Решение по делу № 2-174/2025 от 28.07.2025 - о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и признании права собственности по наследству.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 17 июля 2025 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:председательствующего – судьи Орловой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО15,

с участием:

представителя истцов ФИО7, ФИО3 ФИО21,

действующего на основании доверенностей <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиковФИО9, ФИО2 ФИО22,

действующего на основании доверенностей <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО3 к ЕмыковуКарпоХатажуковичу, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и признании права собственности по наследству,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО3 обратились в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО11, ФИО1, ФИО13, ФИО14 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и признании права собственности по наследству.

В обоснование иска указали, что в общей долевой собственности крестьянско-фермерского хозяйства «ФИО23» (далее по тексту – КФХ «ФИО23») имелся земельный участок, категория земель «Земли сельхозназначения», с кадастровым номером 01:02:2503001:53, общей площадью 200000 кв.м.

В указанном участке, ФИО2, ФИО3 и ФИО7, принадлежали доли на праве собственности в размере 25000 кв.м, у каждого, что составляет по 1/8 доли от общей площади участка каждому, что подтверждается выписками из ЕГРН: от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-280856603, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-280859488, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-280856652.

В марте-апреле 2023 года истцы решили вернуть обратно свои доли земельного участка. ФИО2 обратился к своему родному брату – главе КФХ «ФИО23» ФИО2 с целью предоставить документы на их доли в земельном участке, на что получил от последнего отказ в связи с тем, что данные доли им больше не принадлежат на праве собственности.

В апреле 2023 года, через МФЦ, истцы, решили проверить действительно ли им не принадлежат доли в земельном участке и обратились с заявлением в Росреестрпо <адрес> о предоставлении документов на их доли в земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ из Росреестра по <адрес> были получены следующие документы: договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2, договор купли-продажи доли вправе общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4, договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом ФИО7 и ответчиком ФИО9

Предоставленные договора купли-продажи никто из истцов не заключал и не подписывал. Кто подписывал договора от имени истцов им не известно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в МО МВД России «Кошехабльский» с заявлением по факту незаконного выбытия долей принадлежавших истцам на праве общей долевой собственности (зарегистрирован КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

В июне 2023 года истцы ФИО2 и ФИО7 решили выяснить у ответчиков, как и откуда возникли эти договора и поехали к ним домой в а.Кошехабль. Там состоялся разговор с ответчиком ФИО2, в котором было предложено в добровольном порядке вернуть указанные доли принадлежащие истцам. Увидев в наличии у истцов договора купли-продажи долей ответчикФИО16 удивился и согласился переоформить обратно эти доли в течение 1-2 месяцев. Истцы согласились подождать и уехали.

В октябре 2023 года истец ФИО2 умер. Наследником по закону признан истец ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО17 Истцы ФИО7 и ФИО3 при вступлении в наследство обратились к ответчикам по вопросу переоформления долей обратно в их собственность. Однако ответчик ФИО4 ответила истцам отказом, сообщив при этом, чтобы они больше не тревожили их своими претензиями и никто ничего переоформлять и возвращать не собирается.

На основании представленных из Россреестра договоров купли-продажи долей от ДД.ММ.ГГГГ, истцы считают, что принадлежавшие им доли в земельном участке сейчас находятся в не законной собственности у ответчиков.

Ответчики знали, что указанные сделки нарушают права и охраняемые законом интересы истцов, в связи с чем, они не является добросовестными приобретателями. Кроме того, в адрес ответчиков направлены письменные претензии с требованием возвратить имущество в добровольном порядке. Однако требования претензии ответчиками в добровольном порядке удовлетворены не были.

Материалами КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в вышеуказанных договорах купли-продажи долей в земельном участке подписи и рукописный текст в договорах истцам не принадлежат и сделаны другим лицом, что подтверждается заключением судебной почерковедческой экспертизы №.

По мнению истцов, заключенные договора между указанными лицами является недействительной сделкой по основаниям ст.ст. 166-179 ГК РФ.

