50RS0№-42
РЕШЕНИЕ 2-7362/23
Именем Российской Федерации
04 октября 2023 года
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Роса» о признании недействительными решения правления и решения общего собрания, признании недействительным абзаца 2 пункта 5.12 Устава СНТ «Роса»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ТСН «Роса» о признании недействительным решения правления ТСН «Роса», оформленного протоколом № от 06.05.2023г. в части отказа в принятии её в члены ТСН «Роса»; признании недействительным решения общего собрания ТСН «Роса», оформленного протоколом № от 06.05.2023г. в части утверждения размера членских взносов; признании недействительным абзаца 2 пункта 5.12 Устава ТСН «СНТ «Роса».
Свои требования мотивируют тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, вблизи д. Бережки, ТСН «Роса», уч. 14. Она обратилась с заявлением о принятии ее в члены ТСН «Роса». Решения правления ТСН «Роса», оформленного протоколом № от 06.05.2023г., ей отказано в принятии в члены ТСН. С данным решением она не согласна, так как оснований для отказа в принятии ее в члены ТСН не имелось. На собрании членов ТСН «Роса» от 06.05.20203г. утвержден размер членских взносов за 2022 – 2023гг. с одной сотки в размере 2 400 рублей, установление данного взноса не подтвержден финансовыми документами. Абзацем 2 пункта 5.12 Устава ТСН «СНТ «Роса» установлено, что основанием для отказа в приеме в члены является наличие задолженности по взносам, в том числе возникшей до исключения из членов. Данный пункт противоречит действующему законодательству, которым указанное основание не предусмотрено для отказа в приемы в члены ТСН.
Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – председатель и представитель ТСН «Роса» в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. -38).
Истица обратилась к правлению ТСН «Роса» с заявлением о принятии в члены ТСН «Роса», к заявлению приложила копии документов о принадлежности ей на праве собственности земельного участка, расположенного в границах ТСН.
Решением правления ТСН «Роса», оформленного протоколом № от 06.05.2023г., ФИО1 отказано в принятии членов ТСН «Роса» по причине не полной уплаты членских взносов в размере 2 500 рублей с сотки за 2022-2023гг.
Согласно ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
В силу ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;
3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается.
Перечень оснований отказа в принятии в члены является исчерпывающим. Абзацем 2 пункта 5.12 Устава СНТ «Роса» действительно предусмотрен отказ в принятия в члены СНТ при неполной уплате взносов, однако содержание данного положения противоречит Федеральному закону и применяться к данным правоотношениям не может.
Поскольку задолженность по взносам не является основанием для отказа в принятии в члены ТСН, суд признает незаконным решение правления ТСН «Роса», оформленного протоколом № от 06.05.2023г., в части отказа в принятии в члены ТСН ФИО1 и в целях восстановления нарушенного права истицы обязывает ТСН «Роса» на заседании правления рассмотреть заявление ФИО1 о принятии в члены ТСН «Роса».
Кроме того, размер членских взносов был установлен решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1600 руб. за сотку. Данное решение ни кем не оспорено.
Исходя из указанной суммы взноса, задолженности перед СНТ ФИО1 не имеет.
Также истица просит признать недействительным решение общего собрания ТСН «Роса» в части утверждения размера членских взносов, указав, что решение принято с нарушением требования закона.
Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Из протокола общего собрания членов ТСН «Роса» от 06.05.2023г. усматривается, что на собрании обсуждался вопрос об утверждении размера членских взносов с одной сотки площади индивидуальных участков в сумме 2 400 рублей.
По данному вопросу «за» проголосовало 19 человек, 15 голосов «против» и 27 человек «воздержались».
Решением собрания размер членских взносов за 2022г-2023г. утвержден.
Согласно ст. 182.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания.
Суд находит данное решение недействительным, так как на собрании присутствовало 69 человек, 19 из которых проголосовали за утверждение размера членских взносов. То есть, указанное решение принято меньшинством голосов.
Отказывая в удовлетворении требований истицы о признании недействительным абзаца 2 пункта 5.12 Устава ТСН «Роса», которым установлено, что основанием для отказа в приемы в члены является наличие задолженности по взносам, в том числе возникшей до исключения из членов, суд исходит из того, что данный Устав утвержден решением общего собрания членов ТСН «СНТ Роса» № от 07.09.2019г., указанное решение никем не оспорено, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным решение правления ТСН «Роса», оформленного протоколом № от 06.05.2023г. в части отказа в принятии в члены ТСН «Роса» ФИО1.
Обязать ТСН «Роса» на заседании правления рассмотреть заявление ФИО1 о принятии в члены ТСН «Роса».
Признать недействительным решение общего собрания ТСН «Роса», оформленного протоколом № от 06.05.2023г. в части утверждения размера членских взносов.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ТСН «Роса» о признании недействительным абзаца 2 пункта 5.12 Устава ТСН «СНТ «Роса» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья С.В. Тимохина