Решение по делу № 02-4607/2024 от 09.01.2025

77RS0013-02-2024-004320-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

28 октября 2024 г. Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Котовой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2а-4607/24 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Легис» о взыскании денежных средств по договору, процентов, расходов по оплате государственной пошлины,

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Легис» о взыскании денежных средств по договору, процентов, расходов по оплате государственной пошлины-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Котова

77RS0013-02-2024-004320-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (уточненным) к ООО «Специализированный застройщик «Легис» о взыскании денежных средств по договору, процентов, расходов по оплате государственной пошлины. Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма из которых 50 000 руб.-денежные средства подлежащие возврату по условиям договора № 471, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 22.04.2021 по 19.03.2024, а также проценты за период с 20.03.2024 года по день фактического исполнения решения суда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком заключен договор № 471 на фиксирование стоимости квартиры, для последующего заключения договора купли продажи квартиры по фиксированной стоимости. 02.04.2021 года истцом произведена оплата по договору в размере сумма В соответствии с п. 1.3 срок по фиксированию стоимости квартиры составляет 29.03.2021 по 20.04.2021 года. Истцу не был одобрен ипотечный кредит. Поскольку истцом не был пропущен срок для расторжения договора № 471, а ответчиком внесенные истцом денежные средства не возвращены в размере сумма, истце просит взыскать с ответчика сумму внесенную по договору, а также проценты.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ч. 1,3 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Легис» заключен договор № 471 на фиксирование стоимости квартиры.

Согласно п. 2.1, 1.3 заказчик обязуется в течении трех календарных дней после заключения настоящего договора внести исполнителю плату в размере сумма за фиксирование стоимости квартиры на срок с 29.03.2021 по 20.04.2021 года.

Согласно п. 2.4 в случае если в сроки, указанные в п. 1.3 договора между сторонами будет заключен договор купли-продажи стоимость квартиры будет составлять сумма

Согласно п. 2.7 договора в случае неодобрения банком заказчику ипотечного кредита на квартиру, заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор путем направления исполнителю соответствующего заявления с приложением к нему оригинала отказа банка в предоставлении ипотечного кредита на квартиру. В данном случае настоящий договор будет считаться расторгнутым в дату получения исполнителем указанных выше документов от заказчика, а уплаченное заказчиком по настоящему договору вознаграждение подлежит возврату в течении 10 рабочих дней с даты расторжения.

Согласно п. 3.3 в случае если до окончания срока указанного в п. 1.3 настоящего договора, настоящий договор не будет расторгнут, в том числе по основаниям, указанным в п.п. 2.6-2.7 договора, услуги исполнителя считаются выполнениями, полученное по договору вознаграждение не возвращается.

02.04.2021 года истец произвела оплату по договору № 471 в размере сумма, что подтверждается платежным поручением л.д. 6.

30.04.2021 года истец обратилась с заявлением о возврате денежных средств по договору № 471, то есть за пределами срока установленного п. 1.3, таким образом в силу п. 3.3 услуги исполнителя считаются выполненными, полученное по договору вознаграждение не возвращается.

В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, при условии оплаты исполнителю фактически понесённых расходов. Таким образом заказчик не вправе отказаться от договора после полного оказания услуг.

Ссылка истца на поданное ею заявление о возврате денежных средств от 07.04.2021 года в пределах сроков установленных договором, суд считает не применимо к данному договору №471, так как между истцом и ответчиком был заключен аналогичный договор № 470, который по заявлению истца от 07.04.2021 года был расторгнут и денежные средства были по нему возвращены, что подтверждается платежным поручением (л.д. 37). Доказательств того, что истец обращалась 07.04.2021 года с заявлением о расторжении договора № 471 и возврате именно по этому договору денежных средств суду не представлено, вместе с тем ответчиком приставлено суду заявление от истца датированное 30.04.2021 года о возврате денежных средств по договору № 471. Из текста указанного заявления и подтверждается представленными ответчиком документами, следует, что 21.04.2021 года истец обратилась в банк ПАО «Банк Уралсиб» и 30.04.2021 года она получила отказ о выдаче ей кредита на покупку квартиры, то есть истец обратилась в банк лишь 21.04.2021 года, за пределами установленного договором № 471 срока (с 29.03.2021 по 20.04.2021 года).

Таким образом суд, на основании вышеизложенного, установленных по делу обстоятельств, не усматривает оснований для взыскания с ответчика денежных средств, оплаченных по договору № 471 в размере сумма

Поскольку суд отказывает в удовлетворении основного требования, оснований для взыскания процентов, а также расходов по оплате государственной пошлины суд также не усматривает.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судья А.А. Котова

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года.