Ответчиками были предприняты действия, путем обмана истцов, для проведения так называемой перерегистрации КФХ в целях получения от истцов паспортных данных. Фактически никакой перерегистрации не было, а получив от истцов их паспортные данные, КФХ было попросту ликвидировано в сентябре 2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №ИЭ№. Также после регистрации через Росреестр оспариваемых договоров купли-продажи между ответчиками и истцами, ответчики предприняли в последствии действия направленные на осложнение оспаривания договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения новых договоров купли-продажи и договоров дарения между ответчиками и членами их семьи, родство которых подтверждается предоставленной в материалы дела информацией из органов ЗАГС. Все, указанные в информации из органов ЗАГС лица, являются фактически членами одной семьи, из чего следует, что заключённые между ними в последствии новые договора купли-продажи и договора дарения носили притворный характер с целью прикрыть законом оспариваемые сделки или точнее говоря - притворные (мнимые) сделки.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО13 был заключен договор купли-продажи 1/8 доли в спорном земельном участке, продавец и покупатель по договору являются родными братом и сестрой.

В тот же период времени, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи 2/8 долей в спорном земельном участке, покупатель по договору является мужем дочери продавца. Кроме того, в указанном договоре п. 1 прописана продажа 2/8 долей, а фактически продано 25000 кв.м., что составляет 1/8 доли, однако Росреестром по данному договору зарегистрировано право на 50000 кв.м. В последствии, ДД.ММ.ГГГГ состоялась обратная сделка между ФИО1 и ФИО2 по купле-продаже доли в спорном земельном участке по тем же основаниям, что и в договоре от ДД.ММ.ГГГГ между этими же участниками сделки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО4, которая является супругой ответчика ФИО2, был заключен договор купли-продажи2/8 долей в спорном земельном участке, продавец по договору является близким другом, одноклассником ФИО9, который приходится сыном покупателю. Кроме того, в указанном договоре п. 1 прописана продажа 2/8 долей, а фактически продано 25000 кв.м., что составляет 1/8 доли, однако Росреестром по данному договору зарегистрировано право на 50000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО11 и ФИО2 был заключен договор дарения 2/8 долей в спорном земельном участке, продавец и покупатель по договору являются родными сыном и отцом.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО13 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи 1/8 доли в спорном земельном участке, продавец и покупатель по договору являются родными дочерью и матерью. В последствии, ДД.ММ.ГГГГ состоялась обратная сделка между указанными лицами по купле-продаже доли в спорном земельном участке по тем же основаниям что и в договоре от ДД.ММ.ГГГГ между этими же участниками сделки.

Все вышеуказанные сделки являются ничтожными. С учетом того, что ответчики и члены их семьи являются близкими (родными) родственниками по крови они не могли не знать, что договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и истцами являются недействительными, все равно при этом предприняли действия по заключению новых договоров купли-продажи и дарения, имеющих признаки мнимой и притворной сделок, совершенные лишь для вида и в целях наступления правовых последствий для сохранения за собой права собственности на спорный земельный участок, а также сохранения полного контроля над спорным земельным участком в рамках своей семьи.

На основании изложенного, ФИО7 и ФИО3 просили признать недействительным договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО2, государственную регистрацию права собственности на земельный участок по договор купли-продажи в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участокот ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, применить последствия недействительности сделки, аннулировать запись в ЕГРН;

признать недействительным договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО9, государственную регистрацию права собственности на земельный участок по договор купли-продажи в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9, применить последствия недействительности сделки, аннулировать запись в ЕГРН;

признать недействительным договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4, государственную регистрацию права собственности на земельный участок по договор купли-продажи в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, применить последствия недействительности сделки, аннулировать запись в ЕГРН;

признать недействительным договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО11и ФИО13, государственную регистрацию права собственности на земельный участок по договор купли-продажи в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО13, применить последствия недействительности сделки, аннулировать запись в ЕГРН;

