Дело № 2-975/2025

УИД 77RS0020-02-2024-015148-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/2025 по иску ФИО1 к ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска истец указал, что он является членом жилищно-строительного потребительского кооператива «Новокосино-9» с 2014 года, занимает гаражный бокс №70 площадью 16,6 кв. м на 2 этаже в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014. Пай за гаражный бокс истцом выплачен полностью, но ответчик уклоняется от оформления права собственности на истца. ЖСПК «Новокосино- 9» не предоставляет документы для регистрации права собственности, объект председателем ЖСПК «Новокосино-9» не поставлен на кадастровый учет.

С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение, гаражный бокс №70 на 2 этаже, площадью 16,6 кв.м., расположенный в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представитель ответчика ЖСПК «Новокосино-9» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен, письменных пояснений не представил.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно справке, выданной 08.02.2017 года ФИО1 ЖСПК «Новокосино-9», подписанной председателем кооператива фио и бухгалтером фио, следует, что ФИО1 является членом жилищно-строительного потребительского кооператива «Новокосино-9» с 2014 года, занимает гаражный бокс №70 площадью 16,6 кв. м на 2 этаже в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014. Сумма паенакопления составляет сумма и полностью оплачена 03.10.2014 года.

Тогда же 08 февраля 2017 года, стороны: ЖСПК «Новокосино-9», в лице председателя кооператива фио, и ФИО1 подписали Акт, согласно которому ЖСПК «Новокосино-9» передал, а ФИО1 принял гаражный бокс №70- на 2 этаже, площадью 16,6 кв. м, в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014. Сумма паенакопления составляет сумма и полностью оплачена 03.10.2014 года, что также подтверждается платежным поручением №83660 от 21.07.2014 года на сумму сумма и платежным поручением №1 от 03.10.2014 года на сумму сумма

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является собственником данного гаражного бокса в силу закона, поскольку пай за гаражный бокс выплачен полностью; истец владел спорным боксом, предоставленным ему в пользование, права третьих лиц не зарегистрированы, объект не обременен.

Таким образом, указанные истцом и не оспоренные ответчиком обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

Также суд принимает во внимание, что согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение нежилое помещение - гаражный бокс №70 на 2 этаже, площадью 16,6 кв.м., расположенный в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Возникшие на основании данного решения права собственности ФИО1 подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года.

Судья Фролов А.С.