Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года

Советский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит . В указанной квартире зарегистрирована ответчица по делу ФИО2 которая в квартире не проживает последние 4 года. Регистрация ответчицы в принадлежащей ей, ФИО1, на праве собственности квартире ограничивает её права собственника по владению и распоряжению принадлежащим имуществом. Она, ФИО1, также вынуждена оплачивать за ответчика все коммунальные платежи, при этом является пенсионером и получает минимальную пенсию. ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире не желает, ее место жительства не известно, снять ее с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным ввиду ее личного отсутствия в УМВД по РСО-Алания.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила суд об удовлетворении иска в полном объеме заявленных требований. Также указала, что ответчица является ее родной внучкой. Ранее ответчица проживала в спорной квартире вместе с истицей, ее мужем (дедушкой ответчицы) и родным братом ответчицы. Мать ответчицы и ее брата после расторжения брака с мужем вышла замуж и проживает с новой семьей на постоянном месте жительства в Молдавии, а дети проживали с бабушкой и дедушкой. ФИО2 не устраивало, что бабушка делает ей замечания по быту, решила искать другой жизни и в один день собралась и уехала в неизвестном направлении. ФИО2 добровольно собрала свои вещи и ушла из квартиры, последние четыре года в квартире не проживает, не является членом ее семьи, с указанного периода какие-либо отношения с ней прекращены, поскольку фактически вместе не проживают, не ведут общее хозяйство, не имеют общего бюджета, ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения. Истица оплачивает коммунальные услуги и иные платежи за указанную квартиру, ещё вынуждена оплачивать за ответчика, зарегистрированного в данной квартире. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, какого-либо имущества, нажитого непосредственно ответчиком и принадлежащего ему, в квартире также нет. За все время его отсутствия в квартире ответчик в спорное жилое помещение не приезжала. Ответчик уехала из спорной квартиры добровольно, где сейчас находится не известно. Ответчик ни с матерью, ни с родным братом, ни с другими родственниками не общается, всех заблокировала, поменяла номер телефона. В социальных сетях выложила свои свадебные фото, но где они сделаны ей, ФИО1, не известно. Каких-либо препятствий во вселении и проживании в спорной квартире истица ответчику не чинит. Регистрация ответчика, не проживающего и не пользующегося спорной квартирой, препятствует истице в реализации её прав на распоряжение принадлежащим имуществом. На этом основании просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, а также по доводам, приведенным истицей в судебном заседании, просила суд иск удовлетворить. Также показала, что истица является пенсионеркой, ответчица, являясь ее внучкой, добровольно выехала из спорной квартиры, не оказывает никакой помощи своей бабушке- истице по делу, ни материальной, ни моральной, не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, не несет бремя коммунальных расходов и иных платежей по нему. Не оказывает поддержки истице, какой-либо помощи, внимания. Где именно проживает и находится ответчица ни истице, ни членам ее семьи не известно, на связь выходить с ними она не желает. На этом основании просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства и место нахождения суду не известно.

Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель - адвокат Пухаев К.С., представивший ордер № от 05.05.2022г., который в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения судом, поскольку место жительства ответчика не известно, мнение ответчика по поводу заявленных требований ему не известно.

Представитель третьего лица УМВД по РСО-Алания в судебное заседание не явился, на имя суда представили письменный отзыв на иск в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетелей, с учетом письменных материалов дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ и ст.ст. 1,2,8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что кВ. № по на праве собственности принадлежит ФИО1 с ...г. на основании договора дарения от 25.08.2021г.

Из представленной адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания, выданной по состоянию на 03.03.2022г., следует, что ФИО2, ... года рождения, зарегистрирована с 26.01.2015г. в РСО-Алания по

Судом установлено и не отрицалась истцом в судебном заседании, что регистрация ответчика была произведена в регистрирующем органе с письменного согласия бывшего собственника жилого помещения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекратились семейные отношения.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья, т.е. заботится о состоянии жилого помещения, несет расходы по его содержанию, а также расходы по пользованию жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству представителя истца в качестве свидетелей ФИО4 (сноха истицы), ФИО5 (родной брат ответчицы) с достоверностью подтвердили тот факт, что ответчица более четырех лет не проживает в спорной квартире, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, поскольку всегда хотела жить самостоятельно. Истица проживает в квартире с супругом и внуком. Ответчица по делу, является родной внучкой истицы, которую та воспитывала с малолетнего возраста, и ей очень больно и горько, что внучка так с ней поступила. Уже несколько лет истица с ответчицей не общаются, не контактируют. ФИО5 показал также, что никаких контактов у него с сестрой нет, даже когда у него родилась дочь, сестра его не поздравила. За все время с момента ухода из квартиры домой не возвращалась, никаких вестей от нее они не получают. Какого-либо конфликта в семье который бы способствовал уходу ответчицы из семьи у них не было, никто из дома ее не выгонял.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в иных доказательствах по делу.

Следует отметить, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчик на момент обращения истца с настоящим иском в суд перестал быть членом семьи собственника, истца по делу, поскольку с момента добровольного выезда из жилого помещения утратила право пользования этим помещением, хотя зарегистрирована в нем, чем создают существенные препятствие собственнику в праве пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то при установленных судом обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением у ответчика при отсутствии согласия истца на его дальнейшее проживание и сохранения регистрации суд считает утраченным.

Каких-либо обстоятельств, по которым по закону за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, судом не установлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются правомерными, законными, направленными на восстановление её нарушенных жилищных прав, ответчик подлежит признанию утратившей права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Данный вывод суда основывается на положениях ст. ст.209, 292 ГК РФ, а также не противоречит нормам ст.ст.288,301,304 ГК РФ, определяющим правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, а также защите своих прав в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания,

УМВД РФ по РСО-Алания снять ФИО2 с регистрационного учета в РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-А через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Судья Губакина Н.В.