признать недействительным договор купли-продажи 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, государственную регистрацию права собственности на земельный участок по договор купли-продажи в размере 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, применить последствия недействительности сделки, аннулировать запись в ЕГРН;

признать недействительным договор купли-продажи 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО14 и ФИО4, государственную регистрацию права собственности на земельный участок по договор купли-продажи в размере 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, применить последствия недействительности сделки, аннулировать запись в ЕГРН;

признать недействительным договор купли-продажи 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, государственную регистрацию права собственности на земельный участок по договор купли-продажи в размере 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, применить последствия недействительности сделки, аннулировать запись в ЕГРН;

признать недействительным договор дарения 2/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО11 и ФИО2, государственную регистрацию права собственности на земельный участок по договор дарения в размере 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, применить последствия недействительности сделки, аннулировать запись в ЕГРН;

признать недействительным договор дарения 2/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО13 и ФИО4, государственную регистрацию права собственности на земельный участок по договору дарения в размере 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, применить последствия недействительности сделки, аннулировать запись в ЕГРН;

признать недействительным договор дарения 2/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО13, государственную регистрацию права собственности на земельный участок по договору дарения в размере 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО13, применить последствия недействительности сделки, аннулировать запись в ЕГРН;

признать за ФИО3 право собственности по наследству на праве общей долевой собственности в размере 25000 кв.м, что составляет 1/8 доли в общей площади земельного участка с кадастровым номером 01:02:2503001:53, ранее принадлежащей умершему супругу ФИО2;

взыскать с ФИО2, ФИО9 и ФИО4 солидарно в пользу Е.С. и ФИО3:

- сумму расходов на уплату государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей, почтовые расходы в размере;

- сумму расходов по оплате почтовых услуг в размере 5 203 рубля 60 копейки;

- сумму расходов по оплате нотариальных услуг за выдачу нотариальных доверенностей в размере 4600 рублей 00 копеек.

Истцы ФИО7, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО7, ФИО3 – ФИО21 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил исключить из просительной части пункт 4. В остальной части заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО11, ФИО1, ФИО13, ФИО14, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Свое мнение изложили в представленных в суд возражениях, из которых прояст в удовлетворении исковых требований отказать, так как они не основаны на норме закона.

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО2 – ФИО22 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях, а именно на то, что договоры купли-продажи, заключенные между истцами и ответчикам являются законными и обоснованными, при этом полагая, что заключение эксперта №, опровергающий подписи истцов ФИО3, ФИО7 и ФИО2 в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не может служить надлежащим доказательством и положено в основу решения. Также просит отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям, и отсутствием правовых оснований для принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем заявлении руководитель Управления ФИО18 просила провести судебное заседание в отсутствие представителя Управления.

Выслушав представителя истцов ФИО7, ФИО3 – ФИО21, представителя ответчиков ФИО9, ФИО2 – ФИО22, а также изучив поданные в адрес суда возражения ответчиков ФИО4, ФИО11, ФИО1, ФИО13, ФИО14, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающим сделку, или должным образом уполномоченными им лицами.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ договор признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом, исходя из представленных и исследованных в судебном заседании документов установлено следующее.

Между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с одной стороны и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым№, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с одной стороны и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с одной стороны и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым№, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, рукописные записи от имени ФИО3 расположенные в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в графе «Продавец», выполнены не ФИО3, а другим лицом.

Подпись от имени ФИО3 расположенная в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в графе «Продавец», вероятно, выполнены не ФИО3, а другим лицом.

Рукописные записи и подписи, имеющие место в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от имени ФИО3 в графе «Продавец» на странице «40» - выполнены не ФИО4, не ФИО2, не ФИО9, не ФИО7, а другим лицом.

Рукописные записи от имени ФИО7, расположенные в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в графе «Продавец», выполнены не ФИО7, а другим лицом.

Подпись от имени ФИО7, расположенная в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в графе «Продавец», вероятно выполнены не ФИО7, а другим лицом.

