Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025.
Дело № 2-400/2025
УИД: 61RS0033-01-2024-002834-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 года г. Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Тулаевой О.В., при помощнике судьи Штефан Ж.И.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – адвоката Бородавкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя Бородавкиной О.В. к ФИО2, третьим лицам ОМВД России по Зерноградскому району, ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующее.
ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала в принадлежащем ей домовладении ФИО2, с которым она совместно проживала, без регистрации брака. С ДД.ММ.ГГГГ года фактические отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик. собрав свои личные вещи, выехал из дома в неизвестном ей направлении. Личных вещей ФИО2 в доме нет. Каких-либо договорных обязательств о проживании ответчика в принадлежащей её домовладении между сторонами не имеется. Её требования к ответчику о добровольном освобождении принадлежащего ей имущества ФИО2 оставил без удовлетворения. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает, родственником ответчик ей не является. Наличие регистрации ответчика в доме истца создает препятствия для реализации правомочий собственника в полном объеме.
В связи с этим истец просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебное заседание явилась представитель истца адвокат Бородавкина О.В., которая, ссылаясь на доводы иска, просила суд удовлетворить заявленное требование.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался судом по известному адресу регистрации в соответствии с адресной справкой: <адрес>, судебные повестки возвратились в суд с отметками «возврат по истечению срока хранения».
В порядке 167 ГПК РФ ГК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика, который применительно положениям статей 113-119 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания.
Представители третьих лиц ОМВД России по Зерноградскому району и ГУ МВД России по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили.
Выслушав представителя истца адвоката Бородавкину О.В., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст.288 ГК РФ и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно пункту 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.14-20).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В акте о не проживании соседи истца ФИО3 и ФИО4 констатируют, что ФИО2, фактически не проживает по адресу: <адрес> (л.д.21-22).
Согласно данным архивной похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО2 числится зарегистрированным по адресу: <адрес>, сведений об адресе выбытия не имеется.
Судом установлено, что в похозяйственной книге №, по лицевому счету №, в списке членов домохозяйства по адресу: <адрес>, значатся: ФИО1, ФИО2 и ФИО5
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим лицо правом пользования этим жилым помещением.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В нарушение требований ч.1 ст.56 и ч.1 ст.68 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Ответчиком не предоставлено в суд доказательств, опровергающих доводы истца.
В ходе рассмотрения дела доводы иска нашли свое подтверждение, оснований для критической оценки представленных истом доказательств у суда не имеется, совокупность доказательств является достаточной для удовлетворения иска.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства после вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Тулаева