РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2697/2022 по иску ООО «Жилсервис Клинский» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилсервис Клинский» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, судебных расходов.

В обоснование иска истец указывал на то, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы: ФИО2 (/дата/ г.р.) и несовершеннолетние ФИО3 (/дата/ г.р.), ФИО4 (/дата/ г.р.), ФИО5 (/дата/ г.р.), ФИО6 (/дата/ г.р.), ФИО7 (/дата/ г.р.), ФИО8 (/дата/ г.р.), ФИО9 (/дата/ г.р.), ФИО10 (/дата/ г.р.).

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, ответчик занимает ее на основании договора социального найма.

На основании Протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО Жилсервис Клинский».

Ответчик не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с /дата/ по /дата/ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 55 353,93 руб.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ в размере 55 353,93 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 861 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить, возражала против применения срока исковой давности, поскольку у ответчиков имеется обязанность по оплате коммунальных платежей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также ходатайство о применении срока исковой давности.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, с учетом представленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67-69 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, а также согласно условиям договора социального найма жилого помещения, «наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги», при этом закон также предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем и обязанности. Временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма» (ст.69,71 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153-154 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник должен вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги».

Судом установлено, что ответчик и несовершеннолетние ФИО3 (/дата/ г.р.), ФИО4 (/дата/ г.р.), ФИО5 (/дата/ г.р.), ФИО6 (/дата/ г.р.), ФИО7 (/дата/ г.р.), ФИО8 (/дата/ г.р.), ФИО9 (/дата/ г.р.), ФИО10 (/дата/ г.р.) зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 27).

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, ответчик занимает ее на основании договора социального найма.

На основании Протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО Жилсервис Клинский».

Ответчик не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с /дата/ по /дата/ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 55 353,93 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, так как за указанный в иске взыскиваемый период времени ранее Мировым судьей судебного участка /номер/ Клинского судебного района /адрес/ было вынесено решение от /дата/, на основании которого было установлено, что ФИО2 задолженности не имеет.

Из представленного в материалы дела решения мирового судьи судебного участка /номер/ Клинского судебного района /адрес/ от /дата/, вступившего в законную силу /дата/ по иску ООО «Жилсервис» к ФИО12, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ следует, что произведен долевой расчет задолженности, которым установлено, что ФИО2 задолженности не имеет.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Учитывая наличие вступившего в законную силу мирового судьи судебного участка /номер/ Клинского судебного района /адрес/ от /дата/, которым установлено отсутствие задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/, а в настоящем иске заявлен период с /дата/ по /дата/, суд приходит к выводу об отказе ООО «Жилсервис Клинский» в удовлетворении заявленных требований.

Также суд приходит к выводу, что ООО «Жилсервис Клинский» пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. ст. 199, 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление истцом было подано /дата/.

Вследствие этого, на основании ст. 196 ГК РФ суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности для предъявления требований к ответчику по взысканию задолженности по оплате задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период до /дата/ по /дата/ по квартире, расположенной по адресу: /адрес/, и в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ суд применяет последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказывая истцу в удовлетворении исковых требований по взысканию с ФИО1 задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за данный период.

Доказательств того, что срок исковой давности пропущен истцом по уважительной причине, истец не представил.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.