Рукописные записи и подписи, расположенные в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от имени ФИО7 в графе «Продавец» на странице «50» - выполнены не ФИО9, не ФИО3, не ФИО4, не ФИО2, а другим лицом.

Рукописные записи от имени ФИО2 имеющие место в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в графе «Продавец», выполнены не ФИО2, а другим лицом.

Рукописные записи, имеющие место в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от имени ФИО2 в графе «Продавец» на странице «45» - вероятно выполнены ФИО9

Поскольку каких-либо относимых и достоверных доказательств необходимости назначения по делу повторной судебной почерковедческой экспертизы ответчиком не представлено, суд не нашел оснований для ее назначения в рамках судебного заседания, и принимает во внимание заключение эксперта, полученное в рамках материала КУСП МО МВД России «Кошехабльский» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку при назначении экспертизы в рамках материала процессуальной проверки, определении круга вопросов, поставленных перед экспертом, экспертиза выполнена экспертом, имеющим необходимый стаж и опыт работы, надлежащим образом предупрежден о своих правах, обязанностях и об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивая указанное заключение, суд пришел к выводу, что оно является достоверным доказательством, поскольку основано на научных и технических познаниях, содержащиеся в заключении выводы сделаны после всестороннего и полного исследования представленного на экспертизу документа, квалификация и уровень знания экспертов не вызвали у суда сомнений.

Помимо этого, в рамках судебного заседания представитель по доверенности истцов – ФИО21 суду пояснил, что ФИО7 и ФИО3 факт подписания вышеуказанных договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отрицают, указывая о том, что подписи в оспариваемых документах им не принадлежат.

Будучи опрошенными в рамках процессуальной проверки по материалу КУСП МО МВД России «Кошехабльский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО19 также отрицали факт подписания ими договоров купли-продажи по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

В силу ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как следует из п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с п. 1 ст. 167ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно положениям ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО2 и ФИО2; ФИО7 и ФИО9; ФИО3 и ФИО4, являются недействительными с момента их заключения, так как в вышеуказанных договорах рукописные записи от имени ФИО2, ФИО7 и ФИО3 выполнены не ими, подписи от имени ФИО2, ФИО7 и ФИО3 вероятно выполнены не ими, а другим лицом.

В судебном заседании установлено, что договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где сторонами выступают истцы – ФИО2, ФИО7 и ФИО3 являются фактически не заключенными, недействительным в силу несоответствия сделки закону, так как не подписаныпродавцами (на момент заключения). Таким образом, данная сделка в силу п. 1 ст. 170 ГК РФ не отражает действительную волю стороны - продавца 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым№.

Кроме того, признание договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО2 и ФИО8; ФИО7 и ФИО9; ФИО3 и ФИО10 недействительными, в силу положений ст. 167 ГК РФ, влечет за собой признание последующих сделок, а именно: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1; договора купли – продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО14; договора купли – продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО14 и ФИО10; договора купли – продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО8; договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО11; договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО8; договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 и ФИО10; договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО13 – недействительными.

Доводы ответчиков о добросовестности последующих покупателей суд считает не состоятельными, так как данные сделки основаны на ничтожных договорах и не порождают правовых последствий.

Стороной ответчиков ФИО9, ФИО2 – ФИО22 заявлено ходатайство об отказе в удовлетворении иска ФИО7 и ФИО3 в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 статьи 181 ГК РФ).

Согласно п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП (ЕГРН). При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Соответственно, течение срока исковой давности, не может начаться ранее момента нарушения права.

Из разъяснений, данных в абзаце 1 пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ несетбремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно материалам дела оспариваемые договоракупли-продажи заключены ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО7 и ФИО3 о регистрации права собственности на 1/8 доли каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № за иными лицами узнали в апреле 2023 года, в связи с чем ранее указанных дат ФИО7 и ФИО3не могли узнать о нарушении их прав. Следовательно, срок исковой давности не мог начать течь ранее апреля 2023 года, а доводы представителя ответчиков ФИО9, ФИО2 – ФИО22, о том, что о нарушении своих прав ФИО7 и ФИО3 должны были знать вследствие длительной неоплаты налога и не участия в обработке земельных участков являются несостоятельными, т.к. сами по себе обстоятельства исполнения данных обязательств за истца иным лицом, о переходе к нему прав собственности свидетельствовать не могут.

