рублей.

Таким образом, общая сумма взыскания с ФИО1 в пользу ООО МУЗ «Городская стоматологическая поликлиника» составит: 535.001 рубль 98 копеек (в счёт задолженности по договору аренды) + 215.647 рублей 43 копейки (в счёт неустойки) + 10.706 рублей (в счёт расходов по оплате государственной пошлины), итого 761.335 рублей 41 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью МУЗ «Городская стоматологическая поликлиника» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН номер ) в пользу общества с ограниченной ответственностью МУЗ «Городская стоматологическая поликлиника» (ИНН <***>) 761.335 (семьсот шестьдесят одну тысячу триста тридцать пять) рублей 41 копейку.

Взыскать с ФИО1 (ИНН номер ) в пользу общества с ограниченной ответственностью МУЗ «Городская стоматологическая поликлиника» (ИНН <***>) пени по договору по ставке 0,1 % в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга (535.001 рубль 98 копеек) за период с 23.05.2023 по день фактической оплаты долга.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его вынесения в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: