РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
при прокуроре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом, требованиям ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом общей площадью 141 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., расположенным на земельном участке площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> просила определить ей в пользование помещение №-жилую комнату площадью 10,3 кв. м., выделив в совместное пользование места общего пользования:
№ – веранда площадью 5,2 кв.м.;
№ – коридор площадью 2 кв.м.;
№ – коридор площадью 10,4 кв.м.;
№ – кухня площадью 17,8 кв. м.;
№ – коридора площадью 6,2 кв. м.;
№ – санузла площадью 2,2 кв. м.;
№ – ванная площадью 1,4 кв. м.;
№ – коридора площадью 3,1 кв. м.;
№ – лестницы площадью 1,5 кв. м. № – веранда площадью 5,2 кв.м.;
№ – вспомогательного помещения площадью 22,8 кв. м.;
№ – гардеробной площадью 3,3 кв. м.;
№ кладовой площадью 4,3 кв. м.;
Свои требования мотивирует тем, что данный дом состоит из: двух жилых этажей – первый этаж площадью 97 кв.м., второй этаж – мансарда площадью 35,6 кв. м. Первый этаж состоит из помещений:
№ – веранда площадью 5,2 кв.м.;
№ – коридор площадью 2 кв.м.;
№ – коридор площадью 10,4 кв.м.;
№ – жилой комнаты площадью 10,3 кв. м.;
№ – жилой комнаты площадью 15,9 кв. м.;
№ – жилой комнаты площадью 16,9 кв. м.;
№ – жилой комнаты площадью 9,3 кв. м.;
№ – кухня площадью 17,8 кв. м.;
№ – коридора площадью 6,2 кв. м.;
№ – санузла площадью 2,2 кв. м.;
№ – ванная площадью 1,4 кв. м.;
№ – коридора площадью 3,1 кв. м.;
№ – лестницы площадью 1,5 кв. м.
Второй этаж жилого дома состоит из:
№ – вспомогательного помещения площадью 22,8 кв. м.;
№ – гардеробной площадью 3,3 кв. м.;
№ кладовой площадью 4,3 кв. м.;
Порядок пользования домом не сложился. Таким образом, истец, являясь собственником 1/6 доли дома желает пользоваться им, в чем ей чинятся препятствия. Имея выделенную ей в пользование часть жилого дома, во избежание конфликтных ситуаций, она сможет им пользоваться. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, просили снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ Подольским городским судом <адрес> рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о разделе наследственного имущества после смерти ФИО5 и о выселении ФИО1 и ее матери – ФИО6. Решение суда вступило в законную силу, возбуждено исполнительное производство, решение суда не исполнено. Ввиду изложенного, считают, что ФИО1 прекратила право пользования жилым домом.
Истец – ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить
Ответчики – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчиков по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 не признала, пояснил, что истец в спорном доме не проживает, в связи с чем, просила в иске отказать. Требования ФИО3, ФИО4 поддержала.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО3, ФИО4 подлежащими отказу, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, и расположенный на нем жилой дом.
Сособственниками 5/6 долей являются ФИО3 и ФИО4
Спорному дому присвоен кадастровый №.
Согласно техническому паспорту, представленному истцом, площадь дома составляет 141 кв.м., из них жилая площадь - 52,4 кв.м., дом состоит из:
двух жилых этажей – первый этаж площадью 97 кв.м., второй этаж – мансарда площадью 35,6 кв. м. Первый этаж состоит из помещений:
№ – веранда площадью 5,2 кв.м.;
№ – коридор площадью 2 кв.м.;
№ – коридор площадью 10,4 кв.м.;
№ – жилой комнаты площадью 10,3 кв. м.;
№ – жилой комнаты площадью 15,9 кв. м.;
№ – жилой комнаты площадью 16,9 кв. м.;
№ – жилой комнаты площадью 9,3 кв. м.;
№ – кухня площадью 17,8 кв. м.;
№ – коридора площадью 6,2 кв. м.;
№ – санузла площадью 2,2 кв. м.;
№ – ванная площадью 1,4 кв. м.;
№ – коридора площадью 3,1 кв. м.;
№ – лестницы площадью 1,5 кв. м.
Второй этаж жилого дома состоит из:
№ – вспомогательного помещения площадью 22,8 кв. м.;
№ – гардеробной площадью 3,3 кв. м.;
№ кладовой площадью 4,3 кв. м.; (л.д.18-26).
В судебном заседании представитель ФИО4, ФИО3 пояснил, что решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о разделе наследственного имущества после смерти ФИО5 и о выселении ФИО1 и ее матери – ФИО6, ФИО1 и ее мать – ФИО6, выселены из спорного жилого дома. Решение суда вступило в законную силу. Возбуждено исполнительное производство, но решение суда до настоящего времени не исполнено. Порядок пользования жилым помещением между всеми собственникам не сложился, при этом утверждают, что указанные ФИО1 помещения в доме отсутствуют, дом соответствует описанию, имеющемуся в техническом паспорте по состоянию на декабрь 2005 года (л.д.127 том 2 ).
Судом, по ранее рассматриваемому в Подольском городском суде <адрес> гражданскому делу 2-7/2023 по спору между теми же сторонами была проведена судебная экспертиза в ООО «СУДЭКС» №-ОС от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения следует, что по состоянию на апрель 2023 года жилой дом имеет помещения, соответствующие описанию, содержащемуся в техническом паспорте, представленному истцом, составленному в марте 2024 года.
Из представленных суду документов следует, что на момент рассмотрения гражданского дела ФИО1 зарегистрирована постоянно по месту жительства в спорном жилом доме, иного жилого помещения на праве собственности не имеет.
С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 является сособственником жилого дома, правовые основания для прекращения её права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета отсутствуют.
Доводы ФИО3, ФИО4 о том, что в настоящее время имеется неисполненное решение суда о выселении ФИО1 из спорного дома, ранее она имела в собственности жилые помещения, пригодные для проживания, не могут служить основанием для удовлетворения их требований, поскольку ранее принадлежащие ФИО1 жилые помещения отчуждены, что является правом ФИО1 как собственника. При этом, принимая решение о выселении, суд, в том числе, исходил как из наличия у ФИО1 иного жилого помещения в собственности, так и из регистрации её по иному месту жительства. Указанные обстоятельства в настоящее время отсутствуют.
Ввиду изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования ФИО1 спорным жилым домом и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.
Доводы ФИО4, ФИО3 о том, что дом в настоящее время имеет описание, соответствующее описанию в техническом паспорте 2005 года, суд отклоняет как необоснованные, поскольку они опровергаются заключением судебной экспертизы, проведенной по гражданскому делу между теми же стороанми.
Учитывая, что ФИО1 является сособственником жилого дома, в связи с чем, имеет право пользования им, на принадлежащую ей 1/6 долю в праве собственности в пользование ей суд считает возможным выделить помещение № площадью 10,3 кв.м, выделив в совместное пользование ФИО3, ФИО4 жилое помещение № площадью 15,9 кв.м., № площадью 16,9 кв.м., № площадью 9,3 кв.м..
Определяя порядок пользования таким образом, суд учитывает, что данная комната является изолированной от других жилых помещений в доме, а её площадь соразмерна доле ФИО1 в праве собственности на дом.
Места общего пользования: Помещения № веранда, № коридор, № коридор, № кухня, № коридор, № санузел, № ванная, № коридор, № лестница, № вспомогательное оставить в совместном пользовании, определив в совместное пользование ФИО3, ФИО4, ФИО2.
Учитывая, что из представленных документов следует, что второй этаж не содержит жилых помещений, согласно плана дома помещения второго этажа относятся к вспомогательным помещения, в числе которых имеются отдельные с изолированными входами вспомогательные помещения в виде кладовой (помещение № площадью 4,3 кв.м) и гардеробной (помещение № площадь. 3,3 кв.м), суд считает необходимым выделить их в раздельное пользование, так как совместное их использование с учетом их назначения и размера площади нецелесообразно. При этом их расположение в различных частях здания позволяет определить их раздельное использование. С учетом меньшей доли ФИО1 суд выделяет ей в пользование помещение № – гардеробную площадью 3,3 кв. м., выделив в совместное пользование ФИО3, ФИО4 вспомогательное помещение № площадью 4,3 кв.м.
Согласно статье 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств обратного суду сторонами суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>:
Выделить в пользование ФИО1 помещение № площадью 10,3 кв.м., вспомогательное помещение № гардеробная площадью 3,3 кв. м..
Выделить в совместное пользование ФИО3, ФИО4 жилое помещение № площадью 15,9 кв.м., жилое помещение № площадью 16,9 кв.м., жилое помещение № площадью 9,3 кв.м., вспомогательное помещение № площадью 4,3 кв.м..
Места общего пользования: Помещение № веранда, помещение № коридор, помещение № коридор, помещение № кухня, помещение № коридор, помещение № санузел, помещение № ванная, помещение № коридор, помещение № лестница, помещение № вспомогательное определить в совместное пользование ФИО3, ФИО4, ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М.В. Гаврилова