Кроме того, исходя из пояснения истцов, между ними и ФИО2 имелась договоренность о том, что последний будет самостоятельно заниматься всем земельным участком на доверительной основе ввиду наличия родственных отношений.

Таким образом, установленный законом срок исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями ФИО2 и ФИО3не пропущен.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно информации нотариуса ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является единственным наследником умершего ФИО2.

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ ФИО3 является единственным наследником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на момент договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым в данной части исковые требования удовлетворить и признать право собственности за ФИО3 по праву наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая, что вышеуказанные договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Е.К.ХБ. и ФИО2; ФИО7 и ФИО9; ФИО3 и ФИО4 признаны недействительными и в силу положений ст. 167 ГК РФ повлекли за собой признание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли – продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли – продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ их недействительность, суд считает необходимым внести в запись ЕГРН сведения об их аннулировании.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО9, ФИО4 в пользу истцов.

Кроме того, истцами понесены почтовые расходы по отправке почтовых отправлений в размере 5 203 рублей 60 копеек, что подтверждается представленными чеками. Указанная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО9, ФИО4 в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО7, ФИО3 к ФИО23 КарпоХатажуковичу, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 Мухамедвичу о признании договоров купли-продажи, дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании права собственности по наследству,удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с одной стороны и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны - 1/8 доли в праве общей долевой собственностина земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО8 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества запись от 06.07.2012№ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО8 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать недействительным договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи от 29.05.2012заключенный между ФИО7 и ФИО9 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества запись от ДД.ММ.ГГГГ № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО9 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать недействительным договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с одной стороны и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО10 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества запись от ДД.ММ.ГГГГ № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать недействительным договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО23 КарпоХатажуковичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны и ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО1 - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества запись от ДД.ММ.ГГГГ № договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать недействительным договор купли – продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО14 - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества запись от ДД.ММ.ГГГГ № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО10 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать недействительным договор купли – продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны и - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО14 и ФИО10- 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества запись от ДД.ММ.ГГГГ № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО14 и ФИО10 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать недействительным договор купли – продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО8 - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества запись от ДД.ММ.ГГГГ № договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ЕмыковымКарпоХатажуковичемна 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9, с одной стороны и ФИО11, с другой стороны - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО11 - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества запись от ДД.ММ.ГГГГ № договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО11 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО11, с одной стороны и ФИО8, с другой стороны - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО11 и ФИО8 - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества запись от ДД.ММ.ГГГГ № договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО11 и ФИО8 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО13, с одной стороны и ФИО10, с другой стороны - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки договора дарения доли земельного участкаот ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО13 и ФИО10 - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества запись от ДД.ММ.ГГГГ № договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО13 и ФИО10 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6, с одной стороны и ФИО13, с другой стороны - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО13 - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества запись от 22.01.2025 № договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО13 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Восстановить регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества о праве собственности:

- ФИО7 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, 00месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- ФИО3 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Игнатьевское сельское поселение». Участок находится примерно в 2420 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности по наследству на праве общей долевой собственности в размере 25000 кв.м, что составляет 1/8 доли в общей площади земельного участка с кадастровым номером 01:02:2503001:53, ранее принадлежащей умершемуДД.ММ.ГГГГ супругу ФИО2;

Взыскать с ФИО8, ФИО9 и ФИО10 солидарно в пользу ФИО7 и ФИО3 сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 5 203 рубля 60 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО7 и ФИО3, – отказать.

Нарешение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ И.В. Орлова

Копия верна:

судья

Кошехабльского районного суда

Республики Адыгея И.В. Орлова