УИД 16RS0049-01-2023-004607-77
дело № 2-4035/2023
учёт 2.211
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Шамгунова А.И.,
секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Савиново», Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» и ООО «Управляющая компания «Савиново» о признании права собственность на объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ..., в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в указанной квартире проживает с 1999 года, в квартиру была вселена как член нанимателя ФИО3 (отца истца) на основании ордера от --.--.---- г. №--.
С указанного времени истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. В квартире проживают дети истца – ФИО6 и ФИО5
Полагает, что приобрела право собственности на это имущество в силу приобретельной давности.
Истец просила признать право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ... ... силу приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле ответчиком был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ....
В судебном заседании истец поддержала исковое требование.
Третьи лица ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании поддержали исковое требование.
Ответчики МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...», ООО «Управляющая компания «Савиново», Исполнительный комитет муниципального образования ... ... извещены о времени и месте судебного заседания, представители не явились.
Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с пунктом 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1 статьи 215 ГК РФ).
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).
С --.--.---- г. истец зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу: ... .... (том 1, л.д. 44).
Договор с ООО «Управляющая компания «Савиново» на предоставление жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры истец заключила --.--.---- г. (том 1 л.д. 31-38).
Финансово-лицевой счёт по вышеуказанной квартире открыт на имя ФИО3 на основании служебного ордера от --.--.---- г. №--. Об этом указано в сведениях о финансово-лицевом счёте (том 1, л.д. 42).
Счета-фактуры на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, находящейся по адресу: ... ..., копии которых представлены в материалы дела, выписаны на ФИО3
Истец является дочерью ФИО3 (том 1, л.д. 9).
ФИО3 умер --.--.---- г..
Квартира, расположенная по адресу: ... ..., является собственностью муниципального образования ... ....
Право собственности муниципального образования г. Казани на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН --.--.---- г., подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно изложенному в исковом заявлении в спорную квартиру истец вселилась как член семьи нанимателя ФИО3
Суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности истца на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку согласно изложенному в исковом заявлении в спорную квартиру истец вселилась как член семьи нанимателя, что исключает владение имуществом как собственным.
Приобретательная давность не подлежит применению, если владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось в связи с тем, что истец являлась членом семьи нанимателя.
Истец знала и должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, поскольку она владела и пользовалась жилым помещением изначально как член семьи нанимателя, о чем она указала в исковом заявлении.
Длительность проживания истца в спорной квартире как члена семьи нанимателя, несение бремени содержания сами по себе не могут служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Проживание истца в спорной квартире свидетельствует лишь о пользовании ею. Спорная квартира из собственности муниципального ... ... не выбывала, органом местного самоуправления решения о передаче спорной квартиры в собственность истца не принималось.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Савиново», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
Судья Шамгунов А.И.