дело №2-2924/2025

УИД:23RS0003-01-2025-004188-40

Стр.№2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Анапа " 01"октября 2025 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Фомине Г.В.

с участием: истца ФИО1

ответчика ФИО2

помощника Анапского межрайонного прокурора Викторова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, отделу по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности совершить определенные обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Отделу по вопросам миграции МВД России о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности совершить определенные обязанности, сославшись на то, что ей на основании договора участия в долевом № от 23 апреля 2019 года на праве собственности принадлежит квартира №расположеннаяпо адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 05 марта 2021 года зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым она с 18 июня 2019 года по 20 сентября 2024 года состояла в зарегистрированном браке. Данная квартира приобретена ей до заключения брака с ответчиком ФИО2, то есть совместно нажитым имуществом не является. В настоящее время ответчик ФИО2 членом её семьи не является, после расторжения брака и прекращения семейных отношений выехал на другое постоянное место жительства, а также вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняет, однако, остается зарегистрированным в данной квартире, чем нарушает ее права, как собственника. В связи с чем истец ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями и, ссылаясь на положения ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30,31,35 Жилищного кодекса РФ, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать отдел по вопросам миграции МВД России по г. Анапа снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что с ответчиком ФИО2 она в настоящее время единой семьей не проживает, ответчик членом её семьи не является, проживает в ином жилом помещении, между тем остается зарегистрированным в принадлежащей ей на праве собственности квартире, приобретенной ею до заключения брака с ответчиком, в связи с чем полагает, что ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований и пояснил, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности его бывшей супруге ФИО1 и является её личной собственностью, поскольку приобретена ею до заключения брака с ним. В настоящее время брак между ними расторгнут, единой семьей они не проживают, между тем, он действительно остается зарегистрированным в указанной квартире.

Представитель ответчика - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания посредством разносной корреспонденции, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства дела в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя указанного отвечика.

Обсудив доводы искового заявления, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Викторова Д.В., полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от 23 апреля 2019 года № на праве собственности принадлежит квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 57,8кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем 09 февраля 2021 года составлена запись государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09 февраля 2021 года.

Согласно свидетельства о расторжении брака серия IV-АГ №, выданного 20 сентября 2024 года 92300015 Отделом актов записи гражданского состояния города-курорта Анапа управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края на основании решения мирового судьи судебного участка №179 г. Анапа Краснодарского края от 12 августа 2024 года прекращен брак между ФИО2 и ФИО1

ФИО2 с 05 марта 2021 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается штампом ОВМ ОМВД России по <адрес>, проставленным на странице паспорта гражданина Российской Федерации на имя ФИО2 и регистрационным досье о регистрации граждан РФ от 19 августа 2025 года.

Согласно статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (абз.1 ч.1).

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абз.2 ч.1).

Как пояснили стороны в судебном заседании, квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 57,8кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является личной собственностью ФИО1 поскольку была приобретена последней до брака с ответчиком ФИО2

Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО2, он имеет постоянный доход и проживает в ином жилом помещении.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения истца ФИО1 в настоящее время не является, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, единой семьей истец и ответчик не проживают, доказательств предоставления жилого помещения ответчику ФИО2 в пользование ни по одному из указанных в законе оснований суду не представлено, соглашения о том, что за ответчиком ФИО2 сохраняется право пользования жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключено не было, и доказательств обратного суда не представлено, следовательно, ответчик ФИО2 право пользования жилым помещением утратил в связи с тем, что членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, между тем, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из жилого помещения не желает, что препятствует истцу ФИО1 в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, действуя в своем интересе, истец ФИО1 вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении вопреки воле собственника, в отсутствие договорных отношений о порядке пользования жилым помещением, чем нарушает права истца ФИО1, в связи с чем ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку согласно материалов дела и пояснений ответчика ФИО2 последний является совершеннолетним, трудоспособным лицом, имеющим постоянное место работы и постоянный доход, в связи с чем имеет возможность обеспечить себя иным местом жительства.

Согласно статьи 7 Федерального закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года № 5242-1, пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства, при этом снятие граждан с регистрационного учета является самостоятельной функцией регистрирующего органа и производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований в части возложения на отдел по вопросам миграции МВД России по г. Анапа обязанности по снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности совершить определенные обязанности –удовлетворить частично.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт гражданина Российской Федерации серия №), признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе о возложении обязанности совершить определенные обязанности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 15 октября 2025 года.